Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi 2

Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi 2

Ülkemizde lüks konut özelliklerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesi için öncelikle sosyal konut kavramı ile nitelikler açık bir şekilde ortaya konulmalıdır.

Revan Çevik Revan Çevik
7 Aralık 2022
Etiketler: Analiz, Konut, Mimari, Sektör
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Lüks Konutların Özellikleri Nelerdir?
  • Akıllı Konut Nedir?
  • Bir Bina Nasıl “Akıllı” Olur?

İstanbul’da modern anlamda lüks, kaliteli, insan doğasını ve mutluluğunu göz önünde bulunduran, zarif konutların yapılmaya başlandığı dönemi 1970’li yıllar oluşturur. Ülkemizde lüks konut özelliklerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesi için, öncelikle sosyal konut kavramının ve niteliklerinin açık bir şekilde ortaya konulabilmesi gerekmektedir. Çeşitli şartlar ve kişilerin bakışlarına göre göreceli olabilen lüks konut kavramı böylece netlik kazanacak, lüks konutların lükslük dereceleri çeşitli skalalarla ölçülebilecektir.

Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi

İlginizi Çekebilir

Deprem Odağında Yapısal Gelişimin Önemi

Deprem İzolatör Sisteminin Konut Sektöründeki Yeri

Lüks Konutların Özellikleri Nelerdir?

Peyzaj düzenlemeleri ve çevre dostu olma, lüks konutlarda en çok aranan özelliklerdendir. Nitekim çevre ile dost konutların içinde yaşayanlara daha sağlıklı bir psikolojik atmosfer sunduğu tespit edilmiştir. Çevre ile bütünleşik konutlar, sakinlerine şehrin gürültü ve stresinden uzaklaşma şansı vermektedir.

Günümüzde bir konutun minimum koşulları bir oda, tuvalet ve mutfağa sahip olmasıdır. Öte yanda lüks konutların özellikleri, çeşitli kriterlerle değişebilmektedir. Bunlardan bazılarını;

  • Ülkelerin gelişmişlik düzeyi,
  • Fert başına düşen milli gelir,
  • Geleneksel yapılar ve
  • Zaman faktörü şeklinde özetlemek mümkündür.

Lüks konutlar; satış rakamları, büyüklükleri, konfor şartları, teknolojileri, çevreye uyumlulukları, sportif ve sosyal imkânları ile değerlendirilmektedir.

Lüks konutların kullanıcılarına sunduğu artı hizmetleri ise şöyle sıralayabiliriz: Rekreasyon alanları, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı spor alanları, açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme terasları, fitness/aerobik salonları, sauna, masaj ve dinlenme bölümleri, bilardo salonları, dairelere direkt servis imkanı, restoran, bar, kafe hizmetleri, business center hizmetleri, dahili müzik sistemleri, kapalı otopark hizmetleri, akıllı bina uygulamaları, güneş enerjisinden faydalanma imkânı, özel tasarım uygulamaları, kişiye özel uygulamalar, kendi tasarımını oluşturma imkânı, kaliteli ve modern malzeme kullanımı, merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri, havalandırma sistemleri, 24 saat tam güvenlik, modern kamera sistemleri ile gözetim, acil anons sistemi, yangın söndürme sistemleri, depreme karşı yüksek duyarlılık, dayanıklı altyapı, kablo TV, uydu bağlantısı imkânları, dahili telefon sistemleri, jeneratör sistemleri, yeterli hacimde su deposu ve yeterli hacimde depo alanlarının oluşturulması.

Lüks konutların çevresinde rekreasyon alanları ve spor alanları oluşturulmasına günümüzde daha fazla önem verildiği görülmektedir. Bu alanlar tek apartman ölçeğinde kısıtlı olduğu için apartmanlarda oturan kişiler, rekreatif faaliyetlerini ancak semt spor salonları ve semt parklarında yürütebilirken, sitelerde böyle alanlara site alanı içinde yer verilebilmektedir.

Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi

Akıllı Konut Nedir?

Kimi lüks konutların en önemli özelliklerinden birini bu konutların akıllı konutlar olarak üretiliyor olmaları oluşturur. Günümüzde pek çok lüks konutta, kullanıcılarının farklı isteklerine cevap verebilme özelliğine sahip akıllı bina sistemleri kullanılmaktadır.

Akıllı konut demek; konutun ısıtma, havalandırma, iklimlendirme sistemlerinin otomatik olarak kontrol edilebilmesi, (örneğin bir bilgisayar sistemi ile konut iç ısısının ayarlanması, mutfak araçlarının uzaktan çalıştırılabilmesi vb.) ve konut güvenliğinin kameralarla yapılması anlamına gelmektedir. Günümüzde bazı akıllı binalar güneş enerjinden maksimum fayda sağlayacak şekilde üretilmektedirler. Akıllı binalar üzerinden elde edilen güneş enerjisi, konutun iç ısıtmasında, sıcak su elde edilmesinde ve daha birçok alanda kullanılabilmektedir. Bu aynı zamanda konut için enerji tasarrufu anlamına gelmektedir.

Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi

Bir Bina Nasıl “Akıllı” Olur?

Bir binanın “akıllı” olarak nitelendirilebilmesi için yalnızca ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sisteminin akıllı olması yetmemektedir. Kartlı geçiş, yangın algılama/alarm, güvenlik ve aydınlatma sistemi ile asansörlerinin bile “akıllı” olması, ayrıca bu sistemlerin tümünün birbiriyle entegre edilerek tek merkezden kontrol edilebilmesi gerekmektedir.

Bir binanın gerçekten akıllı olup olmadığı, tüm bu kontrol sistemlerinin birbirleriyle entegre olarak çalışıp çalışmadığından anlaşılmaktadır.

Yapının konumu ve yerleşimi ise ayrı bir öneme sahiptir. Yapı tasarımında yer seçimi şansı çok az olduğundan tasarımcının yapı için önceden belirlenmiş arazi parçasının var olan özelliklerini (topografik düzeni, eğimi, yönü vb.) veri olarak değerlendirerek güneş ışığı açısından en uygun konumu belirlemesi gerekir. Bu belirlemenin kentsel yerleşme ölçeğinde olması ve mevcut yerleşme dokusuna uyması gerekir. 

Günümüzde lüks konutlar site olarak, genellikle şehirlerin dış bölgelerinde inşa edilmektedirler. Bunda şehir içinde bu konutların inşa edilmesi için yeterli alanın kalmamasının payı vardır. Ayrıca şehir dışına gidildikçe şehrin kötü hava koşullarından da uzaklaşılması mümkündür. Bunlara benzer avantajlarından dolayı günümüzde lüks konutlar daha çok şehirlerin çevresine yayılmaktadır ancak bu durum konutlar için ulaşım sorununu da beraberinde getirmektedir. Bu nedenle lüks konutlar şehir dışında inşa edildiklerinde, buralara toplu taşım imkânı sağlanmaktadır. Şehir merkezine otobüs seferleri, deniz yolu ya da metro olanakları, lüks konutların ulaşım ihtiyaçlarını karşılamaktadır.

Günümüzde yapının konum, ulaşım, prestij vb. gibi yukarıda bahsettiğimiz özelliklerinin yanında çok fonksiyonlu olabilmesi ve birden çok işleve cevap verebilmesi kimi kullanıcılar için tercih sebebi olabilmektedir. “Home-office” olarak tabir edilen tercihe göre ev, ofis ya da bir arada kullanılabilen yapılar ve özellikle büyük metrekareli konut tiplerindeki hobi salonu, depo vb. gibi boş alanlarda kullanıcı tercihine göre oluşturulan yeni işlevlerle bu özellik öne çıkmaktadır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Sanayi, Organize Bölgelerle Gelişir

Sonraki

Kira Sözleşmelerinde Adi Kefalet mi Müteselsil Kefalet mi?

Sonraki
Kira Sözleşmesi

Kira Sözleşmelerinde Adi Kefalet mi Müteselsil Kefalet mi?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?
Analiz

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Onur Altın
24 Ocak 2023

2022 Konut Satış Rakamları 2022 yılının başında konut piyasasında aşırı artan fiyatların sektör açısından daralma getireceğini yazıyorduk ve yılın ikinci...

Devamını Oku
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

3 Şubat 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnovasyon

Konutta Dijital Pazarlama Öncesi Hazırlık Süreci

22 Kasım 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Endeksleri Nisan 2022

25 Mayıs 2022
İnovasyon

Esnek Ofis Sektörünün Dünü, Bugünü, Yarını

11 Kasım 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksinde Durum Ne?

21 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.