Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı

Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı

Kürşat Tuncel imzalı Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı eseri, toplam 47 bölümde yatırımcılar ve meslek profesyonelleri için gayrimenkul yatırımıyla ilgili birçok detayı mercek altına alıyor.

Editör Editör
8 Eylül 2022
Etiketler: Kitap, Sektör, Yatırım
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • İmar Hakkı Transferi
  • Satış Vaadi Sözleşmesi
  • Yatırımın Getirisi
  • Bugünkü ve Gelecekteki Değer

“Bu kitapta yer verdiğim bilgileri öğrenmek çok zamanımı almadı. Ama bunları uygulamak ve başarılı olmak yıllarımı aldı.”

Bu ifadeler, Kürşat Tuncel imzalı Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı eserinin girişinde yer alıyor.

İlginizi Çekebilir

Serbest Piyasa Ekonomisi Endüstriyel Mülklere Nasıl Yansıyor?

Gayrimenkulün Değeri Açısından Tesis Yönetiminin Önemi

Ceres Yayınları bünyesinde toplam 386 sayfa uzunluğunda kaleme alınan Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı adlı esere; alanında tecrübe sahibi Ersun Bayraktaroğlu, Hakan Aytekin ve Özgür Noyan gibi kıymetli isimler de katkı sağlıyor.

Yazar Tuncel, kitabın ulaşmak istediği hedef kitlesiyle ilgili eserin ön söz kısmında şu ifadeleri kullanıyor:

“Bu kitap, bireysel olarak gayrimenkul yatırımı yapan kişileri, kurumsal yatırım firmalarında ve fonlarda gayrimenkul yatırımıyla ilgilenen profesyonelleri, emlakçıları, danışmanları, banka ve kredi kuruluşlarında çalışan konuyla ilgili uzmanları, inşaat ve geliştirme şirketlerinde görev yapan profesyonelleri, bu konuda çalışmalar yapan akademisyen, öğrenci ve basın mensuplarını ve son olarak profesyonel anlamda gayrimenkul satışıyla ilgilenen kişileri hedeflemektedir. Umuyorum ki bu kitap, günlük hayatın telaşesi arasında hızla bilgiye ulaşmak istediğinizde veya bir konuda şüpheye düştüğünüzde sizin için kolayca başvurabileceğiniz faydalı bir kaynak olacaktır.”

Toplam 47 bölümden oluşan eserin devamında öne çıkan ifadelerin bazıları ise şöyle sıralanıyor:

İmar Hakkı Transferi

İmar hakkı transferinin amacı; dönüşümü ve korunması gereken alanlarda var olan imar haklarının veya imar baskısı altında oluşabilecek potansiyel imar haklarının başka projelere transferinin veya bu hakların bir menkul kıymete dönüşümünün sağlanmasıdır. İmar hakkı transferi henüz Türkiye’de uygulanmamaktadır ancak son zamanlarda kamuoyunda sıklıkla yer bulmaya başlamış bir konudur.

Satış Vaadi Sözleşmesi

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi; bir tarafa veya her iki tarafa, bir gayrimenkulün satış akdinin yapılmasını isteme hakkı sağlayan bir ön akittir. Tanımdan anlaşılabileceği gibi bu sözleşme gayrimenkulün satışının tamamlanmış olduğu, yani mülkiyetinin devredildiği anlamına gelmez. Satış vaadi sözleşmeleri, maketten satış olarak kamuoyunda bilinen ön ödemeli satışlarda kullanılan sözleşme tipidir. Zira henüz inşa edilmemiş gayrimenkul projelerine ilişkin para alışverişleri bu tip sözleşmelere dayalı olarak gerçekleştirilmektedir.

Yatırımın Getirisi

Gayrimenkul yatırımcısı için en önemli konu, hedeflediği getiriyi kendisine kazandırabilecek gayrimenkulü seçmektir, zira gayrimenkulü fiilen kullanmak gibi bir amacı olmadığı için gayrimenkulün fonksiyonel özellikleri kendisi için bir değer taşımayacaktır. Buna rağmen yatırımından yüksek getiri elde edebilmek için fonksiyonel özelliklere de dikkat etmesi gerekecektir. Çünkü gayrimenkulün kullanıcısı için, yani kiracısı için bunlar bir tercih nedeni olacaktır.

Bugünkü ve Gelecekteki Değer

Finansın önemli bir konusu olan “bugünkü değer” kavramı, gayrimenkul yatırımının da olmazsa olmaz konularından birisidir, zira bir yatırımı yapıp yapmama kararından tutun da alternatif ödeme planlarının karşılaştırılmasına kadar yapılması gereken hesaplamalar temelde bugünkü değer kavramına dayanır. Bugünkü değer kavramının temelinde ise faiz yatar. Bildiğiniz gibi faiz, paranın maliyetidir. Faizin mevcut olduğu bir ekonomide paranın zaman değerinde farklılık oluşacaktır. Basit olarak anlatmak gerekirse; bugün elde edilecek 100.000 TL ile bir yıl sonra elde edilecek 100.000 TL’nin değeri aynı değildir. Dönemin faiz oranının %10 olduğunu varsayarsak bir yıl sonra elde edeceğimiz 100.000 TL’nin bugünkü değeri 90.909 TL’dir. Ya da diğer bir bakış açısıyla bugün elinizdeki 90.909 TL’yi cari faiz oranıyla değerlendirirseniz bir yıl sonunda paranız, 100.000 TL’ye ulaşacaktır.

Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İnşaat Müteahhidi ve İnşaatta Fizibilite

Sonraki

İmar Planlarındaki Kamu Alanları Mağduriyetine Son!

Sonraki
İmar Planlarındaki Kamu Alanları Mağduriyetine Son

İmar Planlarındaki Kamu Alanları Mağduriyetine Son!

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Konuta Dönüştürülen Ofisler Geçici Çözüm Olacak

29 Ağustos 2022
Mevzuat

Kurumlara Gelen Ek Deprem Vergisi ve Ayrıntıları

13 Mart 2023
Sektör

Tesis Yöneticiliğinin Temel Yetkinlikleri 3

9 Mart 2023
Mevzuat

Günlük Kiralık Evlere Sertifika ve Vergi Zorunluluğu

7 Ağustos 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.