İçindekiler
Konut piyasasına dair rakamsal bilgilerin ve çeşitli istatistiklerin paylaşıldığı Endeksa.com verilerinin yanı sıra sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu da yayımlandı.
Endeksa.com tarafından yayımlanan verilere göre Türkiye genelinde mart ayı sonu itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %127 seviyesinde gerçekleşti. Bunun yanında konut metrekare satış fiyatı 7.395 TL, ortalama konut fiyatı 998.325 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl olarak ifade edildi. Verilere göre konut satışlarında en yüksek payın %18 ile İstanbul’a ait olduğu görüldü. İstanbul’u Ankara ve İzmir takip etti. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise Mersin, Aydın ve Antalya oldu.
İkinci El Konut Satışları %40 Oranında Arttı
Endeksa.com verileri kapsamında Türkiye genelinde mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %52, geçen yılın aynı ayına göre ise %39 artış göstererek 30 bin 271 oldu. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %23 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları bir önceki aya göre %40, geçen yılın aynı ayına göre ise %23 artış göstererek 95 bin 833 oldu. İkinci el konut satışları, toplam satışların %71’ini oluştururken yabancıya konut satışı bir önceki aya göre %21, geçen yılın aynı ayına göre ise %31 artarak 5 bin 567 olarak gerçekleşti.
Konut Talebinde ve Fiyatlarda Artış Ne Durumda?
sahibinden.com ve BETAM tarafından ortak hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2022 Nisan” raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 8.656 TL olarak belirtildi. Rapora göre büyükşehirler arasında konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü il, %172,7 artışla Mersin oldu. Yine rapor kapsamında Türkiye genelinde mart ayı konut metrekare fiyatları, geçen yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında İstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve İzmir’de %119,3 oranında arttı. Böylece ortalama metrekare fiyatları; İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL seviyesine ulaştı.
Satış Fiyatlarındaki Artış Hızlandı
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı rapora göre geçtiğimiz ocak ve şubat aylarında artmaya devam etse de bir miktar ivme kaybetti. Satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı mart ayından itibaren 15 puan artış gösterdi. Satılık konut fiyatları, bu yükselişle geçen yılın aynı ayına kıyasla %134,3 artarak raporda incelenen dönemdeki en yüksek seviyesine ulaştı. Mart ayı verilerine göre geçen yılın aynı ayında 3.695 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut metrekare fiyatı 8.656 TL’ye yükseldi.
Metrekare Fiyatlarında En Hızlı Artışın Görüldüğü İl: Mersin
Rapora göre konut satış fiyatları, mart ayında geçen yılın aynı ayına göre tüm büyükşehirlerde yükseldi. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller sırasıyla; Mersin %172,7, İstanbul %159,3, Aydın/Antalya %142,9 ve Diyarbakır %140 olarak izlendi. En düşük artışların yaşandığı iller ise Ordu %99,3, Malatya %99, Eskişehir %95,2, Erzurum %94,3 ve Van %87,7 olarak gözlendi.
En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller (2022 Mart)
Satılık konut ilan sayısı ise mart ayına kıyasla ülke genelinde %10,7 (674 binden 746 bine), İstanbul’da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da %11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise %9,1 (54 binden 59 bine) oranında yükseldi.
Endeksa.com emlak endeksi verilerinin tamamını incelemek için tıklayınız…
“sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2022 Nisan” raporunun tamamını incelemek için tıklayınız…
