Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Konutta Arz Arttı, Fiyat Artış Hızı Düştü

Konutta Arz Arttı, Fiyat Artış Hızı Düştü

Açıklanan sektörel verilere göre satılık konut arzı artarken son dört aydır konut fiyatlarının artış hızında yaşanan gerileme ise devam ediyor.

Editör Editör
25 Ocak 2023
Etiketler: Analiz, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Satılık konut fiyatları
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Konut Fiyatlarındaki Artış Hızı 4 Aydır Düşüyor
  • Büyükşehirlerde Ev Fiyatları Ne Durumda?
  • Yıllık Artış Şampiyonu: Beyoğlu

sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırladığı sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü ocak ayı raporu yayınlandı. Konut piyasasında yaşanan değişimlerin ele alındığı rapora göre satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde düştü. Kasımda yüzde 174,1 olan yıllık fiyat artışı aralık ayında yüzde 134,9’a geriledi. Geçen yılın aynı ayında 6.726 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı ise 15.802 TL’ye yükseldi.

Konut Fiyatlarındaki Artış Hızı 4 Aydır Düşüyor

Raporun özet kısmında konut fiyatlarında artış hızının düştüğü belirtilerek şu bilgiler aktarılıyor:

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

“Geçen yılın aralık ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 134,9 artarak 15.802 TL olmuştur. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 142, Ankara’da yüzde 139,6 ve İzmir’de yüzde 136,9 artmıştır. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 23.333 TL, Ankara’da 10.541 TL ve İzmir’de 17.925 TL olmuştur.

Son aylarda konut satış fiyatlarının yıllık artışlarında görülen gerileme aralık ayında da devam etmiştir. Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı; İstanbul’da yüzde 190,5’ten yüzde 142’ye, Ankara’da yüzde 181,7’den yüze 139,6’ya, İzmir’de ise 169,1’den yüzde 136,9’a gerilemiş, üç büyük ildeki düşüşe büyükşehirlerdeki fiyatlar da eşlik etmiştir.

Öten yandan Türkiye genelinde ve üç büyük ilde kasımdan aralık ayına kadar cari satılık konut fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükselmiştir.”

Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi

Büyükşehirlerde Ev Fiyatları Ne Durumda?

Çalışmada bütün büyükşehirlerde konut satış fiyatlarındaki yıllık artış hızının düştüğü ifade ediliyor ve devamında şu açıklamalara yer veriliyor:

“İlan satış fiyatları kasım ayında da geçen yılın aynı ayına kıyasla bütün büyükşehirlerde artmıştır. Ancak, bütün büyükşehirlerde satış fiyatlarındaki yıllık artış hızı düşmektedir. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller: Kocaeli (yüzde 166,5), Mersin (yüzde 160), Trabzon (yüzde 154,3), Antalya (yüzde 150) ve İstanbul’dur (yüzde 142). En düşük artışların görüldüğü iller ise Erzurum (yüzde 108,8), Muğla (yüzde 102,8), Kayseri (yüzde 98,5), Şanlıurfa (yüzde 96,9) ve Diyarbakır (yüzde 91) olmuştur.

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi (2017=100) 2022 Aralık ayında önceki aya kıyasla 6,5 puanlık artışla 186’ya ulaşmıştır. Kasımdan aralığa enflasyon yüzde 1,2 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 4,8’dir. Endeksin bu seviyesi satılık konut reel fiyatlarının 2017 Eylül dönemindeki değerini yüzde 86 aştığını göstermektedir.”

En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller-2022 Aralık

Büyükşehir konut satış fiyatları

Yıllık Artış Şampiyonu: Beyoğlu

Raporda İstanbul ilçelerindeki satış fiyatı yıllık artış oranlarına bakıldığında en yüksek artışın Beyoğlu ilçesinde gerçekleştiği görülüyor. Çalışmada konuyla ilgili detaylar ise aşağıdaki şekilde ifade ediliyor:

“Bu ayki raporun özgün konusunu oluşturan İstanbul’un ilçelerindeki satış fiyatı yıllık artış oranları en yüksek artışın Beyoğlu’nda (yüzde 273,2), en düşük artışın ise Başakşehir’de (yüzde 83,4) olduğunu göstermektedir. Kağıthane (yüzde 185,6), Esenler (yüzde 177,7) ve Eyüpsultan (yüzde 176,3) en yüksek satış fiyatı artışlarının hesaplandığı ilçeler olurken, Bakırköy (yüzde 95,9), Sarıyer (yüzde 95,6) ve Kadıköy (yüzde 95,3) en düşük satış fiyatı artışlarının görüldüğü ilçeler olmuştur.”

Çalışmanın tamamını incelemek için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Sonraki

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Sonraki
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?
Analiz

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Onur Altın
24 Ocak 2023

2022 Konut Satış Rakamları 2022 yılının başında konut piyasasında aşırı artan fiyatların sektör açısından daralma getireceğini yazıyorduk ve yılın ikinci...

Devamını Oku
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

3 Şubat 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sürdürülebilirlik

Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller

20 Eylül 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Temmuz 2022

19 Ağustos 2022
Analiz

Konut Fiyatları Bir Yılda Yüzde 99.43 Arttı

16 Aralık 2022
Analiz

5 Büyük İlin Konut Karnesi!

11 Kasım 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.