Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Belediyeler, Yapay Zekâ ve Gayrimenkul Yönetimi

Belediyeler, Yapay Zekâ ve Gayrimenkul Yönetimi

Yapay zekanın, gayrimenkullerin doğru zamanda satılması, fizibilitesi, kira değerleri ve pazarlama gibi bir çok alanda kullanılması gerekmektedir.

Salih Kaya Salih Kaya
11 Mayıs 2022
Etiketler: İnovasyon, Üreticiler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Belediyeler, Yapay Zekâ ve Gayrimenkul Yönetimi
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Şehirlerin Tüm Verileri Tek Yerde Toplanarak Bunlara Kolayca Ulaşılmalıdır
  • Taşınmaz Envanterlerinin Kaydı Doğru Şekilde Yapılarak Muhasebe Kayıtlarına İşlenmelidir
  • Belediyeler Gayrimenkullere Dair Veriler Oluşturmalı ve Bu Doğrultuda Yatırımlar Yapmalıdır
  • Rantı Olmayan Yatırım, Mantıksız Bir Yatırımdır

Yapay zekâ, herhangi bir özel biçim veya işlevden ziyade süper güçlendirilmiş düşünce, veri analizi yeteneği ve süreciyle ilgilidir. Gayrimenkullerin değerlendirmesinde yapay zekânın kullanımı, günümüzde maalesef aktif olarak işlememektedir. Gayrimenkullerin doğru zamanda satılması, fizibilitesi, kiralama ve pazarlama süreçleri gibi birçok alanda yapay zekâdan faydalanılması gerekmektedir.

Şehirlerin Tüm Verileri Tek Yerde Toplanarak Bunlara Kolayca Ulaşılmalıdır

Şehirlerde altyapısından imarına, ulaşımından otopark alanlarına kadar birçok verilere kolayca ulaşılmalı, ulaşılan veriler bir sunucuda toplanmalı ve tek bir yerden analiz edilmelidir. Belki de milyonlarca analiz doğuran şehirlerde bunları tek bir yerde odaklamak ve odaklanmış bu analizleri bir yapay zekâ aracılığı ile süzmek gerekiyor. Eğer bu yapılamazsa belediyeler kendi portföylerini doğru yönetmekte zorlanabilirler.

İlginizi Çekebilir

Geleceğin Şehirleri: Döngüsel Ekonomiyle Kaynak Yönetimi

Türkiye’nin Dijital Haritasında Yeni Dönem

Taşınmaz Envanterlerinin Kaydı Doğru Şekilde Yapılarak Muhasebe Kayıtlarına İşlenmelidir

Birçok belediye finans bulmakta ya da finansal sorunlarını yönetmekte güçlük çekiyor. Belediyeler öncelikle öz varlıklarına bakmalıdır. Bu öz varlıklar belediyelerin gayrimenkullerinden oluşmaktadır.

  • Bu gayrimenkuller doğru fiyatlardan mı kiralandı?
  • Doğru satış rakamlarından mı satıldı?
  • Yeni finans kaynakları oluşturmalı mı? sorularına cevap aranmaya başlandığında doğru adımlar atılmaya başlanmış demektir.

Tabi bir de gayrimenkullerin tamamına hâkim olma durumu var. Sayıştay raporları incelendiğinde birçok belediyede, taşınmazların muhasebe hesaplarında yer almadığının tespit edildiğini görüyoruz. Bunun yanında birçok belediyede de tapuda belediye adına kayıtlı olan taşınmazların değer tespit çalışmalarının yapılmadığı görülmektedir. Belediyelerin bir kısmında ise kayıtlar ile mevcut durum uyuşmamaktadır. Burada öncelikli yapılması gereken işlerden biri de belediye taşınmaz envanterlerinin kaydının tam ve doğru bir şekilde yapılması ve muhasebe kayıtlarına işlenmesidir.

Belediyeler Gayrimenkullere Dair Veriler Oluşturmalı ve Bu Doğrultuda Yatırımlar Yapmalıdır

Gerek yatırımları, projeleri ve imar planlarıyla, gerekse yürüttükleri vizyon ve aldıkları tüm kararlarla yerel yönetimlerin gayrimenkul piyasasına etkisi büyüktür. Belediyeler hem vatandaş gayrimenkullerine hem kendi gayrimenkullerine ait verileri oluşturmalı, yapay zekâ ile süzgeçten geçirerek ihtiyaçları çıkarmalı ve bu doğrultuda yatırımlar yapmalıdır. Şehirlerin mutlaka finansal analizleri, refah seviyeleri ve yaşam kaliteleri araştırmalı, eksik yönler tespit edilmelidir.

Rantı Olmayan Yatırım, Mantıksız Bir Yatırımdır

Yapılan analizler ve çalışmalar bir kaliteyi, bir ürünü piyasaya sürer. Bu ortaya çıkan ürün ise şehre ait ranttır. Rant, maalesef kelime olarak akıllarda farklı anlamlarda yer bulsa da aslında rantı olmayan yatırım, mantıksız bir yatırımdır. Burada oluşan şehre ait rant, yine şehre adil olarak dağıtılmalıdır. Yani şehir bir bütün olarak ele alınıp her kesiminde kalkınmanın önü açılmalıdır.

Saymış olduğum tüm analizler yapay zekâ ile bir zemine oturtulursa kim bilir belki de bundan sonra şehirlerde yapılacak planları ve yatırımları yapay zekâlara bırakırız.

Olmaz mı? Bence olur…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Dijitalleşme Işığında Perakende Sektörü Yatırımları

Sonraki

Gayrimenkul Satışı ve Dijital Platformlar

Sonraki
Gayrimenkul Satışı ve Dijital Platformlar

Gayrimenkul Satışı ve Dijital Platformlar

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Betonarme Yapılarda Su Yalıtımı Nasıl Yapılmalıdır?

6 Nisan 2023
Mevzuat

Kat Mülkiyetinde ve İrtifakında Sahada Karşılaşılan Sorunlar

16 Haziran 2023
Mimari

Başkent Ankara ve Ulusalcı Mimari 2

3 Nisan 2023
Analiz

Türkiye Gayrimenkul Pazarında Neler Oluyor?

2 Kasım 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.