Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller

Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller

Sürdürülebilir kentsel gelişim sürecinde farklı kent modelleri idealize edilmiştir. Bu modellerin bazıları da hâlâ tartışma ve değerlendirme aşamasındadır.

Müberra Oflaz Müberra Oflaz
20 Eylül 2022
Etiketler: Kentsel Dönüşüm, Konut, Mimari, Planlama, Sürdürülebilirlik, Yapı Tasarımı
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Geleceğe Dair Önlemler Almamız Gerekiyor
  • Sürdürülebilir Kentleşme için Arazi Kullanımı Doğru Planlanmalı
  • Kompakt Kent Modelinden Ne Anlıyoruz?
  • Bireylere Dar Alanda Konforlu Yaşam Sunmak Mümkün mü?
  • Kompakt Kentin Faydaları
  • Metropollerde Kompakt Kent Modelinin Sıkıntıları
  • Uzaktan Çalışma, Kompakt Kent Modelini Destekliyor

Son yıllarda; haberlerde, analizlerde ve hatta günlük konuşmalarda dahi “sürdürülebilirlik” sözcüğüne sıklıkla şahit olmaktayız. Gündemde yoğun şekilde rastladığımız sürdürülebilirlik konusundan kasıt ise “bugünün ihtiyaçlarını, gelecek kuşakların ihtiyaçlarını gözeterek karşılamak” olarak özetlenebilir.

Geleceğe Dair Önlemler Almamız Gerekiyor

Kaynakları, üretimi, yaşamı, kısacası dünyamızı sürdürmeye dair endişeler günümüzde had safhadadır… Zira bu şekilde devam ederse aynı yaşam kalitesini sürdürmek için dünyamız yeterli olmayacaktır.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Sektörünün Geleceği

Büyük Marmara Depremi İçin Proaktif Risk Yönetimi Yapılmalı

Yani acilen önlemler almamız gerekmektedir ve bunların önemli bir ayağı da kentlerin sürdürülebilirlik kriterleri göz önünde bulundurularak yeniden tasarlanmasıdır. İşte tam da bu noktada radikal bir paradigma değişimine ihtiyacımız vardır…

Peki kentler, sürdürülebilirlik noktasında alacağımız önlemlerin neden önemli bir ayağıdır?

Kentler doğal kaynakları en çok tüketen, kirlilik ve atık oluşturan alanlardır. Bu nedenle sürdürülebilirlik kavramı da genellikle şehirler üzerinden gündeme gelmektedir.

Sürdürülebilir Kentleşme için Arazi Kullanımı Doğru Planlanmalı

Doğa ile ahenkli olması gereken sürdürülebilir kentleşmeyi gerçekleştirmenin önemli araçlarından biri, arazi kullanımının doğru planlanmasıdır. Bu kapsamda şehirlerdeki yaşam, çalışma ve boş zaman geçirme bölgeleri arasında ulaşım mesafesinin en aza indirilmesine odaklanılmalı; yine kent içi alanlarda yoğunluklu olarak ana caddelere yer verilmelidir.

Sürdürülebilir kentsel gelişim sürecinde farklı kent modelleri idealize edilmiştir. Bu modellerin bazıları da hâlâ tartışma ve değerlendirme aşamasındadır.

Bahse konu farklı kent modellerine örnek vermek gerekirse kompakt kent modelinden bahsedilebilir…

Bu noktada küresel ölçekte İktisadi İşbirliği ve Gelişme Teşkilatı (OECD) Kompakt Kent ve Avrupa Birliği (AB) Ekokent yaklaşımları öne çıkmıştır. OECD Kompakt Kent yaklaşımı baskın bir ekonomik perspektif taşımakta, ancak kültürel değerleri arka planda tuttuğu için eleştirilmektedir. AB Ekokent ise gelişmekte olan bir ülkenin ekonomik kaygılarını fazla önemsememekte, ekolojik duyarlılığın ve teknolojinin baskın olduğu özellikler taşımaktadır.

Kompakt Kent Modelinden Ne Anlıyoruz?

Kanaatimce kompakt kent, yoğunluklu yapılaşma kararları ile kentsel düzenin harmanlanarak toprakların en uygun ve en işlevli kullanımının hedeflendiği bir kentsel gelişim modelidir.

Kompakt form dar bir bölgede dip dibe dikey yapılaşmayı değil; planlı alanların yoğunluğu ile ulaşım noktaları, yeşil alanlar ve diğer donatı bölgeleri gibi kent fonksiyonlarının dengeli dağılımını içermektedir.

Kompakt Kent Modeli

Bireylere Dar Alanda Konforlu Yaşam Sunmak Mümkün mü?

Kompakt form modelinde, kısıtlı bir bölgede donatı alanları ve ulaşım gibi pek çok fonksiyonun sunulduğu yaşam alanlarının oluşturulması hedeflenmektedir. Bu model yoğunluğun ve insan nüfusunun artışı ile kentsel mekândaki yaşam alanlarının azaltılması fikrine karşı ortaya çıkmıştır. Zira kompakt form modelinde şehirlerde sunulan fonksiyonların sayısının ve çeşitliliğinin arttırılması hedeflenmektedir.

Özetle bahsi geçen model, bireylere dar alanda konforlu bir yaşam sunmaktadır. Örneğin, her yere yürüyerek 20 dakikada ulaşmayı hedefleyen Melbourne gibi…

Kompakt Kentin Faydaları

Detaylandırmaya çalıştığımız kompakt kent modelinin faydalarını maddeler hâlinde aktarmak gerekirse şunları söyleyebiliriz:

  • Toplu taşımaya, yürümeye ve bisiklet kullanımına teşvik edilmesi,
  • Kent formunun yayılmasının engellenmesi,
  • Tarıma elverişli toprakların korunması,
  • Enerji tüketiminin ve karbon emisyonunun azaltılması,
  • Kentsel hizmetlere ve imkânlara daha kolay ulaşılması,
  • Altyapı sağlanmasının daha verimli olması,
  • Merkezi kent alanlarının yenilenmesi ve yeniden canlandırılması,
  • Sosyal ilişkilerin artması.

Kompakt Kent

Metropollerde Kompakt Kent Modelinin Sıkıntıları

Kompakt kent modeli, sürdürülebilir gelişim hedefi doğrultusunda ideal görünse de metropollerde problemli bir yapı sunabilmektedir. Çünkü büyükşehirlerde kent mekânı artan nüfusu taşıyamamakta ve yerleşim, kent çeperine doğru yayılmaktadır.

Ardından bu şekilde büyüyen kentler ise çevresindeki doğal alanları yok etmektedir. Söz konusu genişlemenin otomobil teknolojisiyle desteklenmesi ve gelişen otoyol çalışmalarının etkisiyle dağınık bir büyüme gerçekleşmektedir.

Ayrıca bu süreç; kent içi alanlardaki toprak spekülasyonuna, yani arsaların gereğinden fazla değerlenmesine sebep olmaktadır. Bu nedenle söz konusu model daha çok teorik bir fikir olarak kalmıştır.

Ancak bu sıkıntıları kısmen bertaraf ederek kompakt kent modelinin faydalarına ulaşmak imkânsız değildir. Evet Türkiye, gelişmekte olan bir ülkedir ve gelişmekten de vazgeçemez.

Öyleyse gelişimi engellemeyen ama kontrollü olarak sürdüren bir kompakt kent modelinin Türkiye’de ortaya konularak, şehirlerin yeniden ele alınması gerekmektedir. Bu kapsamda şehir plancılarına yol haritası olacak, standartlara ilişkin bir referans kitapçığı hazırlanmalıdır.

Tüm bunların yanı sıra söz konusu değişimin yolu, şu yaklaşımlara sahip olmaktan geçmektedir:

  • Çok farklı meslek disiplinleri arasında iş birliğinin benimsenmesi,
  • Şehir yönetiminde katılımcılı anlayışa sahip olunması,
  • Kentlilerin tüketim ve yaşam pratiklerinde değişime gidilmesi.

Uzaktan Çalışma, Kompakt Kent Modelini Destekliyor

Ülkemizdeki şehirlerin sağlıksız yayılımını önlemek amacıyla kararlar alınırken kompakt kent tasarım ilkeleri ve politikaları benimsenmelidir. Aslında bunu yaparken teknolojinin getirdiği bir fırsatı değerlendirmek de işi nispeten kolaylaştıracaktır. Zira akıllı şehirler, kompakt kent modeli ile birlikte değerlendirilebilir.

Son olarak teknoloji ile birlikte birçok ihtiyacın internet üzerinden giderilmesi sayesinde yolculuk ihtiyacı önemli derecede azalmış; birçok ticari ve idari iş uzaktan yönetilebilir hâle gelmiştir. Söz konusu gelişmeyi konumuzla bağdaştıracak olursak bu durum, kompakt kent tasarımı noktasında da ciddi bir avantaj sağlamaktadır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Kira Artış Oranları Düşmeye Devam Etti

Sonraki

Gayrimenkul Ansiklopedisi

Sonraki
Gayrimenkul Ansiklopedisi

Gayrimenkul Ansiklopedisi

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Türkiye’de İnşaat Sektörü, Gayrimenkuller ve Müşteriler

15 Kasım 2022
Sektör

Hazır Betonun İmalat ve Kullanımındaki Problemler

12 Eylül 2022
Mevzuat

İvazsız İntikal Eden Gayrimenkullerin Satışında Vergilendirme

8 Mayıs 2023
Deprem

Yetkin Ev Sahibi veya Yapı Deprem Performans Kimlik Belgesi

18 Temmuz 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.