İçindekiler
Türkiye’nin yurt dışı pazarında konut satışına dair çalışmaları, son yıllarda iyiden iyiye artmış durumdadır. Tabii ki son 10 yıllık süreçte yapılan yasal düzenlemeler ve vatandaşlık avantajlarının da kapsamın içerisine dâhil olmasıyla bu alanda büyük bir pazar oluşmuştur. Özellikle Körfez ülkelerinin ilgisi, gayrimenkul sektörü geliştiricilerinin de o bölgelere yönelmesini sağlamıştır. Elbette yatırımcı ilgisi, sadece bu bölgelerle de sınırlı değildir. Zira Avrupa da dâhil olmak üzere pek çok farklı coğrafyadan bireyler, Türkiye’de konut edinimini birçok yönden cazip görmektedir.
Peki, Ülkemizi Ne Kadar Tanıtabiliyoruz?
Yabancı bir ülkede konut edinimi, daha makro bir bakışla yaşam düşüncesi; her yönüyle üzerinde durulması ve planlanması gereken birçok konuyu da beraberinde getirir. Yabancı yatırımcı açısından örneğin bir konutun alım cazibesini oluşturan temel etkenler, yapının bulunduğu bölgede yaşanan kültür ve yatırımcının bu sosyal dokuya sağlayabileceği uyumdur. Bu nedenle yatırım gerçekleştirilecek belki de yaşam sürülecek ülkenin; geleneklerinden yemek kültürüne hukuki altyapısından eğitimine kadar hemen her alanı incelenmektedir. Söz konusu planlama dâhilinde potansiyel yatırımcı açısından fırsatları ve imkânları uygun olan ülkeler için konut edinme, vatandaşlık ve tabii ki yatırım yapma düşüncesi doğacaktır.
Ülkemizde kamu otoritesinin de desteğiyle özellikle turizm konusunda yapılan pazarlama çalışmalarına sıklıkla şahit oluruz. Türkiye’nin ikliminden kültürüne pek çok noktasına işaret eden reklam filmlerini ve yerinde tanıtım çalışmalarını izleriz. İşte bu noktada ülkemizde ciddi gelişmişliğe sahip olan gayrimenkul sektörüne de gereken önceliği vermeliyiz. Özetle sektörün her alanındaki çalışmaların, bütüncül bir yaklaşımla yukarıda bahsi geçen nitelikli yaşam planı dâhilinde potansiyel yatırımcılara anlatılmasını sağlamalıyız.
Türkiye’nin pazarlanabilir alanlarının gayrimenkul sektörü gözüyle ele alınıp kamu desteği ile de birleştirilerek, hedef ülkeler nezdinde çalışmaların arttırılmasına ihtiyaç vardır. Yapılan çalışmaları bütünüyle göz ardı ederek söylemiyorum ancak pandemi sonrası her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de yeni gelişmelerin ve ülkelerin önü açılmaktadır. Bizler de ülke olarak bu alandaki orta ve uzun dönem tanıtım planlamalarımızı yapmalıyız.
Türkiye’nin Önde Gelen Tanıtım Detayları Neler?
Öncelikle coğrafi konumumuzdan kaynaklı olarak ülkemizin iklimi, bir insanın yıl boyunca rahatça aynı evde yaşayabileceği şekildedir. Diğer bazı ülkelerde yazları çok sıcak ya da yılın tamamına yakınında yağmurlu bir iklim olduğunu göz önüne alırsak Türkiye’nin bu noktadaki avantajı ön plana çıkmaktadır. Kültür mozaiği anlamında Türkiye, çok katmanlı bir medeniyet üzerinde yer almaktadır. Öyle ki ülkemizde, aynı anda birden fazla yaşayan kültüre tanıklık etmek mümkündür. Nitekim Edirne’deki kakava şenlikleri ile Manisa’daki mesir macunu etkinliklerine birkaç ay ara ile şahit olunabilmektedir.
Öte yandan sadece İstanbul’un tamamını keşfetmeniz için aylarca vakit harcamanız gerekebilir. Tarihî yarımadadan surların hemen dışındaki tarihî yapıları ziyaret ederek geçmişin izlerini sürerken aynı günün akşamında modern bir sanat galerisinde çağdaş eserleri görebilirsiniz. Bir ülkenin günceli ile geçmişinin bağlamı açısından, dünyadaki sayılı şehirlerden biridir İstanbul…
Tüm bunların yanı sıra ortalama bir buçuk saat uçuş mesafesinde bir ucundan diğerine gidilebilen bir ülkede, yatırım planlarınız için tüm ülkeyi göz önüne almak mümkündür.
En Büyük Potansiyelimiz: Genç Nüfus
Türkiye’nin uluslararası alanda reklamından bahsederken daha birçok konuya değinmek mümkündür… Ancak asla atlanılmaması gereken önemli bir konu ise ülkemizin barındırdığı genç nüfustur. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre (2021) nüfusunun ortanca yaşı 33,1 olan bir ülkenin, özellikle batı devletlerinin dikkatini çekmemesi imkânsızdır. Burada yaşamak isteyen bir yabancının, bu denli genç bir toplumda bulacağı yatırım potansiyeli oldukça yüksektir. Batı ile entegre eğitimi bulunan ve yabancı dile uyumda sorun olmayan bir ülkede iş yapma fırsatları; Türkiye’nin en büyük pazarlanabilir ürünlerindendir.
Bir konut edinme ile başlayan süreç; vatandaşlık, iş yapma imkânı ile devam edebilir…
