Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Vaziyet Planı Nedir?

Vaziyet Planı Nedir?

Vaziyet planlarında inşa edilecek projenin; yol durumu, konumu ve su/elektrik altyapısı gibi pek çok detaya yer verilmektedir.

Editör Editör
30 Eylül 2022
Etiketler: Planlama, Sektör, Üreticiler, Yapı Tasarımı
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Vaziyet Planı Nedir?
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Vaziyet Planı Nedir, Neler İçerir?
  • Vaziyet Planı Ne İşe Yarar?
  • Vaziyet Planı Nasıl Çizilir, Nereden Alınır?
  • Vaziyet Planını Kim Onaylar?

İnşaat projelerinin tamamında başarılı bir süreç yönetimi için çeşitli uygulamalardan faydalanılır. Çerçevesi kanunlarla çizilen ve çoğunlukla zorunlu olan bu uygulamalardan biri de projenin geleceğinde büyük etkisi bulunan vaziyet planlarıdır.

Vaziyet Planı Nedir, Neler İçerir?

Vaziyet planı, herhangi bir inşaat projesindeki dış ögelerin tamamının gözler önüne serildiği çalışmalara verilen isimdir. Bu çalışmalarda inşa edilecek projenin; yol durumu, konumu, su/elektrik altyapısı gibi pek çok detaya yer verilmektedir.

İlginizi Çekebilir

Büyük Marmara Depremi İçin Proaktif Risk Yönetimi Yapılmalı

Potansiyel Barındıran Bir İhtiyaç: Yurt Binaları

Yapıların iç kısımlarının yer almadığı vaziyet planlarında, inşası gerçekleştirilecek binaların kat sayısı ve parsel sınırları da net bir şekilde belirtilmektedir. Devamında bahse konu planlarda projeye komşu yapıların da kat sayıları, konumları ve alanları da yer almaktadır. Ölçeklenerek hazırlanan vaziyet planları özetle, projenin ilgili arsadaki ve çevredeki konumunu belirtmektedir.

Vaziyet planı için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde şu şekilde bir tanımlama yapılmaktadır:

Parselde inşa edilecek yapı veya yapıların; aplikasyon krokisindeki koordinatlara göre teknik mevzuata uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösterildiği, bahçe tanzimi, açık otopark ve otopark girişlerini, yangın kaçışlarını, bina yaklaşım mesafe ve kotlarını, kuzey yönünü, parseldeki teknik altyapıyı gösteren 1/500, 1/200 veya 1/100 ölçekli planı ifade eder.

Vaziyet Planı Ne İşe Yarar?

Projelerin inşa sürecinin öncesinde hazırlığı tamamlanmış olan ve inşaat sözleşmelerine eklenen vaziyet planları, sağlıklı bir süreç yönetimine ciddi fayda sağlamaktadır. Projenin dışının bir ön izlemesi olarak da tanımlanabilecek bu planlar sayesinde inşaat sonrasında ortaya çıkabilecek sorunlar, geç olmadan tespit edilebilmektedir. Bu durum da proje geliştiricilere hem zaman hem de maliyet avantajı sağlamaktadır. Zira geliştiriciler, vaziyet planları sayesinde tespit ettiği sorunlara hızlıca çözüm üretebilmektedir.

Tüm bunlara ilaveten vaziyet planları, pazarlama aşamasında alıcılara gösterilen üç boyutlu minyatür çalışmalarına da rehber olmaktadır. Günümüzde minyatür çalışmalar, satın alma kararına etkisi sebebiyle pek çok proje geliştirici tarafından kullanılmaktadır.

Vaziyet Planı Nedir?

Vaziyet Planı Nasıl Çizilir, Nereden Alınır?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden temin edilen bir uygulama yardımıyla çizilen vaziyet planları, konunun uzmanları tarafından çizilmelidir. İleri derecede teknik bilgi gerektiren bu işlem, mimarlar ve alan uzmanı mühendisler tarafından gerçekleştirilmektedir. İlaveten vaziyet planlarının çizim sürecinin tamamında imar mevzuatını da göz önüne almak gerekmektedir.

Vaziyet Planını Kim Onaylar?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda vaziyet planının onaylayıcısı olarak ilgili idare (belediye/il özel idaresi) gösterilmektedir.

İlgili kısım madde 68’de şu şekilde açıklanmıştır:

Toplu yapılarda; yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel veya parsellerin tamamını kapsayacak şekilde, bir bütün olarak ilgili makamlarca onaylanmış imar plânı hükümlerine uygun olarak hazırlanmış vaziyet plânında ve projelerde belirtilir.

Kaynakça:

PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ

KAT MÜLKİYETİ KANUNU

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Kira Problemlerine Hukuksal Bakış

Sonraki

Cazip Yatırım Modeli: Gayrimenkul Yatırım Fonları

Sonraki
Cazip Yatırım Modeli: Gayrimenkul Yatırım Fonları

Cazip Yatırım Modeli: Gayrimenkul Yatırım Fonları

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnovasyon

İş Güvenliğinde Yapay Zekâ Dönemi

12 Nisan 2022
Gündem

Gayrimenkulde Kira Sorunsalı

15 Eylül 2022
İnovasyon

Yapay Zekâ Devrimi ve Gayrimenkul Sektörü

17 Mayıs 2023
Sektör

AVM Ciro Endeksi Yüzde 133,4 Yükseldi

18 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.