Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » 7 Soruda Varlık Yönetimine Dair Detaylar

7 Soruda Varlık Yönetimine Dair Detaylar

Varlık yönetimi hizmetleri, bu alanda gerekli onaylarını almış ve profesyonel şekilde faaliyet gösteren varlık yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilir.

Editör Editör
14 Temmuz 2022
Etiketler: Ekonomi & Finans, Sektör
Okuma Süresi:4 dakika
A A
7 Soruda Varlık Yönetimine Dair Detaylar
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Varlık Yönetimi Nedir?
  • Varlık Yönetim Şirketi Nedir?
  • Varlık Yönetim Şirketleri Faaliyetleri Neler?
  • Varlık Yönetim Şirketlerinin Sağladığı Avantajlar Neler?
  • Varlık Yönetim Şirketleri Hangileri?
  • Varlık Yönetim Şirketlerinin Denetimi Nasıl Gerçekleşiyor?
  • Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Açılır?

Varlık Yönetimi Nedir?

Varlık yönetimi genel bir tanımlamayla, elde edilen yatırım portföyünün profesyonel şekilde yönetilme işi olarak belirtilebilir. Bu hizmete ihtiyaç duyan kurum ve kuruluşlar, varlıklarının doğru bir şekilde yönetilmesini sağlayarak finansal kazanımlarını muhafaza etme imkânı elde etmektedir.

Varlık Yönetim Şirketi Nedir?

Bankalar başta olmak üzere bazı kuruluşlar için ciddi önemi bulunan varlık yönetimi hizmetleri, bu alanda gerekli onaylarını almış ve profesyonel şekilde faaliyet gösteren varlık yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilir. Bu firmalar, hizmet verdiği kurumların tahsilat giderleri ile alacak yönetim sürelerini azaltmayı ve aktif verimliliğini arttırmayı hedefler.

İlginizi Çekebilir

Konut Satış İstatistikleri Ağustos 2023

Serbest Piyasa Ekonomisi Endüstriyel Mülklere Nasıl Yansıyor?

31541 sayılı, 14 Temmuz 2021 tarihli Resmî Gazete’de Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan “Varlık Yönetim Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları ile Devralınacak Alacaklara İlişkin İşlemler Hakkında Yönetmelik”, varlık yönetim şirketlerini şu şekilde tanımlamaktadır:

“Kaynak kuruluşların alacakları ile diğer varlıklarının satın alınması, tahsili, yeniden yapılandırılması ve satılması amacına yönelik olarak faaliyet göstermek üzere Kanun ve ilgili mevzuat hükümlerine göre izin alarak kurulan şirketleri ifade eder.”

Varlık Yönetim Şirketleri Faaliyetleri Neler?

Türkiye’de varlık yönetim firmalarının faaliyet konuları yasal bir zemine oturtulmuş ve söz konusu hizmetler net bir şekilde çerçevelenmiştir. Yine ilgili varlık yönetim yönetmeliğinde Türkiye’de faaliyet gösteren varlık yönetim şirketlerinin faaliyet alanları, madde madde şu şekilde belirtilmiştir:

“a) Sigortacılık alanı dışında faaliyet gösteren kaynak kuruluşların ana faaliyet konularından doğan alacakları ve diğer varlıkları ile sigortacılık alanında faaliyet gösteren kaynak kuruluşların yalnızca kredi sigortası hizmetinden doğan alacaklarını devralabilir, devredebilir, devraldığı alacakları tahsil edebilir, varlıkları nakde çevirebilir veya bunları yeniden yapılandırarak devredebilir.

  1. b) Alacakların tahsili amacıyla edindiği gayrimenkul veya sair mal, hak ve varlıkları işletebilir, kiralayabilir, teminata konu edebilir, devredebilir ve bunlara yatırım yapabilir.
  2. c) Sağlanan finansman toplamının öz kaynaklarının üç katını geçmemesi şartıyla alacaklarını tahsil etmek amacıyla borçlularına ilave finansman sağlayabilir.

ç) Kaynak kuruluşların ana faaliyet konularından doğan alacakları ile diğer varlıklarının tahsilatı, yeniden yapılandırılması veya üçüncü kişilere devri konularında aracılık, destek ve danışmanlık hizmeti verebilir.

  1. d) Ana faaliyetlerini gerçekleştirmek üzere sermaye piyasası mevzuatı dâhilinde ve gerekli izinleri almak kaydıyla faaliyette bulunabilir ve menkul kıymet ihraç edebilir, fon kurabilir, ihraç edilmiş menkul kıymetlere yatırım yapabilir.
  2. e) Alacaklardan dolayı edinilmek zorunda kalınan iştirak payları dışında, yalnızca faaliyetlerini gerçekleştirmek amacıyla sınırlı olmak üzere iştirak edinebilir.
  3. f) Şirketlere kurumsal ve finansal yeniden yapılandırma alanlarında danışmanlık hizmeti verebilir.”

Varlık Yönetim Şirketlerinin Sağladığı Avantajlar Neler?

Faaliyet alanlarından da anlaşılacağı üzere varlık yönetim şirketleri, hizmet verdiği kurum/kuruluşların iş yükünü azaltmakta ve finansal açıdan da gelişmesine yardımcı olmaktadır. Bu nedenle genellikle büyük ölçekli kuruluşlar, varlık yönetim firmalarından hizmet almaktadır.

Varlık Yönetim Şirketleri Hangileri?

BDDK’nin yayımladığı listeye göre Türkiye’de aktif olarak toplam 22 varlık yönetim şirketi faaliyet göstermektedir. Varlık yönetim hizmeti veren ve faaliyet izni iptal edilen firmaların sayısı ise 15’tir.

Varlık Yönetim Şirketlerinin Denetimi Nasıl Gerçekleşiyor?

Ülkemizde aktif şekilde faaliyet gösteren varlık yönetim firmaları, BDDK’nin denetimi altındadır. BDDK, mali durumları sıkıntıya sürükleyecek durumları tespit etmesi durumunda varlık yönetim şirketlerinden gerekli tedbirleri almasını isteyebilir. Yine  varlık yönetimi şirketleri de BDDK’nin taleplerini uygulamakla yükümlü tutulmuştur.

Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Açılır?

Varlık yönetim şirketlerinin kurulabilmesi için çeşitli şartların sağlanmış olması gerekmektedir.

Kuruluş iznini BDDK’den edinmesi gereken varlık yönetim firmalarının anonim şirket şeklinde kurulması, ödenmiş sermayesinin 20 milyon TL’den az olmaması (bu rakam her yıl TÜİK tarafından açıklanan üretici fiyat endeksinin iki katını geçmemek kaydıyla BDDK kararıyla yükseltilebilir), tüm hisse senetlerinin nama yazılı ve nakit karşılığı çıkarılması, unvanında “varlık yönetim şirketi” ifadesinin yer alması ve ilgili mevzuat hükümlerine uyumlu olması gibi bazı şartlar öne çıkmaktadır.

Kaynakça:

BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU

RESMÎ GAZETE

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

GİGDEKS 5: En Yüksek Fiyat 2. Çeyrekte Yakalandı

Sonraki

Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?

Sonraki
Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?

Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Mevzuat

Kurum Taşınmazlarının Satışında KV ve KDV İstisnası 2

17 Kasım 2022
Analiz

GİGDEKS 4: 2022’nin İlk Verileri Savaş Etkisiyle Yatay Seyirde

11 Nisan 2022
Mevzuat

Günlük Kiralık Evlere Sertifika ve Vergi Zorunluluğu

7 Ağustos 2023
Analiz

2022 Mart – Nisan Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu

6 Mayıs 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.