Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Sürdürülebilir Çevreler İçin Arazi Seçiminin Önemi

Sürdürülebilir Çevreler İçin Arazi Seçiminin Önemi

Sürdürülebilir ve doğru arazi seçimi ile altyapısı hazır olmayan ve ekosisteme zararlı olabilecek plansız yapılaşmaların önüne geçmek mümkündür.

Tuğçe Altınkilit Tuğçe Altınkilit
26 Temmuz 2023
Etiketler: Arazi, Sürdürülebilirlik
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Sürdürülebilir Çevre
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Sürdürülebilir İnşaat Projeleri için Arazi Seçimi
  • Nitelikli Şehir Planları ile Sektörel İhtiyaçlara Cevap Veren Arazi Üretimi

Nüfusun hızla artması ve karbon ayak izinin yükselmesiyle birlikte ortaya çıkan iklim krizine temel çözüm olarak toprağın doğru yönetilmesi gerekliliği karşımıza çıkmaktadır. Dünya genelinde iklim krizine çözüm arayan ülkeler sürdürülebilir/yeşil büyümeye yönelik stratejik eylem hedefleri belirlemiştir. Türkiye de sürdürülebilir kentsel büyümeyi hedefleyen ve buna bağlı şehir planlama ilkeleri geliştirmeye çalışan ülkeler arasında yer almaktadır.

Sürdürülebilir kentsel büyüme; en genel tabiriyle bir kentin tüm doğal kaynaklarıyla sürekli bir şekilde kendi kendine yetebilmesidir. Tüm kentlilerin ortak geleceği için; su ve gıda yönetimi, afet yönetimi, yenilenebilir doğal kaynakların kullanımının sağlanması, artan nüfusun istihdamı ve barınması gibi kenti besleyen tüm temel gerekliliklerin nitelikli şehir planları birlikte yapılandırılarak sürdürülebilir kentleşme sağlanmalıdır.

İlginizi Çekebilir

2. Sürdürülebilir Tesis Yönetimi Zirvesi’nden Öne Çıkan Başlıklar

Geleceğin Şehirleri: Döngüsel Ekonomiyle Kaynak Yönetimi

Sürdürülebilir İnşaat Projeleri için Arazi Seçimi

Tüm yapı üreticileri için “gerçek ihtiyaca yönelik ve satılabilir projeler üretmek” yeni proje alanlarının ve proje büyüklüğünün belirlenmesinde temel ve ilk koşuldur. Müteahhit firmaların yeni başlayacakları projeleri belirlerken kentlilerin yeni yaşam trendlerini ve kentin içindeki tercih edilen lokasyonları dikkatli izlemeleri gerekmektedir. Ek olarak, doğru konum ve proje alanı belirlendikten sonra satılabilirlik hedefini tutturabilmek için proje büyüklüğüne (daire/villa/iş yeri sayısı) ve türüne de (karma proje/konut projesi/AVM projesi vb.) kent yönetimleri tarafından da desteklenen analizler ile karar verilmesi gerekmektedir.

Sektörel bazlı analizler sonucu yapı üreticilerinin tespit ve ihtiyaçlarını kent yöneticilerine ve plan yapan kurumlara iletebilmesi ve aynı şekilde plan yapan kurumların da “projeler için sürdürülebilir ve doğru arazi seçimi” hedefiyle yapı üreticilerini kentteki gelişme aksları ve büyüme verilerine göre yönlendirebileceği şeffaf platformlar yaratmaları gerekmektedir.

Böylelikle, kentlinin yaşam alanı olarak tercih ettiği büyük popülasyona sahip noktalarda plan yapımları hızlandırılarak, altyapısı hazır olmayan ve ekosisteme zararlı olabilecek plansız yapılaşmaların önüne geçilmesiyle sürdürülebilir kentleşme için akılcı ve kentin gerçek ihtiyaçlarına uyumlu proje alanları belirlenebilecektir.

arsa arazi

Nitelikli Şehir Planları ile Sektörel İhtiyaçlara Cevap Veren Arazi Üretimi

Dünyada ve ülkemizde şehir planlarının teknik boyuttan çıkıp sosyal boyutları da ele alması ve teknolojiden yararlanılarak daha nitelikli hâle gelmesi son 20 yıllık süreci kapsamaktadır.

Bu şekilde düşünüldüğünde şehir planlarının 2 boyutlu ve fiziksel bir disiplin olmaktan çıkıp; sosyal boyutları ile kenti kavrayan, kentlinin ve kentin gerçek ihtiyaçlarını göz önünde bulunduran ve teknolojik gelişmeler ile kenti 3 boyutlu düşünebilen, daha kısa vadeli ve esnek kent planlarının oluşumunu konu edinmesi çok yeni gelişmelerdir.

Geçmişte kent planlarının 10-20 yıllık uzun vadeli senaryolar üzerinden belirlenen nüfus projeksiyonları ile yapılandırılması günümüzdeki hızlı değişen sosyo-ekonomik süreçlere ve hatta konut talebine uyum sağlayamamaktadır.

Sonuç olarak, günceli yakalayamayan planlama süreçleri, kırılgan şehir dinamikleri ile plansız yapılaşmaya neden olmaktadır. Gelişen teknoloji ve akılcı/katılımcı planlama ile şehrin pandemi gibi ani değişimlere cevap verebilecek adaptif planlara ihtiyaç duyduğu görülmektedir.

Kentlerin sürdürülebilir büyümesini hedef alan şehir planları oluşturabilmek için; kentin doğal koruma alanları, su havzaları, tarımsal değeri ve üretim potansiyeli yüksek olan alanlarla birlikte ekosistem için önem taşıyan alanlar gibi kentsel bölgelerin kesin suretle korunarak gelecek nesillere aktarılması sağlanmalıdır. Aynı zamanda hızla artan kentsel nüfusun barınma ve istihdam alanlarının afet riski taşıyan bölgelerden çekilerek daha güvenli yerleşim seçimlerinin yapılması gerekmektedir.

sürdürülebilirlik

Kent yönetimleri, şehir planlama büroları, akademik çevreler ve en önemlisi müteahhit firmaların bütüncül bir planlama anlayışı çerçevesinde katılımcı anlayışla hareket etmeleri de önem kazanmıştır. Son yıllarda katılımcı planlama için tüm kent paydaşlarının bir arada olduğu kentsel çalıştaylar düzenlense de uygulanan planlardaki bütüncül olmayan yaklaşımlar hala sürdürülebilir kentsel büyüme için engel teşkil etmektedir.

Kentteki yapı üreticilerinin, konut ve diğer tüm farklı nitelikteki eğitim tesisi, sanayi yapıları, ofis ve iş merkezleri gibi binaların proje geliştirme ve arazi seçimi süreçlerinde hem bu binaları kullanacak kitlenin gerçek ve uzun vadeli ihtiyaçlarını anlamaları hem de kent yönetimleri ve plan yapıcı kuruluşlar ile koordineli hareket etmeleri, sürdürülebilir yaşam alanlarının oluşumunda en önemli basamaktır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Temmuz 2023’te İnşaat Sektörüne Güven Azaldı

Sonraki

İnşaat Malzemesi Sanayi Endeksinde Gerileme

Sonraki
İnşaat Malzemesi Sanayi Endeksi

İnşaat Malzemesi Sanayi Endeksinde Gerileme

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

28 Ağustos 2024

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Konuta Dönüştürülen Ofisler Geçici Çözüm Olacak

29 Ağustos 2022
Mevzuat

Anayasa Mahkemesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Hangi Yetkilerini İptal Etti?

15 Mart 2024
Mevzuat

Yapı Ruhsat Süreçlerinin Temel Aşamaları

25 Ekim 2024
Mevzuat

6306 Sayılı Kanun’a Tabi Sözleşmelerde Önemli Hususlar

20 Eylül 2024
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.