Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Şehirleri Yaşam Ekseninde Yeniden Düşünmek

Şehirleri Yaşam Ekseninde Yeniden Düşünmek

Dünün yöntemleriyle yarının kentini kuramayız. Kentlilerin de "Emsal kaç?" sorusunun yanıltıcı dünyasından çıkıp, "Nasıl bir yaşam?" sorusunun zorlu ama hakiki zeminine bakması gerekiyor.

Müberra Oflaz (Dr.) Müberra Oflaz (Dr.)
24 Mart 2026
Etiketler: Planlama
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Şehirleri Yaşam Ekseninde Yeniden Düşünmek
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Beton Paradigmasının İflası
  • Değişen Toplumsal Talep ve Yeni Bir Bakış
  • Bütüncül Bir Şehircilik Anlayışına Doğru
  • Nasıl Bir Yaşam?

Şehircilik, en temelde bir gelecek tahayyülüdür ancak bizler uzunca bir süredir bu tahayyülü, “emsal” hesaplarına, parsel bazlı kararlara ve sayısal verilerin soğukluğuna indirgemiş durumdayız. Oysa kent, bir inşaat alanı değil; toplumsal hafızanın, gündelik yaşamın, ekolojik döngülerin ve artık dijital ağların iç içe geçtiği canlı bir organizmadır.

Thomas Kuhn, bilim tarihini incelerken “paradigma” kavramını ortaya attığında, aslında sadece bilimsel yöntemlerin değişimini değil, dünyaya bakış açımızın kökten sarsıldığı anları tarif ediyordu. Bugün şehircilik pratiğimizde tam da böyle bir sarsıntının, bir eşiğin üzerindeyiz. Yıllardır planlamayı yönlendiren o teknik, mekanik ve niceliksel bakış açısı, bugünün çok katmanlı kentsel sorunları karşısında artık “sözünü tüketmiş” durumda.

İlginizi Çekebilir

Kentlerde Otopark Sorunu: Kentsel Dönüşüm ve Buharlaşan Fonlar

İmar Planlarının Renkleri: Kentin Hafızası

Beton Paradigmasının İflası

20. yüzyılın sanayi odaklı modernizmi, kenti tıpkı bir fabrika gibi işleyen, fonksiyonlarına ayrıştırılmış mekanik bir yapı olarak ele aldı. Bu “eski paradigma”da konut barınmak, ofis çalışmak, yol ise bu ikisi arasında hızla gidip gelmek içindi.

Planlama pratiği, ne yazık ki uzunca bir süre “mekânı örgütlemek” yerine “inşaat hakkını dağıtmak” gibi sığ bir tanıma hapsoldu. Hedef, kentin bütününe kattığımız değer değil, parsel ölçeğinde üretilen rant ve inşaat kapasitesi oldu.

Sonuç?

Birbirinden kopuk, yaya ölçeğini yitirmiş, meydansız, hafızasız ve doğayla bağını koparmış beton yığınları… Fusco’nun da isabetle belirttiği gibi; mimarlığın ve planlamanın sınırlarını ne yazık ki mekânsal ihtiyaçlar değil, ekonominin ve siyasetin belirlediği katı sınırlar çizdi. Biz plancılar, çoğu zaman bilimsel ve etik doğrularımızla bu sınırlar arasında sıkışıp kaldık.

Değişen Toplumsal Talep ve Yeni Bir Bakış

Bugün, mekanın kullanıcıları yani kentliler artık sadece başlarını sokacak bir “konut” talep etmiyorlar. Doktora çalışmalarımda da sıkça karşıma çıkan bir gerçek var: Tüketici davranışları kökten değişiyor. Eskiden “başımı sokacak bir evim olsun” diyen alıcı, bugün “çocuğunun güvenle oynayacağı, yürüyerek markete gidebileceği, depreme dirençli ve doğayla barışık bir yaşam alanı” talep ediyor.

Sürdürülebilirlik artık bir “pazarlama etiketi” (greenwashing) değil bir zorunluluk. Yeni nesil yatırımcı ve kullanıcı, karbon ayak izi yüksek, enerji verimliliği düşük, sosyal donatısı olmayan projelere değer atfetmiyor. Yani eski paradigmayla üretilen lüks konutlar, yeni dünyanın atıl yatırımlarına dönüşme riski taşıyor. Bu noktada sürdürülebilirlik, projelerin üzerine iliştirilen bir “pazarlama etiketi” olmaktan çıkıp, planlamanın kurucu ilkesi hâline gelmek zorunda.

Bütüncül Bir Şehircilik Anlayışına Doğru

Yeni paradigma, kenti parçalanmış fonksiyonlar yığını olarak değil; ekolojisiyle, sosyolojisiyle, ekonomisiyle ve teknolojisiyle bir bütün olarak görmeyi şart koşuyor.

Kent merkezlerini boşaltıp çeperlere yayılan değil, karma kullanımlarla 24 saat yaşayan, yürüme mesafesinde erişilebilir mahalleler kurgulamalıyız. Yeşili, yapıdan arta kalan peyzaj lekeleri olarak değil; kentin nefes borusu, su toplayıcısı ve iklim düzenleyicisi olan bir altyapı olarak planlamalıyız.

Teknolojiyi (IoT, yapay zeka, dijital ikizler) binalara yerleştirilen lüks ekranlardan ibaret göremeyiz. Teknolojiyi; enerji verimliliğini sağlamak, su ayak izini düşürmek, trafiği dinamik yönetmek ve kentsel hizmetleri optimize etmek için planlamanın merkezine almalıyız. Geleceğin kenti sadece haritalarla değil, anlık verilerle “okunan ve yönetilen” duyarlı bir sistem olmalıdır.

Kentin kalbi emsal artışı yapılan parsellerde değil; insanların karşılaştığı, sosyalleştiği meydanlarda, parklarda, sporda, bir etkinlikte ve sokaklarda atar.

Nasıl Bir Yaşam?

Bir şehir plancısı olarak vurgulamak isterim ki; dünün yöntemleriyle yarının kentini kuramayız. Kentlilerin de “Emsal kaç?” sorusunun yanıltıcı dünyasından çıkıp, “Nasıl bir yaşam?” sorusunun zorlu ama hakiki zeminine bakması gerekiyor.

Şehircilikte paradigma değişiyor ve bu değişim, bizi sayıların hegemonyasından kurtarıp, verinin gücünü doğa ve insan odaklı bir mekan kurgusu için kullanmaya davet ediyor.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İmar Hakkı Aktarımı (TDR): Dünya Uygulamaları ve Türkiye İçin Değerlendirme

Sonraki

Duvarların Arkasındaki Oyun Kurucular: Tesis Yöneticileri

Sonraki
Duvarların Arkasındaki Oyun Kurucular: Tesis Yöneticileri

Duvarların Arkasındaki Oyun Kurucular: Tesis Yöneticileri

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İlk Kez Ev Alacaklara Devlet Desteği Şartları
Konut

İlk Kez Ev Alacaklara Devlet Desteği Şartları

Editör
3 Haziran 2026

İlk kez ev alacaklara devlet desteği şartları, konut sahibi olmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri sağlaması durumunda düşük faizli kredi, konut...

Devamını Oku
5 Yılı Dolan Kiralarda Kira Artışı Nasıl Belirlenir? (2026)

5 Yılı Dolan Kiralarda Kira Artışı Nasıl Belirlenir? (2026)

5 Şubat 2026
Emekliler Hangi Durumlarda Emlak Vergisinden Muaf Olur?

Emekliler Hangi Durumlarda Emlak Vergisinden Muaf Olur?

15 Ekim 2025
Tarlaya Ev Yapma Şartları 2026

Tarlaya Ev Yapma Şartları 2026

26 Haziran 2026
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır?

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır?

11 Haziran 2025

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Etkinlik Raporları

GYODER 18. Gayrimenkul Zirvesi’nden Öne Çıkan Başlıklar

30 Ekim 2023
Gündem

Barınma Sorunu Büyürken Mağduriyet Yön mü Değiştiriyor?

13 Temmuz 2023
Gündem

Konuta Dönüştürülen Ofisler Geçici Çözüm Olacak

29 Ağustos 2022
Sürdürülebilirlik

Kültür Odaklı Kentlerin Geleceği: Sürdürülebilir Olmak

17 Nisan 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.