İçindekiler
Apartmanlardaki yaşamın huzurunu koruyabilmesi için çeşitli kurallara uyulması zorunlu tutulmuştur. Peki tüm sakinleri ilgilendiren apartman kuralları nelerdir ve bunlara uyulmadığında hangi yaptırımlar söz konusu olur?
Apartman Kuralları Nelerdir?
Apartman yaşamı, huzurun ve sükûnetin istikrarlı bir şekilde sağlanabilmesi için bireylere çeşitli sorumluluklar yüklemektedir. Mevcut düzenin devamı, komşuluk ilişkilerinin kalitesi, binada güvenliğin sağlanabilmesi ve saygılı bir yaşamın sürdürülmesi için tüm apartman sakinlerini kapsayan bu sorumlulukların hiçbir surette aksatılmaması gerekir.
Şimdi bu apartman kurallarından belli başlı olanlarını inceleyelim…
- Apartmanda yaşayan bireylerin dikkat etmesi gereken durumların başında komşuları rahatsız edebilecek gürültülerden olabildiğince kaçınmak gelmektedir. Rahatsız edecek gürültüler, yasalarla da çerçevelenerek gece saatleri (22.00-06.00), dinlenme saatleri (iş günleri 06.00-07.00 ve 20.00-22.00, pazar ve tatil günleri) ve öğlen dinlenme zamanı olan 13.00-15.00 saatleri arasında yasaklanmıştır.
- Apartmanda yüksek sesle televizyon izlenmemeli ve yine aynı şekilde komşuları rahatsız edecek derecede gürültülü müzik dinlenmemelidir. (Türk Ceza Kanunu madde 546)
- Apartman dairelerinde enstrüman çalma süresi günde en fazla bir saat olup, saat 20.00-09.00 ve 13.00-15.00 arasında enstrüman çalınması yasaktır. Bunun yanında davul, elektronik gitar vb. yüksek sesli çalgılar evde çalınabilecek türde enstrümanlar arasında yer almadıkları içi apartman sakinlerinin haklarına saygı göstermek adına bunların apartmanlarda çalınmasına müsaade edilmemektedir.
- Temizlik günü dışında balkon ve pencerelerden silkeleme yapılmamalıdır. (Türk Medeni Kanunu madde 737)
- Çöpler blok çevresine, asansörlere, merpen sahanlıklarına ve diğer ortak alanlara bırakılmamalıdır. (Türk Ceza Kanunu madde 558)
- Özel eşyalar apartman tarafından ortak kullanılan alanlara bırakılmamalıdır. (Türk Medeni Kanunu madde 737)
- Daire sakinleri tadilatlarını hafta sonlarında, resmî tatillerde, çok erken ya da çok geç saatlerde yaptırmamalıdır. (Türk Medeni Kanunu madde 737)
- Apartmanın yapısını riske atacak olan ve daire içinde bulunan taşıyıcı duvarın kırılması yasaktır. (Kat Mülkiyeti Kanunu madde 19/2)
- Dairelerde yer alan balkonlar bina bütünlüğünü bozacak bir renge boyanmamalıdır. (Kat Mülkiyeti Kanunu madde 19/2)
- Apartman sakinleri, her türlü atıkları yalnızca çöp bidonlarına bırakmalıdırlar. Çöpler ve atıklar balkondan atılmamalı, bunun yanında hayvan beslemek amacıyla yemek artıkları gibi maddeler de camdan aşağı bırakılmamalıdır.
- Apartmanda yaşayan sakinlerin güvenliği açısından apartman dış kapısı daima kapalı tutulmalıdır. Tüm sakinler yabancı kişilerin binaya girmesi konusunda hassas davranmalı ve tanımadıkları kişiler için kapıyı açmamalıdır.
- Binada yer alan afiş panosu düzenli olarak takip edilmeli, apartman sakinleri aidat ödemeleri, faturalar ve gerekli bilgilendirmelerden haberdar olmalıdır.
- Bina asansöründe ve binanın ortak alanlarında sigara içilmemelidir.
- Temizlik sırasında bina görevlisinin yaşayacağı zorluk göz önünde bulundurularak daire kapılarının önüne ayakkabılık, terlik gibi özel eşyalar bırakılmamalıdır.
Apartman Kurallarına Uyulmazsa Ne Olur?
Huzurlu, temiz ve güvenli bir apartmanda yaşamak için konulan tüm kurallara binada yaşayan herkes uymak zorundadır. Apartman kuralları ciddiye alınıp uygulanmazsa çıkacak sorunlar ve ihbar zorunluluğunda doğan tüm zararlardan apartman sakinleri sorumlu tutulmaktadır.
Apartmanda yaşanan problemlerin çözümü konusunda ilk olarak rahatsızlık yaratan komşu uyarılmalıdır. Sorunun devam etmesi durumunda ise apartman sakinleri toplu bir şikâyet oluşturup hatalı kişinin ceza almasını sağlayabilirler. Yönetmeliklere göre uyarı yönteminden sonuç alınamadığı takdirde kolluk güçlerine başvurulabiliyor. Böylece problem ispatlanmış oluyor ve problemin devam etmesi durumunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılabiliyor.
