Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Riskli Binalarda Tahliye ve Yıkım Hızlandırılabilir

Riskli Binalarda Tahliye ve Yıkım Hızlandırılabilir

Yaşadığınız bina risk bakımından gerekli şartları karşılıyorsa, yapınızın yıkılacak derecede riskli hâle gelmesi nedeniyle belediye veya valiliğe herhangi bir test olmaksızın doğrudan başvuru yapabilirsiniz.

Senem Kiraz Senem Kiraz
7 Mart 2023
Etiketler: Deprem, Gündem, Mevzuat
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Riskli Binalarda Tahliye ve Yıkım Hızlandırılabilir
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Karot Alındıktan Sonraki Süreç
  • Riskli Yapı Başvurusu
  • Riskli Yapılarda Süreç Nasıl İşler?

6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri ile yaşadığımız acı sonuçlar, deprem riski taşıyan bölgeler başta olmak üzere birçok ilde endişe yaratmıştır. Son dönemde vatandaşlar binalarının depreme dayanıklı olup olmadığını araştırmakta ve can güvenlikleri için çeşitli çözümler aramaktadır. Bu kapsamda yapılardan karot alınması ya da performans testi de denen binanın deprem dayanıklılığının ölçülmesi gibi çeşitli ihtiyaçlar ön plana çıkmıştır.

Karot Alındıktan Sonraki Süreç

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereği tek bir kat malikinin başvurusuyla alınabilen karot numunesi sonucu binanın riskli olduğu tespit edilirse söz konusu süreç, tahliye ve yıkıma kadar gitmektedir. Bu nedenle karot testi öncesi; tahliye, yıkım ve en önemlisi yeni bina inşa edilmesinin yol açacağı süreç ile maliyet analizi iyi planlanmalıdır.

İlginizi Çekebilir

Bina Güçlendirmede Yasal Düzenlemelere İhtiyaç Var

Depremlere Hazır Olunması Adına Öneriler

Sıva altı derin çatlak

Riskli Yapı Başvurusu

Öte yandan yaşadığınız binada aşağıdaki başlıklardan bir ya da birkaçı mevcutsa, yapının olası bir depremde yıkılacak derecede riskli hâle gelmesi nedeniyle belediye veya valiliğe herhangi bir test olmaksızın doğrudan başvuru yapabilirsiniz:

  • Sıva altı derin çatlak,
  • Merdivenlerde ayrılma,
  • Kolon ve kiriş birleşim noktalarında çatlak,
  • Kolon kesilmesi,
  • Projeye aykırı tadilat,
  • Ciddi seviyede korozyon.

Karot ya da bina dayanıklılık testinin aksine buradaki en önemli avantaj, başvuru için malik olma şartının aranmamasıdır. Kiracı, kapıcı, intifa hakkı sahibi, yan binada oturan vatandaş veya muhtar dahil herkesin bu başvuruyu yapma hakkı vardır. Nitekim söz konusu durumda risk kamu güvenliğini etkilediğinden, başvuru hakkı sadece tehlike arz eden yapı malikleri ile sınırlandırılamaz. Binanın zemininin de riskli olması, örneğin fay hattı üzerinde bulunması durumunda yapı güvenliği olumsuz etkilendiğinden risk seviyesi artacaktır ve hızlı müdahale gereklidir.

Riskli yapı tahliyesi

Riskli Yapılarda Süreç Nasıl İşler?

3194 sayılı İmar Kanunu madde 39’da yıkılacak derecede tehlikeli yapılarla ilgili şu ifadelere yer verilmektedir:

Bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe on gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibinin bulunmaması halinde binanın içindekilere tebligat yapılır. Onlar da bulunmazsa tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Tebligatı müteakip süresi içinde yapı sahibi tarafından tamir edilerek veya yıktırılarak tehlike ortadan kaldırılmazsa bu işler belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı %20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir. Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir.

Bu madde gereği başvuruyu alan kurum (belediye ya da valilik), teknik heyet ile yerinde inceleme yaparak rapor düzenlemekte ve binada oturan maliklere tebligat yaparak tahliye talep etmektedir. Ayrıca imkân varsa binadan karot alınarak riskli yapı kapsamına girmesi ve 6306 sayılı Kanun’un sağladığı avantajlardan (kira yardımı, faiz desteği, harç muafiyeti, KDV indirimi vs.) faydalanılması için bildirim yapılmaktadır. Diğer bir ifade ile aşamalı bir şekilde yıkıma gidilmekte, bu hususta maliklere yol gösterilmektedir.

İlgili idarenin bildirimi ve yasal sürelerin sona ermesi ile bina tahliye edilmez ve/veya yıkılmazsa bu işlemler zor kullanılarak yapılır ve yıkım masrafları maliklerden arsa payı oranında %20 fazla olarak tahsil edilir.

Bu bilgiler ışığında binaların kontrol ettirilerek ilgili kurumlara başvuru yapılmasının, olası bir depremde can ve mal kayıplarını önleyeceği çok açıktır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İş Yerlerinde Deprem Hazırlığı Nasıl Olmalı?

Sonraki

Dünya Depremle Nasıl Başa Çıkıyor?

Sonraki
Dünya Depremle Nasıl Başa Çıkıyor?

Dünya Depremle Nasıl Başa Çıkıyor?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

bina çatlağı
Sektör

Betonarme Yapılardaki Çatlaklar ve Çözümleri

Osman Pekşen
28 Ocak 2023

Betonarme binalarda fiziksel/kimyasal etkiler sonucu gerilmeler nedeniyle oluşan yapısal ve uygulama kaynaklı çatlamalar, yapı elemanının dağılmayacak biçimde deformasyona uğraması şeklinde...

Devamını Oku
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Müstakil Parsel Nedir?

Müstakil Parsel Nedir?

28 Eylül 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Yasaya Göre İşveren ve Çalışan Yükümlülükleri

24 Mayıs 2022
Sürdürülebilirlik

Avrupa Yeşil Mutabakatı’nın İnşaat Sektörüne Etkisi

31 Mart 2022
Sektör

Organize Sanayi Bölgesi Nedir?

3 Ocak 2023
Sektör

Yenilikçi Teknoloji Bağlamında İnşaat Bilimi

5 Eylül 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.