Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Değerleme Raporu ile DASK Mağduriyetlerinin Önüne Geçilebilir

Değerleme Raporu ile DASK Mağduriyetlerinin Önüne Geçilebilir

DASK zorunlu deprem sigortasında sağlıklı ve güven veren bir sistem için gayrimenkul değerleme raporu zorunluluk kapsamına alınmalıdır.

İbrahim Cihan Kurtulan İbrahim Cihan Kurtulan
25 Ağustos 2023
Etiketler: Değerleme, Deprem, Sektör
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Değerleme Raporu ile DASK Mağduriyetlerinin Önüne Geçilebilir
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • DASK Nedir?
  • DASK’ın Amaçları Nelerdir?
  • DASK Neleri Kapsar?
  • DASK İçin Hangi Belgeler Gerekli?
  • Zorunlu Deprem Sigortasında Değerleme Raporu
  • Tüm Gayrimenkuller İçin Eşit Tazminat Limiti Adil Değil
  • DASK Sigortasında Değerleme Raporu Zorunlu Olmalı
  • Taşınmaz Mal Piyasasının Oluşturulması Şart

Deprem her ne kadar bölgesel bir alanda olsa da etkisini ülke genelinde sosyal ve ekonomik olarak göstermektedir. Topraklarının büyük bir kısmı deprem gerçeğiyle karşı karşıya olan ülkemizde de söz konusu afetin sosyal ve ekonomik zararlarını minimuma indirebilmek adına çeşitli çalışmalar yürütülmektedir. 2000 yılında kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) ise bu çalışmaların sadece bir tanesidir.

DASK Nedir?

Kısaca ifade etmek gerekirse DASK, ülkemizde zorunlu deprem sigortası edindirme, uygulama ve yönetimi faaliyetlerinden sorumlu tüzel kimlikli bir kamu kuruluşudur.

İlginizi Çekebilir

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ve Değer Bilgi Merkezi

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yeni Yönetmelik ve Sahadaki Yansımaları

DASK’ın Amaçları Nelerdir?

DASK zorunlu deprem sigortası, yaşadığınız binada depremin meydana getirdiği maddi zararları karşılamaya yönelik bir teminat sistemidir. Bu sigorta ile herhangi bir bölgede deprem sonrasındaki yaşamın, deprem öncesi temel standartlarda devam ettirilmesi amaçlanmaktadır.

DASK Neleri Kapsar?

Genel anlamıyla DASK zorunlu deprem sigortası, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik geliştirilmiş bir sigorta sistemidir.

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, DASK zorunlu deprem sigortası ile aşağıda tanımlanmış binalar güvence altına alınır:

  • Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
  • 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
  • Yukarıda ifade edilen binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
  • Doğal afetler nedeniyle direkt devlet tarafından inşa edilen veya kamu kredisi ile yapılan meskenler.

DASK İçin Hangi Belgeler Gerekli?

DASK zorunlu deprem sigortası yaptırmanız için gerekli bilgi ve belgeler şunlardır:

Sigortalının:

  • Adı
  • Adresi
  • Sabit telefonu
  • Cep telefonu
  • T.C. kimlik numarası
  • Vergi kimlik numarası (tüzel kişiler için)

Sigortalanacak Binanın:

  • Açık adresi (adres kodu)
  • Tapu bilgileri
  • İnşa yılı
  • Yapı tarzı
  • Toplam kat sayısı
  • Hasar durumu

Meskenin (Dairenin):

  • Brüt yüzölçümü (m2)
  • Kullanım şekli

DASK zorunlu deprem sigortası ile ilgili en çok merak edilen soruları yanıtladıktan sonra şimdi de bu sigorta türünde değerleme raporunun önemine değinelim.

Zorunlu Deprem Sigortasında Değerleme Raporu

Zorunlu deprem sigortası en genel anlamda, gayrimenkule yönelik sigortalının beyanı ile işlem görmektedir. Beyana yönelik tüm sorumluluk ise sigortayı yaptıran kişinin sorumluluğuna bırakılmıştır. Ancak gayrimenkule ilişkin veriler, yanlış beyan ve uzman bilgisine dayalı bir temele dayandırılmadığı sürece çok ciddi hak kayıplarına neden olmaktadır. Vatandaşlarımız, gayrimenkullerine ait bilgilere çok hâkim olamadığında; değerleme uzmanlarından destek almalıdır.

DASK zorunlu deprem sigortası tazminat limiti

Tüm Gayrimenkuller İçin Eşit Tazminat Limiti Adil Değil

Konunun başka bir sıkıntısı ise DASK zorunlu deprem sigortasının belirli bir limitinin bulunmasıdır. Örneğin bu limit 2023 yılı için 640 bin TL olarak belirlenmiştir ve tavan limiti aşan kısım konut sigortası kapsamında ele alınmaktadır. Yani 1 milyon TL değeri olan bağımsız bölüm bir mesken ile 10 milyon TL değeri olan bağımsız bölüm bir meskenin üst sigorta tazminat limiti 640 bin TL seviyesindedir. Özetle burada bir hak kaybı söz konusudur. Hak kayıplarına sebebiyet vermemek adına poliçe düzenlenirken taşınmazın değerinin piyasadaki kıymeti üzerinden dikkate alınması, prim sisteminin de buna göre düzenlenmesi gerekmektedir.

DASK Sigortasında Değerleme Raporu Zorunlu Olmalı

Acil olarak yapılması gereken; DASK zorunlu deprem sigortası kapsamında güvence altına alınacak gayrimenkullerin, değerleme raporu içerisinde yer alan veriler dikkate alınarak sigortalanmasının sağlanmasıdır. Zorunlu olarak yapılan bir sigortalama işlemi, sigortayı yaptıran vatandaşlarımız için herhangi bir mağduriyete sebep olmamalıdır. Bu nedenle sağlıklı ve güven veren bir sigorta sistemi için DASK zorunlu deprem sigortasında gayrimenkul değerleme raporu zorunluluk kapsamına alınmalıdır.

Taşınmaz Mal Piyasasının Oluşturulması Şart

Sonuç olarak Türkiye’de hızlı bir şekilde taşınmaza yönelik teknik veriler ile bunlara esas oluşacak değerin sağlıklı ve sürdürülebilir şekilde tutulması sağlanmalı, gayrimenkul değerleme sektörü tarafından taşınmaz mal piyasası oluşturulmalıdır. Mevcut hâli ve parçacıl uygulamaları ile ülkemizdeki gayrimenkul sektörü sistemi, sürdürülemez durumdadır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Rakamlarla İnşaat Sektörünün Yakın Dönem Performansı

Sonraki

Sürdürülebilir Yapılaşmada Doğru İletişim Dili

Sonraki
Sürdürülebilir Yapılaşmada Doğru İletişim Dili

Sürdürülebilir Yapılaşmada Doğru İletişim Dili

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Projelerine Nasıl Başvuru Yapılır?

2 Haziran 2025
Analiz

İnşaat Sektöründe Yılın İkinci Yarısında da Gerileme Bekleniyor

23 Temmuz 2024
Gündem

Depremde Hasarlanan Yapıların Sorumluları Kimler?

17 Mart 2023
Sektör

Depremin Bize Hatırlattığı Nokta: Derin Temel İnşaatı

2 Mayıs 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.