Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Sürdürülebilirlik Açısından Tesis Yönetimi ve AVM’ler

Sürdürülebilirlik Açısından Tesis Yönetimi ve AVM’ler

Endüstriyel tesisler emisyonların azaltılması ve sürdürülebilirlik konuları üzerinde yoğunlaşıyorlar. Başlangıçta bu çalışmalar altı temel sektör üzerinde yoğunlaşsa da giderek tüm sektörlerin kapsanacağı belirtiliyor.

Mustafa Kemal Korkmaz Mustafa Kemal Korkmaz
24 Ekim 2022
Etiketler: Alışveriş Merkezi, Gündem, Sürdürülebilirlik
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Sürdürülebilirlik Açısından Tesis Yönetimi ve AVM’ler
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Ticari Binalar ve Tesis Yönetimleri Dönüşümden Nasıl Etkilenecek?
  • Bir AVM İçin Bu Süreçler Nasıl Yönetilebilir?

Yeşil Mutabakat ve Paris İklim Anlaşması’nın Türkiye ve dünya gündemine girmesiyle her sektörde ciddi bir değişim ve dönüşüm başlamıştır. Buradaki temel motivasyonlar öncelikle AB’ye ihraç edilen ürünlerdeki fazla karbonların vergilendirilmesi (yani sınırda karbon düzenlemeleri) ve Türkiye’nin 2053 NetZero hedefidir. Bu iki husus bize sürdürülebilirlik kavramını da yeniden hatırlattı. Birçok firma emisyonlarını hesaplamakta, ISO 14064-1 gibi standartlar perspektifinde bu sürece entegre olmaya çalışmaktadır.

Ülkemizde de emisyon ticaret sistemi çalışmaları hız kazanmış, taslak olarak mevzuat çalışmaları yapılmaktadır. Başlangıçta bu çalışmalar altı temel sektör üzerinde yoğunlaşsa da giderek tüm sektörlerin kapsanacağı belirtilmektedir.

İlginizi Çekebilir

2. Sürdürülebilir Tesis Yönetimi Zirvesi’nden Öne Çıkan Başlıklar

İstanbul Depremi Sonrası Merak Edilenler ve Süreç

Ticari Binalar ve Tesis Yönetimleri Dönüşümden Nasıl Etkilenecek?

Endüstriyel tesislerde emisyonların azaltılması ve sürdürülebilirlik konuları; enerji verimliliği, süreçlerin optimizasyonu, LCA (Yaşam Döngüsü Analizi) ve daha az emisyon yaratan ürünlerin üretilmesi gibi faktörler üzerinde yoğunlaşmaktadır. Peki ticari binalar ve tesis yönetimleri bu değişim ve dönüşümden nasıl etkilenecek, kendilerini nasıl geliştirecekler?

Öncelikle temel husus olmasından dolayı “enerji verimliliği” yine ilk sırada değerlendirilmelidir. Enerji verimliliği yüksek ekipman ve sistemler ile yenilenebilir enerji kullanımı gibi konuların üzerinde durulmalıdır. Peki bunlar yeterli mi? Elbette hayır. Bu dönüşüm, sürdürülebilirliğin üç temel saç ayağını yani ekonomik, sosyal ve çevresel etkileri içerecek şekilde sağlanmalıdır.

Sürdürülebilirlik, ancak 360 derece bakış açısıyla, kuruluşun tüm süreçlerine entegre edilerek etkin bir şekilde gerçekleştirebilir. Yani bu kavram sadece enerji verimliliği ya da atıkların azaltılması ile belirli departman ve süreçlerin sorumluluğunda olmamalıdır.

ISO 14064-1 Karbon Ayak İzi Hesaplama ve Raporlama Standardında belirtilen altı kategori vardır. Her kuruluş bu altı kategori ve alt kategorilere göre süreçlerini değerlendirmeli ve daha az emisyon için çalışmalıdır.

Sürdürülebilirlik Açısından Tesis Yönetimi ve AVM’ler

Bir AVM İçin Bu Süreçler Nasıl Yönetilebilir?

Kuruluşlar öncelikle ISO 14064-1 standardı gerekliliklerine uygun olarak emisyon kaynaklarını belirlemeli ve emisyon hesabı ile raporlamasını gerçekleştirmelidirler. Emisyonların azaltımı için fırsatlar belirlenmeli, geliştirilecek strateji ve faaliyet planları, paydaşlar arasında paylaşılarak bütünsel bir şekilde ele alınıp uygulanmalıdır.

Aşağıda belirtilen noktalar, kısa vadede bir finansal dezavantaj gibi düşünülse de uzun vadede AVM ciro ve kârlılıkları ile giriş sayılarını artıracaktır. Ayrıca bu hususlar, ufak değişiklikler ile diğer ticari binalar için de kullanılabilir:

  • Kiralanabilir alanların belirli bir kısmı sürdürülebilir ürünler satan markalar için tahsis edilmeli ve kirada ortak alan avantajı sağlanmalıdır. Kiralama stratejilerinde sürdürülebilirlik göz önüne alınmalıdır.
  • Eko etiketler sahibi, sürdürülebilir ürünler satan mağazalara belirlenen algoritmalar çerçevesinde kira ve ortak alan giderlerinde avantaj sağlanabilir.
  • Yönetim, hem kendi çalışanlarına hem de mağaza çalışanlarına yönelik sürdürülebilirlik temalı kısa eğitim ve bilgilendirmeler ile farkındalık çalışmaları yapmalıdır.
  • Enerji kaynaklı emisyonların azaltılması, yenilenebilir enerji ve enerji verimliliği ilk husustur.
  • Elektrik enerjisi tedarikinde Uluslararası Yeşil Enerji Sertifikası (I-REC) ya da eş değer sertifikalar tercih edilebilir.
  • Etkin bir bakım planı ile sızıntı ve kaçaklar dolayısıyla oluşan emisyonlar en aza indirilmelidir.
  • Atık yönetimi, atıkların ayrıştırılması ve sıfır atık politikaları belirlenmelidir.
  • Yeni AVM projeleri için lokasyon seçiminde çevresel etki göz önüne alınmalıdır. Bunun yanında yeşil bina sertifikasyonlarına uygun tasarım ve uygulamalar ile sistem seçimleri gerçekleştirilmeli, mevcut AVM’ler de uygulanabilir ölçüdeki revizyonlar ile bu sertifikalara uygun hale getirilmelidir.
  • Mağaza tadilatlarında sürdürülebilir inşaat malzemeleri kullanımı teşvik edilmelidir.
  • AVM içinde gerçekleştirilen aktiviteler ve pazarlama faaliyetlerinde sürdürülebilirlik temasına yer verilmelidir.
  • Çalışanların uygun mesafelerde bisikletle ulaşımı teşvik edilmelidir.
  • Bisiklet kullanarak gelenler ziyaretçiler için özel indirimler sağlanmalı, daha fazla bisiklet park alanları yapılmalıdır.
  • Nasıl ki engelliler için otoparklarda özel alanlar ayrılıyorsa elektrikli araçlar için de özel park alanları oluşturulabilir.
  • AVM bünyesinde kullanılan bütün ürünlerde (özellikle temizlik malzemelerinde) daha yeşil ürünler tercih edilmelidir.
  • Gri su kullanımı, yağmur hasadı gibi hususların uygulanabilirliği değerlendirilmeli ve su yönetimi yapılmalıdır.
  • Yerel olan ve ulaşım kaynaklı emisyonları azaltacak tedarikçilere öncelik verilmelidir.
  • Son olarak karbon nötrleme tercih edebilir ve ağaçlandırma gibi yöntemler de gerçekleştirilebilir.
PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Ödenmeyen Kiralar, Sonradan Talep Edilebilir mi?

Sonraki

Kriz Dönemlerinin Silahı: Müşteri Memnuniyeti

Sonraki
Kriz Dönemlerinin Silahı: Müşteri Memnuniyeti

Kriz Dönemlerinin Silahı: Müşteri Memnuniyeti

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları
Mevzuat

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Ali Yüksel (Dr.)
19 Aralık 2024

Kentsel dönüşüm uygulama alanlarında devletin belli kriterlere göre inşaatın yapımı için yardım etmesi mümkündür. Söz konusu yardım, 6306 sayılı Kanun’un...

Devamını Oku
Atatürk’ün Hayali: İdeal Cumhuriyet Köyü

Atatürk’ün Hayali: İdeal Cumhuriyet Köyü

27 Temmuz 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Etkinlik Raporları

4. Uluslararası Sıfır Enerji Binalar Zirvesi 3. Gün

28 Nisan 2023
Söyleşi

BIMCRONE ile Dijitalleşen İnşaatlarda Verimlilik Artıyor

3 Temmuz 2023
Sürdürülebilirlik

Geleceğin Şehirleri: Döngüsel Ekonomiyle Kaynak Yönetimi

22 Nisan 2025
Sektör

Gayrimenkulde Kadın Liderler: Bizden Haberler 3. Sayı

13 Mayıs 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.