Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » 7 Soruda Varlık Yönetimine Dair Detaylar

7 Soruda Varlık Yönetimine Dair Detaylar

Varlık yönetimi hizmetleri, bu alanda gerekli onaylarını almış ve profesyonel şekilde faaliyet gösteren varlık yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilir.

Editör Editör
14 Temmuz 2022
Etiketler: Ekonomi & Finans, Sektör
Okuma Süresi:4 dakika
A A
7 Soruda Varlık Yönetimine Dair Detaylar
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Varlık Yönetimi Nedir?
  • Varlık Yönetim Şirketi Nedir?
  • Varlık Yönetim Şirketleri Faaliyetleri Neler?
  • Varlık Yönetim Şirketlerinin Sağladığı Avantajlar Neler?
  • Varlık Yönetim Şirketleri Hangileri?
  • Varlık Yönetim Şirketlerinin Denetimi Nasıl Gerçekleşiyor?
  • Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Açılır?

Varlık Yönetimi Nedir?

Varlık yönetimi genel bir tanımlamayla, elde edilen yatırım portföyünün profesyonel şekilde yönetilme işi olarak belirtilebilir. Bu hizmete ihtiyaç duyan kurum ve kuruluşlar, varlıklarının doğru bir şekilde yönetilmesini sağlayarak finansal kazanımlarını muhafaza etme imkânı elde etmektedir.

Varlık Yönetim Şirketi Nedir?

Bankalar başta olmak üzere bazı kuruluşlar için ciddi önemi bulunan varlık yönetimi hizmetleri, bu alanda gerekli onaylarını almış ve profesyonel şekilde faaliyet gösteren varlık yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilir. Bu firmalar, hizmet verdiği kurumların tahsilat giderleri ile alacak yönetim sürelerini azaltmayı ve aktif verimliliğini arttırmayı hedefler.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

31541 sayılı, 14 Temmuz 2021 tarihli Resmî Gazete’de Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan “Varlık Yönetim Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları ile Devralınacak Alacaklara İlişkin İşlemler Hakkında Yönetmelik”, varlık yönetim şirketlerini şu şekilde tanımlamaktadır:

“Kaynak kuruluşların alacakları ile diğer varlıklarının satın alınması, tahsili, yeniden yapılandırılması ve satılması amacına yönelik olarak faaliyet göstermek üzere Kanun ve ilgili mevzuat hükümlerine göre izin alarak kurulan şirketleri ifade eder.”

Varlık Yönetim Şirketleri Faaliyetleri Neler?

Türkiye’de varlık yönetim firmalarının faaliyet konuları yasal bir zemine oturtulmuş ve söz konusu hizmetler net bir şekilde çerçevelenmiştir. Yine ilgili varlık yönetim yönetmeliğinde Türkiye’de faaliyet gösteren varlık yönetim şirketlerinin faaliyet alanları, madde madde şu şekilde belirtilmiştir:

“a) Sigortacılık alanı dışında faaliyet gösteren kaynak kuruluşların ana faaliyet konularından doğan alacakları ve diğer varlıkları ile sigortacılık alanında faaliyet gösteren kaynak kuruluşların yalnızca kredi sigortası hizmetinden doğan alacaklarını devralabilir, devredebilir, devraldığı alacakları tahsil edebilir, varlıkları nakde çevirebilir veya bunları yeniden yapılandırarak devredebilir.

  1. b) Alacakların tahsili amacıyla edindiği gayrimenkul veya sair mal, hak ve varlıkları işletebilir, kiralayabilir, teminata konu edebilir, devredebilir ve bunlara yatırım yapabilir.
  2. c) Sağlanan finansman toplamının öz kaynaklarının üç katını geçmemesi şartıyla alacaklarını tahsil etmek amacıyla borçlularına ilave finansman sağlayabilir.

ç) Kaynak kuruluşların ana faaliyet konularından doğan alacakları ile diğer varlıklarının tahsilatı, yeniden yapılandırılması veya üçüncü kişilere devri konularında aracılık, destek ve danışmanlık hizmeti verebilir.

  1. d) Ana faaliyetlerini gerçekleştirmek üzere sermaye piyasası mevzuatı dâhilinde ve gerekli izinleri almak kaydıyla faaliyette bulunabilir ve menkul kıymet ihraç edebilir, fon kurabilir, ihraç edilmiş menkul kıymetlere yatırım yapabilir.
  2. e) Alacaklardan dolayı edinilmek zorunda kalınan iştirak payları dışında, yalnızca faaliyetlerini gerçekleştirmek amacıyla sınırlı olmak üzere iştirak edinebilir.
  3. f) Şirketlere kurumsal ve finansal yeniden yapılandırma alanlarında danışmanlık hizmeti verebilir.”

Varlık Yönetim Şirketlerinin Sağladığı Avantajlar Neler?

Faaliyet alanlarından da anlaşılacağı üzere varlık yönetim şirketleri, hizmet verdiği kurum/kuruluşların iş yükünü azaltmakta ve finansal açıdan da gelişmesine yardımcı olmaktadır. Bu nedenle genellikle büyük ölçekli kuruluşlar, varlık yönetim firmalarından hizmet almaktadır.

Varlık Yönetim Şirketleri Hangileri?

BDDK’nin yayımladığı listeye göre Türkiye’de aktif olarak toplam 22 varlık yönetim şirketi faaliyet göstermektedir. Varlık yönetim hizmeti veren ve faaliyet izni iptal edilen firmaların sayısı ise 15’tir.

Varlık Yönetim Şirketlerinin Denetimi Nasıl Gerçekleşiyor?

Ülkemizde aktif şekilde faaliyet gösteren varlık yönetim firmaları, BDDK’nin denetimi altındadır. BDDK, mali durumları sıkıntıya sürükleyecek durumları tespit etmesi durumunda varlık yönetim şirketlerinden gerekli tedbirleri almasını isteyebilir. Yine  varlık yönetimi şirketleri de BDDK’nin taleplerini uygulamakla yükümlü tutulmuştur.

Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Açılır?

Varlık yönetim şirketlerinin kurulabilmesi için çeşitli şartların sağlanmış olması gerekmektedir.

Kuruluş iznini BDDK’den edinmesi gereken varlık yönetim firmalarının anonim şirket şeklinde kurulması, ödenmiş sermayesinin 20 milyon TL’den az olmaması (bu rakam her yıl TÜİK tarafından açıklanan üretici fiyat endeksinin iki katını geçmemek kaydıyla BDDK kararıyla yükseltilebilir), tüm hisse senetlerinin nama yazılı ve nakit karşılığı çıkarılması, unvanında “varlık yönetim şirketi” ifadesinin yer alması ve ilgili mevzuat hükümlerine uyumlu olması gibi bazı şartlar öne çıkmaktadır.

Kaynakça:

BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU

RESMÎ GAZETE

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Gayrimenkul Sermaye İradı

Sonraki

Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?

Sonraki
Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?

Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

Kira Çarpanı, Ülke Genelinde Düştü

29 Aralık 2022
Analiz

Kira Fiyat Artışları Bir Ayda 7,2 Puan Düştü

25 Kasım 2022
Sektör

Gayrimenkul Ekspertiz Çalışması Nasıl Yapılır?

22 Haziran 2022
Sürdürülebilirlik

Çevresel, Sosyal ve Kurumsal Yönetişim

31 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.