Osman Pekşen

Ruhsat Süreci Öncesi İnşaata başlamak için öncelikle resmî süreci başlatarak inşaat ruhsatının alınmasına ihtiyaç vardır. Ancak bu aşamadan önce mülkiyet sahiplerinin işin maliyetini, getireceği ve götüreceği maddi değerleri doğru hesaplaması...

4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun çerçevesinde; imar planlarına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetiminin gerçekleştirmesi ve yapı denetimine ilişkin usul...

Yüklenici Nedir? Bir işi, bir yapının belirli bir kısmını veya tümünü belirli şartlarda gerçekleştirmek amacıyla ilgili mevzuat çerçevesinde üstüne alan kişi ya da firmalara “yüklenici” (müteahhit) diyoruz. Taşeron Nedir? Yüklenici,...

Beton ve çelik malzemeyle; prefabrik yapılar ön germe ve ard germeli kirişler imal edilerek, yüksek taşıma kapasiteli yapı elemanları üretilmektedir. Çelik çubuklar, düzlemsel çelik yapı elemanları ve profiller kullanılarak fabrika,...

Özellikle ticaret alanlarında, binaların zemin katlarında yer alan iş yerlerinin ön bahçelerinde pergola, sundurma şeklinde tabir edilen yapı sistemlerinin yer aldığı ve bu ön bahçelerin genelde kafe, restoran amaçlı kullanıldığı...

Zemin Sıvılaşması Nedir? Boşluk oranı ve porozitesi (gözenek) yüksek zeminler; yumuşak, gevşek ve suya doygun oluşumlardır. Bu tür zeminlerde dinamik tesirler sonucu oluşan titreşimler nedeniyle, boşluk suyu basıncının artması ve...

İnşaata Başlama ve Tamamlama Süresi Nedir? “İnşaat ruhsatının süresi ne kadardır?” sorusu sıklıkla merak edilir. Belediye ve valiliklerce yapılara verilen inşaat ruhsatları süresiz değildir. Bu hususla alakalı olarak, İmar Kanunu’nun...

Uygun kalitede ve istenilen özelliklere sahip olan betonarme taşıyıcı sistemler; doğru planlama, tasarım, uygulama ve denetim gibi dört esas süreç kapsamında imal edilirler. Bu makalemizde, betonarme taşıyıcı sistem imalatının “uygulama...

Dünyada olduğu gibi ülkemizde de kentlerin/yerleşim bölgelerinin planlı ve düzenli olması, imar uygulamaları kapsamına giren tüm teknik ve sosyal alt yapı tesislerinin bilime/tekniğe göre ve imar programlarına uygun biçimde yapılması...

Bir konutun veya iş yerinin alan ölçüsü gerek taşınmaz sahipleri gerekse de o taşınmazı satın almak isteyen tüketiciler açısından çok önemli bir husustur. Alan ölçüsü, gayrimenkulle ilgili konularda sürekli gündeme...