İçindekiler
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER), bağımsız marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global ile iş birliği yaparak çeyrek dönemler hâlinde hazırladığı uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 2026 yılının ilk çeyrek verilerini kapsayan 20. sayısını kamuoyuyla paylaştı.
Uluslararası yatırımcılara yapılan gayrimenkul satışlarında birim fiyatlar ve geleceğe yönelik beklentiler hakkında kapsamlı bir bakış sunan bu rapor, sektörün yönünü analiz etmek isteyenler için önemli bir başvuru kaynağı niteliği taşıyor.
GİGDEKS Baz Puanı 169,4’e Yükseldi
Güncel verilere göre bir önceki çeyrekte 136,7 seviyesine kadar gerileyen GİGDEKS baz puanı 2026’nın ilk çeyreğinde güçlü bir toparlanma göstererek 169,4 puana yükseldi. GİGDEKS 20 verileri böylece 2025’in ikinci yarısından itibaren devam eden düşüş eğiliminin sona erdiğini ortaya koydu. Bunun yanında uluslararası yatırımcılara satılan konutlarda da ortalama satış fiyatı 220.722 dolar seviyesinden 273.635 dolara yükseldi.
Satış Öngörülerinde Pozitif Değişim
GİGDEKS 20 anketine katılan GİGDER üyelerinin %40,9’u, önümüzdeki üç ayda uluslararası yatırımcılara yönelik konut satışlarında kayda değer bir değişim öngörmediklerini ifade ettiler.
Düşüş öngörenlerin oranı %13,6 olarak kaydedilirken satışların artacağını düşünenlerin oranı ise bir önceki çeyrekte belirtilen %31,8’den %45,5’e yükseldi. Bu tablo, kısa vadede uluslararası yatırımcılara konut satışının çizdiği potansiyeli gözler önüne serdi.
Türkiye, Küresel Yatırımcılar İçin Yeni Cazibe Merkezi Olabilir
GİGDER üyelerinin %54,6’sı, Dubai’den uzaklaşan varlıklı bireylerin yeni tercihinin Türkiye olabileceğini öngördü. Kalan %45,4’lük kesim ise bu konuda daha temkinli bir yaklaşım sergiledi. Bu veriler, Orta Doğu’da yükselen jeopolitik gerilimin küresel sermayenin güvenli liman arayışını hızlandırdırması sonrası Dubai’ye yönelik ilginin zayıflamasıyla birlikte varlıklı yatırımcıların rotasını Türkiye’ye çevirip çevirmeyeceğine ilişkin önemli ipuçları sunuyor.
İkinci El Konutlar Uluslararası Yatırımcının Radarında
2026’nın ilk çeyreğinde GİGDER üyelerinin uluslararası yatırımcılara yaptığı konut satışlarının %33,5’i ikinci el segmentinde gerçekleşti. Bu sonuç, yatırımcıların Türkiye’de yalnızca yeni projelere değil, mevcut konut stokuna da aktif biçimde yöneldiğini ortaya koyuyor.
GİGDEKS 20 çalışmasını PDF olarak görüntüleyin.
