Senem Kiraz

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da taşınmaza ait uygulamalara ilişkin karar çoğunluğu başta olmak üzere uygulamada önemli etkileri olacak değişiklikler beklenmektedir. Kanundaki belli başlı değişiklikler şunlardır: Kentsel...

1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarının yanı sıra 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan ve komşuluk hukukundan kaynaklı anlaşmazlıklar; dava şartı olarak zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Bu kapsamdaki uyuşmazlıklarda dava açmadan...

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nasıl Sona Erer? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi Türk Medeni Kanunu madde 706 ve Türk Borçlar Kanunu madde 237 gereği noterde düzenleme şeklinde (resmî şekil şartına uygun...

12/08/2023 günü 32277 sayılı Resmî Gazete ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik yayınlanmış ve bina yapım koşullarında birtakım değişikliklere gidilmiştir. Bahse konu değişiklik ile aranan şartları sağlayan...

Kentsel dönüşümdeki pay satışı öncesi hazırlık sürecinin kanuna uygun olması gerekmektedir. Aksi takdirde satışın gerçekleşmemesi ya da mahkeme eliyle iptali söz konusu olabilir. 6306 Sayılı Kanun 15/A Maddesi 6306 sayılı...

6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri ile yaşadığımız acı sonuçlar, deprem riski taşıyan bölgeler başta olmak üzere birçok ilde endişe yaratmıştır. Son dönemde vatandaşlar binalarının depreme dayanıklı olup olmadığını araştırmakta ve can...

Yazıma başlarken öncelikle Kahramanmaraş merkezli depremlerde hayatını kaybedenlere rahmet, yakınlarına başsağlığı ve yaralılarımıza acil şifalar diliyorum. Önceliğin yaşam hakkı ve sağlık olduğu bugünlerde bir yandan yaralar sarılırken diğer yandan gelecekte...

06/01/2023 tarih 32065 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan "6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile kentsel dönüşüm süreçlerinde önemli değişikliklere imza atılmıştır. Ağırlıklı olarak; riskli alan tespiti ve...

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereği riskli yapı vasfındaki taşınmazın yıkılıp arsa vasfına dönmesinden sonra, arsa payının 2/3 çoğunluğuna sahip malikleri tarafından bazı kararlar alınabilir. Örneğin...

Son dönemde artan kira fiyatları, ev sahiplerini yüksek kira bedeli ile yeniden kiralamaya yöneltmektedir. Diğer yandan ilk 5 yıllık kira dönemindeki konut vasıflı taşınmazların kira artış oranının kanunen yüzde 25...