Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Kentsel Dönüşümde Bireysel Roller

Kentsel Dönüşümde Bireysel Roller

Çok gecikmeden, "kentsel dönüşümün bir parçası olacak mıyız, olmayacak mıyız?" karar vermemiz gerek...

Salih Kaya Salih Kaya
31 Mart 2022
Etiketler: Deprem, Kentsel Dönüşüm, Sektör, Üreticiler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Kentsel Dönüşümde Bireysel Roller
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Riskli Yapı Nedir?
  • Rezerv Yapı Alanı Nedir?
  • Riskli Alan Nedir?
  • Bireysel Olarak Ne Yapabiliriz?

İnsanın göçebe hayattan yerleşik hayata geçmesiyle birlikte çeşitli ihtiyaçlar ortaya çıkmıştır. Barınma ile başlayan inşa faaliyetleri; yerleşim yerleri arası ulaşım, gıda depolama, hayvan barınakları, yönetim merkezleri, eğitim ve eğlence alanları derken bir medeniyet inşasına dönüşmüştür. Bu medeniyet inşasının günümüzdeki en büyük faktörlerinden birisi kentsel dönüşümdür. Yenilenen alanlar ve yapılar, belki de yüz yıllar sonra yaşamaya devam edecek ve miras olarak şehirlere kalacaktır. Bu sebeple şehir ruhunun yansıtıldığı eserleri hayata kazandırmak gerekmektedir.

Ülkemizde kentsel dönüşümün kötü örnekleri görüldükçe bu noktada bir ön yargı oluşmuştur. Ancak kentsel dönüşümün doğru uygulandığında ne kadar önemli ve güzel bir uygulama olduğunu görmek zor değil… Burada da süreç yönetimi çok önemli bir unsur olarak karşımıza çıkmaktadır. Hak sahiplerine rağmen bir projeyi hayata geçirmek çok gerçekçi değildir. Bu nedenle ince ince eleyerek ve  dantel gibi işleyerek bir süreç yönetilmesi gerekir. Kentsel dönüşüm üç şekilde yapılabilir. Riskli yapı, rezerv yapı alanı, riskli alan…

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkulde Yükselen Değer: Lojistik Depolar

Dayanıklı Binalar İçin Standartlara Uygunluk ve Denetim Şart

Riskli Yapı Nedir?

Ekonomik ömrünü tamamlamış olan, yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapılara “riskli yapı” denmektedir. Burada masraflar kendilerine ait olmak üzere öncelikle yapı malikleri veya bunların kanuni temsilcileri tarafından, Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılır ve sonuç Bakanlığa veya idareye bildirilir.

Rezerv Yapı Alanı Nedir?

Yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) veya idarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanları ifade etmektedir.

Riskli Alan Nedir?

Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alanı tanımlamaktadır.

Görüldüğü üzere rezerv yapı alanı ve riskli alan daha üst düzey çalışmaları kapsamaktadır ve devlet kontrolünün daha ağır hissedilmesi gereken tanımlar olarak karşımıza çıkmaktadır.

Bireysel Olarak Ne Yapabiliriz?

Örneğin bir araba alırken etraflıca araştırır, eksperleri gezer sağlamlığından emin olmak isteriz. Ancak ailemizin içinde olduğu, yaşadığımız evlerin dayanıklılığına yeterli önemi vermiyoruz maalesef… Bu noktada ev almadan önce mutlaka belediyeye gidip binanın durumu hakkında bilgi alınmalı, beton sonuçlarından tutun yapı kullanma izin belgesine kadar araştırma yapılmalıdır.

Yaşadığımız evlerin, özellikle 2007 yılından önce ise mutlaka yetkili kurumlara ya da üniversitelere performans analizleri yaptırılıp sağlamlık bilgisi alınmalıdır ve gerekirse yenilenmelidir. Yenileme aşamasında T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının evini güçlendirmek isteyen ya da yeniden yapmak isteyenlere yönelik çok güzel maddi destekleri var. Örneğin güçlendirme yapmak isteyenlere faiz destekli 160 bin TL kredi; konut yapım, konut edindirme, iş yeri yapım ve iş yeri edindirmede faiz destekli 400 bin TL kredi imkânı tanınmaktadır. Çok gecikmeden, “kentsel dönüşümün bir parçası olacak mıyız, olmayacak mıyız?” karar vermemiz gerek.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

GİGDEKS 3: Kurdaki Hareketlilikle Yabancıya Birim Satış Fiyatı 187.091 Dolar Oldu

Sonraki

Gayrimenkul Sektörünün Dijital Dünyadaki Yüzü: Proptech

Sonraki
Gayrimenkul Sektörünün Dijital Dünyadaki Yüzü: Proptech

Gayrimenkul Sektörünün Dijital Dünyadaki Yüzü: Proptech

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
Mevzuat

Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?

Ahmet Korkmaz
10 Mayıs 2023

Vergi hukukumuzda emlak vergisi, servetler üzerinden alınan vergiler içerisinde yerini almaktadır. Emlak Vergisi Kanunu’nun (EVK) alt kısımlarında bina vergisi, arazi...

Devamını Oku
Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası 2023

Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası 2023

9 Kasım 2023
Ev Sahibi Yılda İki Kez Zam Yapabilir mi?

Ev Sahibi Yılda İki Kez Zam Yapabilir mi?

20 Ekim 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tapu Dolandırıcılıklarına Dikkat!

Tapu Dolandırıcılıklarına Dikkat!

15 Ağustos 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnovasyon

Tiny House Nedir, Kentleri Nasıl Değiştirir? 2

13 Ekim 2022
Gündem

Şehirlere Göç Yerine Şehirlerden Göç Mümkün mü?

24 Kasım 2022
Sektör

Kriz Dönemlerinin Silahı: Müşteri Memnuniyeti

24 Ekim 2022
Sürdürülebilirlik

Kentsel Sürdürülebilirlik Nasıl Uygulanır?

22 Nisan 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.