Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Kentsel Dönüşümde Bireysel Roller

Kentsel Dönüşümde Bireysel Roller

Çok gecikmeden, "kentsel dönüşümün bir parçası olacak mıyız, olmayacak mıyız?" karar vermemiz gerek...

Salih Kaya Salih Kaya
31 Mart 2022
Etiketler: Deprem, Kentsel Dönüşüm, Sektör, Üreticiler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Kentsel Dönüşümde Bireysel Roller
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Riskli Yapı
  • Rezerv Yapı Alanı
  • Riskli Alan
  • Bireysel Olarak Ne Yapabiliriz?

İnsanın göçebe hayattan yerleşik hayata geçmesiyle birlikte çeşitli ihtiyaçlar ortaya çıkmıştır. Barınma ile başlayan inşa faaliyetleri; yerleşim yerleri arası ulaşım, gıda depolama, hayvan barınakları, yönetim merkezleri, eğitim ve eğlence alanları derken bir medeniyet inşasına dönüşmüştür. Bu medeniyet inşasının günümüzdeki en büyük faktörlerinden birisi kentsel dönüşümdür. Yenilenen alanlar ve yapılar, belki de yüz yıllar sonra yaşamaya devam edecek ve miras olarak şehirlere kalacaktır. Bu sebeple şehir ruhunun yansıtıldığı eserleri hayata kazandırmak gerekmektedir.

Ülkemizde kentsel dönüşümün kötü örnekleri görüldükçe bu noktada bir ön yargı oluşmuştur. Ancak kentsel dönüşümün doğru uygulandığında ne kadar önemli ve güzel bir uygulama olduğunu görmek zor değil… Burada da süreç yönetimi çok önemli bir unsur olarak karşımıza çıkmaktadır. Hak sahiplerine rağmen bir projeyi hayata geçirmek çok gerçekçi değildir. Bu nedenle ince ince eleyerek ve  dantel gibi işleyerek bir süreç yönetilmesi gerekir. Kentsel dönüşüm üç şekilde yapılabilir. Riskli yapı, rezerv yapı alanı, riskli alan…

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Sektörünü İhracat Odaklı Düşünmek

Afet Dirençli Kentler İçin Neler Yapılmalı?

Riskli Yapı

Ekonomik ömrünü tamamlamış olan, yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapılara “riskli yapı” denmektedir. Burada masraflar kendilerine ait olmak üzere öncelikle yapı malikleri veya bunların kanuni temsilcileri tarafından, Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılır ve sonuç Bakanlığa veya idareye bildirilir.

Rezerv Yapı Alanı

Yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) veya idarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanları ifade etmektedir.

Riskli Alan

Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alanı tanımlamaktadır.

Görüldüğü üzere rezerv yapı alanı ve riskli alan daha üst düzey çalışmaları kapsamaktadır ve devlet kontrolünün daha ağır hissedilmesi gereken tanımlar olarak karşımıza çıkmaktadır.

Bireysel Olarak Ne Yapabiliriz?

Örneğin bir araba alırken etraflıca araştırır, eksperleri gezer sağlamlığından emin olmak isteriz. Ancak ailemizin içinde olduğu, yaşadığımız evlerin dayanıklılığına yeterli önemi vermiyoruz maalesef… Bu noktada ev almadan önce mutlaka belediyeye gidip binanın durumu hakkında bilgi alınmalı, beton sonuçlarından tutun yapı kullanma izin belgesine kadar araştırma yapılmalıdır.

Yaşadığımız evlerin, özellikle 2007 yılından önce ise mutlaka yetkili kurumlara ya da üniversitelere performans analizleri yaptırılıp sağlamlık bilgisi alınmalıdır ve gerekirse yenilenmelidir. Yenileme aşamasında T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının evini güçlendirmek isteyen ya da yeniden yapmak isteyenlere yönelik çok güzel maddi destekleri var. Örneğin güçlendirme yapmak isteyenlere faiz destekli 160 bin TL kredi; konut yapım, konut edindirme, iş yeri yapım ve iş yeri edindirmede faiz destekli 400 bin TL kredi imkânı tanınmaktadır. Çok gecikmeden, “kentsel dönüşümün bir parçası olacak mıyız, olmayacak mıyız?” karar vermemiz gerek.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

GİGDEKS 3: Kurdaki Hareketlilikle Yabancıya Birim Satış Fiyatı 187.091 Dolar Oldu

Sonraki

Gayrimenkul Sektörünün Dijital Dünyadaki Yüzü: Proptech

Sonraki
Gayrimenkul Sektörünün Dijital Dünyadaki Yüzü: Proptech

Gayrimenkul Sektörünün Dijital Dünyadaki Yüzü: Proptech

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?

Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?

10 Mayıs 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri

14 Haziran 2022
Sektör

Deprem Odaklı Kentsel Dönüşüm

5 Nisan 2022
Sektör

Yatırımlık ve Oturumluk Gayrimenkullerde Rota

20 Aralık 2022
Sürdürülebilirlik

İnşaat Krizi ve Sosyoekonomik Sürdürülebilirlik

27 Eylül 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza abone olun!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.