Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Yapı Denetimine Genel Bakış

Yapı Denetimine Genel Bakış

Dayanıksız yapıların yarattığı hasarlar, inşaatlarda yapı denetimini zorunlu kılmıştır. Peki yapı denetimi tam olarak nedir ve süreç nasıl ilerler?

Mehmet Aksın Mehmet Aksın
21 Haziran 2022
Etiketler: Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Yapı Denetimine Genel Bakış
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Yapı Denetimi Nedir?
  • Hangi Yapılar Denetim Gerektirir?
  • Yapı Denetim Süreci Nasıl İlerliyor?

1999 yılında meydana gelen Marmara Depremi ile yıkılan, ağır hasar alan binalar ve kaybedilen canlar ülkemizdeki yapılarda denetleme ihtiyacının önemini iyice ortaya çıkarmıştır. 03.02.2000 tarihinde Yapı Denetimi Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile 27 il pilot olarak seçilmiş ve yapı denetim şirketleri kurularak bu konuda uygulamaya geçilmiştir.

13.07.2001 tarihli 24461 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun’da yer alan “Bu kanunun amacı; can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlarına uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimi sağlamak ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.” maddesine rağmen havuz sisteminden önce maalesef müteahhitler yapı denetim şirketlerinin işverenleri konumunda olduğu için denetimler sağlıksız ilerlemeye devam etti. Ülkemizde yapı denetim şirketleri “havuz sistem” ile kontrollerini çok daha sağlıklı bir şekilde yerine getirmeye başladılar.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Yapı Denetimi Nedir?

Yapı denetimler, bünyelerindeki denetçi, mimar, mühendis ve yardımcı kontrol elemanları ile inşaatı başlangıcından bitimine kadar olan süreçte yapı sahibi adına denetleyen kuruluşlardır. Yapı denetime havuz sistemden düşen işten itibaren başlayan bu süreç, yapı sahibi ile anlaşma adımıyla devam eder ve artık yapı denetimler yapı sahibi adına inşaatı ve müteahhidi kontrol eder. Proje müelliflerinin hazırladığı yapıya ait zemin ve temel etüdü raporları, hesap raporları ve uygulama projeleri, teslim alındıktan sonra yapı denetimin denetçileri tarafından incelemeye alınır. Uygun görülen projeler ilgili idarelere bildirilir. Temel aşamasından inşaatın oturma ruhsatını almasına kadar yardımcı kontrol elemanları, şantiye alanına giderek projeye uygunluğu kontrol ederler.

Hangi Yapılar Denetim Gerektirir?

4708 Sayılı Kanun’a göre;
a) 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 26’ncı maddesinde belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler ile 27’nci maddesinde belirtilen ruhsata tabi olmayan yapılar,
b) Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar,
c) Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler,
d) Köy yerleşik alanlarında, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olmayan iskân dışı alanlarda ve nüfusu 5000’in altında olan belediyelerin belediye ve mücavir alan sınırları içinde bodrum katı ve çatı arası dışında en çok iki katlı ve yalnızca bir bodrum katın inşaat alanı hesaba katılmaksızın toplam inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen konut yapıları ile bunların kömürlük, otopark, depo vb. müştemilatı gibi yapıların dışındaki yapılar yapı denetim gerektirir.

Yapı Denetim Süreci Nasıl İlerliyor?

Yapı denetimde çalışan bir mühendis olarak baştan özetlemek gerekirse; çalıştığımız şirkete havuz sistemden düşen iş için öncelikle sistemden sorgulatma yaptıktan sonra proje müelliflerinden projeleri teslim almaya gidiyoruz. Mimari, statik, zemin ve temel etüdü raporu, elektrik tesisat, asansör, avan, ısı yalıtım vb. projeler ve bunların hesaplarının olduğu tüm proje ve evrakları alıp denetçilerimize teslim ediyoruz. Denetçiler gerekli kontrolleri yaptıktan sonra uygun görülen projelere başlamış oluyoruz.
Temel aşamasında ilk kontrolümüz yapıldıktan sonra belediyelere gerekli evraklar teslim ediliyor. İnşaatın tüm aşamalarında hem sahada kontroller yapılıyor hem de belediyeler ile gerekli temaslar ve evraksal işler yerine getiriliyor. İnşaat tamamlandığında oturma ruhsatı alınıp yapı sahibi adına üstlenilen denetleme görevi tamamlanmış oluyor.

 

Kaynakça

www.emo.org.tr

4708 Sayılı Yapı Denetim Kanunu

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Küresel Isınmaya Karşı Mimari Yaklaşımlar Nasıl Olmalı?

Sonraki

Emlak Pazarlaması

Sonraki
Emlak Pazarlaması

Emlak Pazarlaması

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnovasyon

Proptech ve Gayrimenkulde Dijitalleşme

1 Eylül 2022
Mevzuat

Kanunların Işığında Tapu Harçları

27 Ekim 2022
İnovasyon

Tiny House Nedir, Kentleri Nasıl Değiştirir?

5 Ekim 2022
Analiz

İMSAD: İnşaat Malzemeleri Pazarı Yüzde 6 Büyüdü

10 Ağustos 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.