Ahu Minareci Küçükağa

Kanunen kat mülkiyetli bir yapı; yapı kullanım izni bulunan, tamamlanmış ve fenni kurallar çerçevesinde yaşanabilir bir alandır. Buna rağmen günümüzde, kat mülkiyetli de olsa projesine aykırı imalatlar içeren yapılarla karşılaşmak...

Kat mülkiyeti kavramı ile ilgili esas kurallar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 10, 11, 12 ve 13. maddelerinde belirlenmiştir. Bu maddeler ve içeriklerini ise genel hatları ile aşağıdaki gibi detaylandırabiliriz:...

Bir önceki yazımızda Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat irtifakı kavramını genel hatları ile irdelemiştik. Bu yazımızda ise yine ilgili kanuna göre kat mülkiyeti, arsa payı ve ortak alan kavramlarının üzerinde...

Daha önce Emsal.com’da “Geçmişten Günümüze Mülkiyet” başlığı altında kaleme aldığım yazı dizisinin ardından, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramlarına değinmek yerinde olacak. Zira gelişmekte olan dünyanın en önemli enstrümanı hâline...

İnsanların barındığı, yaşadığı, çalıştığı, tedavi edildiği, yolculuk yaptığı her yer bir tesistir. Kentleşmenin hızlanması ile özellikle şehirlerde arazi arzının kısıtlanması ve buna bağlı olarak giderek değerlenmesi; yaşam standartlarının değişmesine, şehir...

İlk kısmında genel hatlarıyla Osmanlı Devleti’ndeki mülkiyet anlayışını aktarmaya çalıştığım “Geçmişten Günümüze Mülkiyet” adlı yazı dizisinin ikinci bölümünde, “Türkiye Cumhuriyeti’nde mülkiyet” konusuna odaklanacağım. Kültürümüzde mülkiyet konusuna verilen önemi aktarmayı hedeflediğim...

Barınma, insanlığın var oluşundan bu yana en önemli ihtiyaçlardan biridir. İlk çağlarda göçebe olarak yaşayan topluluklar, o süreçte dahi göçtükleri yerlerde kendilerine obalar kurmuşlardır. Tarım Devrimi ile de yerleşik hayata...

Akaryakıt İstasyonu Değerleme Yöntemleri başlıklı yazı dizimin ikinci ve son olan bu bölümünde; maliyet yaklaşımı, ağırlıklandırma analizleri ile değerleme raporlarında kapsam konularına odaklanacağım. Maliyet Yaklaşımı Maliyet yaklaşımında gayrimenkulün değeri; arsa...

Akaryakıt istasyonları, gayrimenkul türü olarak kendilerine özgü sektörleri ve piyasaları olan mülklerdir. Dolayısıyla bahse konu mülklerin değerlerinin de bu özgünlük çerçevesinde belirlenmesi gerekmektedir. Akaryakıt İstasyonlarını Diğer Mülklerden Ayıran Yönleri Akaryakıt...

Ülkemiz coğrafyasının büyük bir çoğunluğu, deprem riski taşıyan bölgelerden oluşmaktadır. Özellikle 17 Ağustos 1999’daki büyük deprem sonrasında yaşanan can ve mal kayıpları ile birlikte afet riski taşıyan bölgelerde yapısal dönüşümün...