Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı

Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı

Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı adlı kitap, emlak danışmanlığı mesleğini pek çok farklı yönden inceleyerek bu işi yapan profesyonelleri geliştirmeyi amaçlıyor.

Editör Editör
22 Ağustos 2022
Etiketler: Gayrimenkul Danışmanlığı, Kitap, Pazarlama, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • 8 Bölümden Oluşuyor
  • Bir Meslek Olarak Emlak Danışmanlığı
  • Emlak Danışmanlarının Vergi Ödevleri
  • Emlak Pazarlaması
  • Emlak Danışmanlığı Mesleği ve Yargı Kararları

Ekin Yayınevi bünyesinde Prof. Dr. Elif Karakurt Tosun’un imzasıyla yayımlanan Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı adlı eser, emlak danışmanlığı mesleğini pek çok farklı yönden inceleyerek bu işi yapan profesyonelleri geliştirmeyi, böylelikle sektörün gelişimine de katkı sağlamayı hedefliyor.

Eserin ön söz kısmında Yazar Karakurt, kitabın kaleme alınma hedefiyle ilgili şu ifadeleri kullanıyor:
“Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı adlı bu kitap çalışması; emlak sektöründe faaliyet gösteren kişilerin mesleki ve teknik konularla ilgili bilgilerinin ve donanımlarının arttırılarak emlak sektörünün gelişmesine hizmet etmesi hedefiyle şekillenmiştir. ‘Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı’ adlı kitabın bu hedefe hizmet etmesi dileğiyle…”

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Sektörünün Geleceği

Serbest Piyasa Ekonomisi Endüstriyel Mülklere Nasıl Yansıyor?

8 Bölümden Oluşuyor

Emlak Nedir? Tapu İşlemleri, Bir Meslek Olarak Emlak Danışmanlığı, Emlak Danışmanlarının Vergi Ödevleri, Emlak Değerleme, Emlak Pazarlaması, Emlak Danışmanlığı Mesleği ve Yargı Kararları ile Emlak Sözlüğü olmak üzere toplam 8 bölümden oluşan eser; ışık tutmayı amaçladığı emlak danışmanlığı konusunu, ilişkili pek çok alanla temellendirerek mercek altına alıyor.

Toplam 325 sayfa uzunluğundaki kitabın ilgili bölümlerinden öne çıkan ifadeler şöyle sıralanıyor:

Bir Meslek Olarak Emlak Danışmanlığı

Emlak sektöründe önemli role sahip aktörlerden biri de devlet kurumlarıdır. Özellikle merkezi yönetim tarafından çıkarılan kanun ve yönetmelikler ile yerel yönetimlerin aldıkları kararlar, emlak sektöründe birçok konuyu (emlakin değerinin artışı veya azalışı, faiz oranları, vergi oranları, imar planları vb.) etkilemektedir. Ayrıca merkezi yönetim tarafından çıkartılan kanunlar, emlak sektöründe faaliyet gösteren emlak işletmelerinin çalışma şartlarını da belirleyebilmektedir.

Emlak Danışmanlarının Vergi Ödevleri

Vergi kanunlarına göre kendilerine vergi borcu yüklenen emlak danışmanlarının vergilemeye ilişkin ödevleri iki kısımdan oluşmaktadır. Bu ödevlerden birincisi vergilerle ilgili şekil şartlarının yerine getirilmesine yönelik şekilsel sorumluluklardır. İkinci sıradaki ödev ise vergi borcunun ödenmesidir. Bu sorumluluk vergi borcunun maddi yönünü oluşturmaktadır. Emlak danışmanı çoğunlukla iki ödevi de yerine getirmektedir, bazı durumlarda ise sadece şekilsel ödevleri yerine getirmek durumundadır. Buna göre bir emlak danışmanının vergi borçlusu olmadan da yerine getirmek zorunda olduğu biçimsel ödevleri bulunabilir.

Emlak Pazarlaması

Emlak sektöründe pazarlanan ürünler konut, arsa, tarla, dükkân, fabrika, turistik tesis, otel gibi taşınmazlardır. Bu taşınmazlar somut ürünlerdir fakat aslında emlak danışmanları, bu ürünlerin satışını-kiralamasını gerçekleştirmektedir. Emlak danışmanı portföyüne almış olduğu emlakların satışı veya kiralaması sürecinde alıcı ile emlak sahibini bir araya getirerek anlaşmalarını sağlamaktadır. Bir diğer ifade ile emlak danışmanı ürünü satmaz-kiralamaz. Ürünün kiralanması-satılması için gerekli ortamı hazırlar. Dolayısıyla emlak danışmanları, aracılık ve danışmanlık hizmetleri verdikleri için hizmet pazarlaması faaliyetini yerine getirmektedirler.

Emlak Danışmanlığı Mesleği ve Yargı Kararları

Emlak danışmanlığı mesleğinde en çok aracılık hizmeti verilen faaliyet, satış işlemidir. Bir emlakin satışı ise tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilmektedir. Dolayısıyla bir emlak danışmanının 11.12.1934 tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanunu hakkında bilgi sahibi olması, aracılık yapmış olduğu satış işlemlerinin sorunsuz ve hızlı bir şekilde gerçekleşmesini sağlayacaktır.

(…)

Emlak danışmanlığı mesleği ile ilgili yargıya taşınmış çok sayıda dava bulunmaktadır. Yargıya taşınan bu davalar incelendiğinde davaların konusunun üç grupta incelenebileceği görülmüştür. Bunlar;

  • Yetkilendirme sözleşmesi
  • Taşınmaz gösterme belgesi
  • Hizmet bedeli

Buradan hareketle yargı kararları üç sorun bağlamında örnekler yoluyla incelenmiştir.

Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Sosyal Konutta Hayaller ve Gerçekler

Sonraki

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Kuruluşu

Sonraki
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Kuruluşu

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Kuruluşu

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Kat Karşılığı Sözleşmelerde Olmazsa Olmaz Maddeler

24 Ağustos 2022
İnovasyon

Mekânlar Yaratıcılığı Etkiler mi?

23 Ocak 2023
Arazi

Arazi Yatırımının Zamanı Olmaz

29 Ağustos 2023
Sektör

Yapı Sağlığında Mühendisliğin ve Mimarlığın Önemi

12 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.