Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Tiny House Nedir, Kentleri Nasıl Değiştirir? 2

Tiny House Nedir, Kentleri Nasıl Değiştirir? 2

Küresel ölçekte nüfusun artması, alan sıkıntısı yaşanması, değişen ekonomik şartlar ve yaşam biçimleri; bireylerin tiny house’lara yönelmesini sağlayacak.

Müberra Oflaz Müberra Oflaz
13 Ekim 2022
Etiketler: İnovasyon, Konut, Mimari, Yapı Tasarımı
Okuma Süresi:5 dakika
A A
Tiny House
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Sabit Tiny House İçin İmarlı Arazi Şart
  • Belediyelere Planlanmayan Bir Yük Biniyor
  • İmarsız Arazideki Tiny House, Altyapıdan Yararlanırsa Yapı Ruhsatı Almalı
  • Tiny House’lara Talep Arttıkça Hukuki Düzenlemelere İhtiyaç Duyulacak
  • Tiny House’ların Farklı Kullanım Alanları
  • Konut Açığı Sorunu ve Tiny House’lar

“Tiny House Nedir, Kentleri Nasıl Değiştirir?” başlıklı yazı dizimin ilk bölümünde, küresel ölçekte günden güne önemi artan tiny house hakkında merak edilen temel soruları yanıtlandırmıştım. Yazımın ikinci kısmında ise mevcut yasaların ışığında bahsi geçen yaşam alanlarının kullanım şartlarını mercek altına alacağım.

Sabit Tiny House İçin İmarlı Arazi Şart

Tiny house, “motorlu araçla çekilen, insan veya yük taşımak için imal edilmiş motorsuz araç” olması sebebiyle Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne göre römork tanımına girmektedir.

İlginizi Çekebilir

Kentsel Afetlere Hazır Olmak: ABD Örneği

GYODER, Sektörün 2022 4. Çeyrek Performansını Açıkladı

Mevzuata göre bahse konu mini yaşam alanları; plaka, ruhsat ve trafik tescil işlemleri tamamlandıktan sonra başkaca bir izne ihtiyaç olmadan kullanılabilmektedir. Ancak bu durum, tiny house’ların tekerlekli ve karavan gibi kullanılması hâlinde geçerlidir.

Tekerleksiz olarak kullanılması durumunda tiny house’lar, “araç” değil “yapı” statüsünde kabul edilmektedir. Yapı statüsünde olan bu yeni nesil yaşam alanları da yalnızca imarlı arazilere kurulabilmektedir.

Tam da bu noktada bazı şikâyet ve eleştiriler gündeme gelmektedir. Zira imarsız bir arazi satın alanlar, söz konusu mikro konutlarını bu alana yerleştirmektedir. Toprakların bu yönde kullanılması tarım ve çevreyi olumsuz etkilemekte, tarım arazilerinin ve arsaların fiyatlarında da yükselişe neden olmaktadır.

Belediyelere Planlanmayan Bir Yük Biniyor

Ayrıca bahsi geçen durum belediyeler üzerinde de planlanmayan bir yük oluşturabilmektedir. Örneğin şahsın bir arazisi veya tarlası varsa ve bu bölge birinci derecede sit alanı değilse, hiçbir izin alınmadan tiny house park edilebilmektedir. Üstelik bölge birinci derecede sit alanı dahi olsa; zemine bir şey çakılmadığı, kuyu açılmadığı ve kazı kazılmadığı için sorun çıkmayacağı düşünülmektedir.

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bildirdiği görüş yazıları da imarsız arazide kullanım konusundaki sorunlara işaret etmektedir.

Bakanlığa göre tiny house’lar, özel mülkiyete park edilmeleri hâlinde imar mevzuatına tabi değildir. Yani araziniz imarlı ise tekerlek üzerinde olsun ya da olmasın tiny house kurmanın önünde herhangi bir yasal engel bulunmamaktadır. Fakat eviniz tekerlek üzerinde olmasına rağmen araziniz imarlı değilse, bazı engellerle karşılaşmanız mümkündür.

İmarsız Arazideki Tiny House, Altyapıdan Yararlanırsa Yapı Ruhsatı Almalı

İmarsız arazi üzerindeki bir tiny house; elektrik, su, foseptik gibi altyapı ihtiyaçlarından birini araziden karşılamaktaysa taşınabilir olmaktan çıkmaktadır ve ardından “araç” statüsünü kaybederek “yapı” sayılmaktadır.

Yine T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının görüş yazısına göre tiny house’lar için 3194 sayılı İmar Kanunu gereği şu durumlarda “yapı ruhsatı” alınması gerekmektedir:

  • Konut veya ticari amaçlı sabit olarak kullanılacaksa,
  • Konut veya ticari amaçla kullanılmasa da altyapı hizmetlerinden faydalanılacaksa.

Ruhsatsız şekilde konumlandırıldığı tespit edilen yapılar içinse İmar Kanunu’nun 42. maddesi ve 775 sayılı Gecekondu Kanunu gereği işlem yapılmaktadır. Nitekim henüz bu yapılara özel bir hukuki düzenleme mevcut değildir…

Tiny House

Tiny House’lara Talep Arttıkça Hukuki Düzenlemelere İhtiyaç Duyulacak

Türkiye’de son 5-10 yıl içinde yaygınlaşmaya başlayan bu evlerin, henüz tam anlamıyla alternatif bir barınma modeli olarak benimsendiği söylenemez. Ancak küresel ölçekte nüfusun artması, alan sıkıntısı yaşanması, değişen ekonomik şartlar ve yaşam biçimleri; bireylerin bu tip evlere yönelmesini sağlayacaktır.

Söz konusu evlerin halk tarafından kabul görüp benimsenmesiyle birlikte bu alana özgü hukuki düzenlemeler de hiç şüphesiz hayata geçecektir. Zira bir noktada bu düzenlemelere mecbur kalınacağı da söylenebilir.

Tiny House’ların Farklı Kullanım Alanları

Sanayi Devrimi ile çekirdek aile yapısına geçiş başlamış ve daha çok endüstri bölgelerine yakın yerlerde konaklama isteği, kırdan kente göçü getirmiştir. Bu göç sadece kırsaldan gelen işçileri değil, orta sınıf üretimde çalışan memur ve yönetici beyaz yaka diyebileceğimiz orta sınıf varlıklı aileleri de şehirde yaşamaya teşvik etmiştir. Hızlı kentleşmenin yanında teknolojik gelişmeler, ihtiyaçlar, istekler ilk zamanlardaki konut anlayışından farklı tipte konutların ortaya çıkışına zemin hazırlamıştır.

Bir dönem statü ve güç gösterisi olarak inşa edilen lüks daireler günümüz iletişim çağında yerini; ilk çağlardaki gibi sade, barınma ihtiyacını karşılayan, yetecek miktarda büyüklüğe sahip, doğayla uyumlu, fazlalıklardan/gösterişten arınmış konutlara bırakmıştır.

İnsanlar özüne dönmeye başladıkça konutlarındaki bazı zaruri mekânları çıkartıp bunların yerine her yerini aktif olarak kullanabileceği hobi veya çalışma odası gibi işlev alanları oluşturmaya başlamışlardır.

Tiny house düşük bütçelere sahip olması, özgür kılması ve sürdürülebilir yaşamı desteklemesinin yanı sıra bazı durumlarda çok daha fonksiyonel şekilde kurtarıcı olabilmektedir. Devamında söz konusu evler, mülteci göçünün yaşandığı bu günlerde; mülteci kamplarında ya da mevsimlik işçilerin çok fazla çalıştığı bazı bölgelerde geçici şekilde barınma sorununa alternatif olabilecektir. Aynı zamanda tiny house’lar, geçici sağlık hizmetleri gibi sosyal amaçlı da kullanılabilirler.

Tiny house’ların kullanım alanlarına birkaç örnek daha verecek olursak şunları söyleyebiliriz:

  • Yazlık ev
  • İnziva evi
  • Öğrenci evi

Konut Açığı Sorunu ve Tiny House’lar

Konut açığı probleminin ülke gündemine oturduğu şu günlerde bu sorunun çözümü oldukça zor ve karmaşık görünmektedir. Üstelik konut açığı sıkıntısı, sadece Türkiye’de değil tüm ülkelerde baş göstermektedir.

Bahsi geçen problemi tiny house’lar ile bağdaştıracak olursak bu yeni yaşam alanlarının tek başına küresel çapta yaşanan konut krizinin çözümü olarak değerlendirilmesi mümkün değildir. Ancak ulaşılabilir, esnek, kompakt, müstakil ve özgür bir yaşam için seçenek sunan tiny house’ların bu alanda da oynayacakları rolleri mutlaka vardır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Sonraki

Asgari Ücretle Kira Ödenir mi?

Sonraki
Asgari Ücretle Kira Ödenir mi?

Asgari Ücretle Kira Ödenir mi?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

bina çatlağı
Sektör

Betonarme Yapılardaki Çatlaklar ve Çözümleri

Osman Pekşen
28 Ocak 2023

Betonarme binalarda fiziksel/kimyasal etkiler sonucu gerilmeler nedeniyle oluşan yapısal ve uygulama kaynaklı çatlamalar, yapı elemanının dağılmayacak biçimde deformasyona uğraması şeklinde...

Devamını Oku
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Müstakil Parsel Nedir?

Müstakil Parsel Nedir?

28 Eylül 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

İnşaat Malzemeleri İhracat Performansı Yükseldi

6 Ekim 2022
Sektör

Şehir Planlamada Eğitim Alanlarının Önemi

21 Kasım 2022
İnovasyon

Kentsel Afetlere Hazır Olmak: ABD Örneği

24 Mart 2023
Analiz

Konutta Arz Arttı, Fiyat Artış Hızı Düştü

25 Ocak 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.