Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Yatırımda Yükselen Trend: Modüler Ofis

Yatırımda Yükselen Trend: Modüler Ofis

Piyasaya kolay uyum sağlayabilen ve müşteri ihtiyaçlarına göre dizayn edilebilen modüler ofis modeli, özellikle son dönemde daha çok önem kazandı.

Umut Sarıgöllü Umut Sarıgöllü
19 Ağustos 2022
Etiketler: İnovasyon, Ofis, Pazarlama, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Yatırımda Yükselen Trend: Modüler Ofis

Yatırımda Yükselen Trend: Modüler Ofis

PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Büyük Metrekareli Ofislere İhtiyaç Kalmadı
  • Gayrimenkulde Doğru Yöntem: Yatırım Sepeti
  • Kazanç İsteyen Şirketler Satın Almayı Tercih Ediyor

Ofislerin inşası öncesinde projenin yapılacağı bölgenin özelliklerine dair kapsamlı bir araştırma yapılması, projenin değerinin artması yönünde faydalı olacaktır.

  • İnşa edilecek ofislerde ne tip firmalar faaliyet gösterecek?
  • İnşaat yapılacak bölgede iş potansiyeli hangi sektörlerde yoğunlaşıyor ve bu sektörlere özgü ihtiyaçlar neler olabilir?
  • Yapılacak ofislerin fiziki koşulları bölgenin iklim özelliklerine uygun projelendirilmiş mi?

Bu kriterlerin baştan belirlenmiş olması, projedeki müşteri kitlesinin; piyasanın ihtiyaçlarına göre mi yoksa ortaya çıkan çalışmaya göre mi bulunacağı belirsizliğini ortadan kaldıracak ve projenin yatırım değerini arttıracaktır. Söz konusu noktalar göz önünde bulundurularak hayata geçirilen ofis projeleri, uzun yıllar cazibesini korumaya devam edecektir.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Yatırımda Yükselen Trend: Modüler Ofis

Büyük Metrekareli Ofislere İhtiyaç Kalmadı

Pandemi döneminde evlerden çalışmaya geçilmesiyle ofislerin eski cazibesini yitireceği düşüncesi oluşmuştu. Başta cazip görünen evden çalışma sistemi, zaman içerisinde çalışanların çoğu için işe odaklanamama veya diğer çalışanlarla sosyalleşememe gibi sorunlar doğurdu.

İlerleyen dönemde pandeminin etkisinin azalmasıyla birlikte ofislere dönüş başlayınca, bazı firmalar hibrid (yarı evden-yarı ofisten) gibi sistemleri uygulamaya başladı. Hâl böyle olunca genelde çok büyük metrekareli ofislere ihtiyaç kalmadığı görüldü. Devamında ofis metrekarelerinde küçülmeye gidildiğini görmeye başladık. Ayrıca açık ofis şeklinde büyük ofislerin, çalışma performansı ve havalandırma sistemlerindeki problemlerle birlikte pandemi gibi bulaşıcı sağlık sorunları için sağlıksız bir ortam oluşabileceği gerçeği de ortaya çıktı.

Bu durumda modüler ofislerin önemi daha da ortaya çıkmaktadır. İçinde bulunduğu bölgeye ve piyasaya kolay uyum sağlayabilen, müşteri ihtiyaçlarına göre kolayca dizayn edilebilecek ofislere her dönem ihtiyaç olacaktır. Bugünün inşaat ve mimari teknolojisiyle ofisler, artık hızlı bir şekilde ve uygun maliyetlerle istenen şekilde tasarlanmaktadır.

Yatırımda Yükselen Trend: Modüler Ofis

Gayrimenkulde Doğru Yöntem: Yatırım Sepeti

Ofisler her zaman bir yatırım enstrümanı olarak cazibesini koruyacaktır. Yatırımda en önemli konu, yatırım yapacak kişinin yatırım profilidir. Sadece ofislere yatırım yapanlar olacağı gibi, sadece dükkân ya da konut yatırımları yapan yatırımcılar da bulunmaktadır. Bu noktada yatırımcı, yatırım konusundaki beklentilerini iyi belirlemeli, bu anlamda kendini iyi tanımalı, kiraya vermek üzere ofis alacaksa artılarını, eksilerini ve vergisel boyutlarını mutlaka iyi analiz etmelidir.

Ben her zaman yatırımların bir tarafa yönelmemesini, klasik tabirle “yatırım sepeti” oluşturulmasını tavsiye etmekteyim. Çünkü gayrimenkul (ofis, konut veya dükkân/iş yeri) kendi içinde sektörel bir sıkıntı yaşadığında diğerleri onu kompanse edebilecek, böylece yatırımcı kira gelirinde sorun yaşamayacaktır.

Kazanç İsteyen Şirketler Satın Almayı Tercih Ediyor

Ofislere bir de alıcı yönünden baktığımızda, birçok firmanın faaliyet göstereceği ofisi almak yerine kiralamayı tercih ettiğini görmekteyiz. Bu firmalar ofis almaya ayıracağı bütçeyi işine yatırmayı uygun bulmaktadır. Ancak ülkemizde özellikle son yıllarda uzun vadede gayrimenkul kazancından faydalanmak isteyen şirketlerin, ofisleri kiralamak yerine satın alma yönünde hareket ettiğini gözlemlemekteyiz.

Diğer yandan projelerin yetkili satış ve kiralama ofisiyle çalışmaları, gayrimenkullerin hem yatırım hem de kira getirisini arttırıcı bir unsur olacaktır. Bu konuyu ilerleyen dönemde farklı bir yazıda ele alacağız.

Her ne kadar bazı dönemlerde kısa vadede yüksek kazanç sağlasa da gayrimenkul yatırımlarının uzun vadeli yatırımlar olarak değerlendirilmesi gerektiğini unutmamak gerekir.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Kentsel Dönüşümdeki Pay Satışı İşleminde Yenilik!

Sonraki

THBB: Konut Satışları Yüzde 12 Arttı!

Sonraki
THBB: Konut Satışları Yüzde 12 Arttı!

THBB: Konut Satışları Yüzde 12 Arttı!

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Ödenmeyen Kiralar, Sonradan Talep Edilebilir mi?

21 Ekim 2022
Analiz

Güncel Verilerle Türkiye’deki Kiralık Konut Piyasası

30 Mayıs 2022
Gündem

Kız Kulesi’nden Hareketle Restorasyona Dair

15 Eylül 2022
Gündem

17. GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nden Sektöre Yeni Rota: 4T

27 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.