Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı

Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı

Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı adlı kitap, emlak danışmanlığı mesleğini pek çok farklı yönden inceleyerek bu işi yapan profesyonelleri geliştirmeyi amaçlıyor.

Editör Editör
22 Ağustos 2022
Etiketler: Gayrimenkul Danışmanlığı, Kitap, Pazarlama, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • 8 Bölümden Oluşuyor
  • Bir Meslek Olarak Emlak Danışmanlığı
  • Emlak Danışmanlarının Vergi Ödevleri
  • Emlak Pazarlaması
  • Emlak Danışmanlığı Mesleği ve Yargı Kararları

Ekin Yayınevi bünyesinde Prof. Dr. Elif Karakurt Tosun’un imzasıyla yayımlanan Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı adlı eser, emlak danışmanlığı mesleğini pek çok farklı yönden inceleyerek bu işi yapan profesyonelleri geliştirmeyi, böylelikle sektörün gelişimine de katkı sağlamayı hedefliyor.

Eserin ön söz kısmında Yazar Karakurt, kitabın kaleme alınma hedefiyle ilgili şu ifadeleri kullanıyor:
“Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı adlı bu kitap çalışması; emlak sektöründe faaliyet gösteren kişilerin mesleki ve teknik konularla ilgili bilgilerinin ve donanımlarının arttırılarak emlak sektörünün gelişmesine hizmet etmesi hedefiyle şekillenmiştir. ‘Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı’ adlı kitabın bu hedefe hizmet etmesi dileğiyle…”

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

8 Bölümden Oluşuyor

Emlak Nedir? Tapu İşlemleri, Bir Meslek Olarak Emlak Danışmanlığı, Emlak Danışmanlarının Vergi Ödevleri, Emlak Değerleme, Emlak Pazarlaması, Emlak Danışmanlığı Mesleği ve Yargı Kararları ile Emlak Sözlüğü olmak üzere toplam 8 bölümden oluşan eser; ışık tutmayı amaçladığı emlak danışmanlığı konusunu, ilişkili pek çok alanla temellendirerek mercek altına alıyor.

Toplam 325 sayfa uzunluğundaki kitabın ilgili bölümlerinden öne çıkan ifadeler şöyle sıralanıyor:

Bir Meslek Olarak Emlak Danışmanlığı

Emlak sektöründe önemli role sahip aktörlerden biri de devlet kurumlarıdır. Özellikle merkezi yönetim tarafından çıkarılan kanun ve yönetmelikler ile yerel yönetimlerin aldıkları kararlar, emlak sektöründe birçok konuyu (emlakin değerinin artışı veya azalışı, faiz oranları, vergi oranları, imar planları vb.) etkilemektedir. Ayrıca merkezi yönetim tarafından çıkartılan kanunlar, emlak sektöründe faaliyet gösteren emlak işletmelerinin çalışma şartlarını da belirleyebilmektedir.

Emlak Danışmanlarının Vergi Ödevleri

Vergi kanunlarına göre kendilerine vergi borcu yüklenen emlak danışmanlarının vergilemeye ilişkin ödevleri iki kısımdan oluşmaktadır. Bu ödevlerden birincisi vergilerle ilgili şekil şartlarının yerine getirilmesine yönelik şekilsel sorumluluklardır. İkinci sıradaki ödev ise vergi borcunun ödenmesidir. Bu sorumluluk vergi borcunun maddi yönünü oluşturmaktadır. Emlak danışmanı çoğunlukla iki ödevi de yerine getirmektedir, bazı durumlarda ise sadece şekilsel ödevleri yerine getirmek durumundadır. Buna göre bir emlak danışmanının vergi borçlusu olmadan da yerine getirmek zorunda olduğu biçimsel ödevleri bulunabilir.

Emlak Pazarlaması

Emlak sektöründe pazarlanan ürünler konut, arsa, tarla, dükkân, fabrika, turistik tesis, otel gibi taşınmazlardır. Bu taşınmazlar somut ürünlerdir fakat aslında emlak danışmanları, bu ürünlerin satışını-kiralamasını gerçekleştirmektedir. Emlak danışmanı portföyüne almış olduğu emlakların satışı veya kiralaması sürecinde alıcı ile emlak sahibini bir araya getirerek anlaşmalarını sağlamaktadır. Bir diğer ifade ile emlak danışmanı ürünü satmaz-kiralamaz. Ürünün kiralanması-satılması için gerekli ortamı hazırlar. Dolayısıyla emlak danışmanları, aracılık ve danışmanlık hizmetleri verdikleri için hizmet pazarlaması faaliyetini yerine getirmektedirler.

Emlak Danışmanlığı Mesleği ve Yargı Kararları

Emlak danışmanlığı mesleğinde en çok aracılık hizmeti verilen faaliyet, satış işlemidir. Bir emlakin satışı ise tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilmektedir. Dolayısıyla bir emlak danışmanının 11.12.1934 tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanunu hakkında bilgi sahibi olması, aracılık yapmış olduğu satış işlemlerinin sorunsuz ve hızlı bir şekilde gerçekleşmesini sağlayacaktır.

(…)

Emlak danışmanlığı mesleği ile ilgili yargıya taşınmış çok sayıda dava bulunmaktadır. Yargıya taşınan bu davalar incelendiğinde davaların konusunun üç grupta incelenebileceği görülmüştür. Bunlar;

  • Yetkilendirme sözleşmesi
  • Taşınmaz gösterme belgesi
  • Hizmet bedeli

Buradan hareketle yargı kararları üç sorun bağlamında örnekler yoluyla incelenmiştir.

Tüm Boyutlarıyla Emlak Danışmanlığı

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Sosyal Konutta Hayaller ve Gerçekler

Sonraki

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Kuruluşu

Sonraki
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Kuruluşu

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Kuruluşu

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Kira Anlaşmazlıklarında Tarafların Hakları

28 Eylül 2022
Gayrimenkul İhracatı

Yurt Dışı Yatırımcı Neden Türkiye’de Gayrimenkul Alıyor?

9 Ocak 2023
Sektör

Şehir Planlamada Eğitim Alanlarının Önemi

21 Kasım 2022
Mevzuat

Kurum Taşınmazlarının Satışında KV ve KDV İstisnası 2

17 Kasım 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.