İçindekiler
Antalya, Türkiye’nin Rivierası olarak da bilinen Akdeniz Bölgesi’nde yer alan popüler bir şehirdir. Hem tarihî hem de doğal güzellikleriyle tanınan Antalya, zengin bir kültürel mirasa sahiptir ve her yıl milyonlarca turisti ağırlamaktadır.
Fakat Antalya’nın popülaritesinin artmasının nedenleri, bunlarla sınırlı değildir.
Antalya’nın Özellikleri Nelerdir?
İstatistiklere baktığımızda son yıllarda ılıman ikliminin de cazibesi ile en çok göç alan şehirlerden biri Antalya olmuştur. Bu durum da doğal olarak bölgedeki gayrimenkul fiyatlarında artışa sebep olmuştur. Şimdi belli başlıklar altında Antalya’ya olan yüksek talebin nedenlerini inceleyelim.
Coğrafi Güzellikler
Kumsalların yanı sıra Toros Dağları, Düden Şelalesi, Saklıkent Kanyonu, Olympos ve Yanartaş; Antalya’daki coğrafi güzelliklerden sadece birkaçıdır. Şehirde doğal parklar, mağaralar ve keşfedilmeyi bekleyen daha pek çok doğal alan bulunmaktadır. Antalya’nın zengin coğrafi güzellikleri, doğa tutkunları ve tatilciler için harika bir destinasyon sunmaktadır.
İklim Avantajı
Yaz tatili için keyifli bir bölge olan Antalya, diğer mevsimlerdeki sıcak iklimi nedeniyle de yıl boyunca popülaritesini kaybetmemektedir. Bu durum da kentin yıl boyunca tercih edilerek diğer şehirlerden, hatta ülkelerden çok sayıda göç almasına sebep olmaktadır.
Oteller ve Konaklama
Antalya; otelleri, tatil köyleri, apartmanları/daireleri, pansiyonları ve özel kiralık villaları ile misafirlerine çok çeşitli konaklama imkânları sunmaktadır. Özellikle Türk misafirperverliğinin tüm limitlerini zorlayan Antalya otelleri, dünyanın dört bir yanından gelen ziyaretçilerine unutulmaz deneyimler yaşatmaktadır.
İş Turizmi
Antalya’nın tatil turizmindeki yerinin kıymeti, herkes tarafından bilinmektedir. Ancak kentteki iş turizmine de ayrı bir parantez açmamız faydalı olacaktır.
İş ve turizm sektörleri Antalya’da âdeta iç içe geçmiştir. İş nedeniyle Antalya’ya gelen ziyaretçiler; birçok uluslararası konferans, fuar, seminer ve iş etkinliğine katılmaktadır. Örneğin Antalya Expo Center; büyük ölçekli uluslararası fuarlar, sergiler ve konferanslar için popüler bir mekândır. Ayrıca Antalya’da bulunan otellerin ve tatil köylerinin pek çoğu; toplantı, konferans ve iş etkinlikleri için modern, donanımlı toplantı salonlarına sahiptir.
Ulaşım Kolaylığı
Yapılan araştırmalar sonucunda Antalya Havalimanı’nın yıllık yolcu sayısının İstanbul Havalimanı ile rekabet edebilecek düzeye geleceği öngörülmektedir. Söz konusu talep nedeniyle de havalimanının terminalinde büyütme kararı alınarak 2022 yılında genişleme projesinin inşaatına başlanmıştır. Yeni genişleme projesi ile gelen yolcuya daha iyi bir deneyim ve hizmet verilmesi planlanmaktadır. Şehirdeki en büyük ulaşım seçeneği olan Antalya Havalimanı’nın büyümesi ile şüphesiz kente olan talep daha da artacaktır.
Rusya-Ukrayna Savaşının Antalya’ya Etkisi
Genel hatları ile Antalya’nın büyüme nedenlerinden bahsettik fakat altını çizmemiz gereken bir diğer önemli konu da Rusya-Ukrayna Savaşı’nın kente etkisidir. Söz konusu savaş, Rusların ve Ukraynalıların tatil amaçlı tercih ettiği bölge olan Antalya’ya göçü hızlandırmıştır. Öyle ki günümüzde birçok Rusya ve Ukrayna vatandaşı, bölgeye kalıcı ya da geçici olarak yerleşmektedir. Artık konu turistik ziyaretten çok kalıcı/geçici barınmaya evrilmiş ve bu durum doğal olarak nüfus artışını da tetiklemiştir.
Antalya’da İnşaat Sektörü Hızlı Bir İvme Kazanacak
Antalya’nın nüfusu 2010’dan 2022’ye kadar %36 oranında artış göstermiştir. Bunun yanında yabancı arz/talep dengesizliği de bölgedeki gayrimenkul piyasasında instabiliteye sebep olmuştur. Konut stokunun kısıtlı olduğu şehirde inşaat sektörünün, yakın dönemde talebe dayalı şekilde hızlı bir ivme kazanarak büyüyeceği kanaatindeyim. Yukarıda bahsi geçen sebepler, yatırımcı açısından da elverişli ve kârlı bir ortam yaratacaktır. Hava şartlarının inşaat hızını olumlu yönde etkileyeceğini de varsayarsak bölge, yakın gelecekte nitelikli projelere ev sahipliği yapacaktır.
