Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Devre Mülk Nedir, Nasıl Kullanılır?

Devre Mülk Nedir, Nasıl Kullanılır?

Çoğunlukla termal tatil köyleri ya da yazlık bölgelerde tercih edilen devre mülkler, sahiplerine ortak mülkiyet imkânı verirler.

Editör Editör
5 Ağustos 2022
Etiketler: Devre mülkler, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Devre Mülk Nedir, Nasıl Kullanılır?
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Devre Mülk Nasıl Kullanılır?
  • Devre Mülk Nasıl Alınır?
  • Devre Mülkler Kanunu
  • Devre Mülk Tapusu Nasıl Olur?
  • Devre Mülkü Satmak İçin Ne Yapmalı?
  • Devre Mülk Kârlı Bir Yatırım mı?
  • Devre Mülk İptali Nasıl Gerçekleşir?
  • Devre Mülk Mağdurları Ne Yapmalı?

Bir yıl içinde farklı kişiler tarafından kiralanabilen veya yılın belirli bir dönemi için satın alınabilen gayrimenkul türlerine devre mülk denmektedir. Genellikle termal tatil köyleri ya da yazlık bölgelerde tercih edilen devre mülkler, sahiplerine ortak mülkiyet imkânı verirler.

Devre Mülk Nasıl Kullanılır?

Devre mülkleri kiralamak ya da yılın belirli zamanları için satın almak mümkündür. Yılda en az 15 gün süre ile kiralanabilen devre mülklerin kiracıları, sözleşmede belirtilen tarihin sonunda gayrimenkulü tahliye ederler. Bunun yanında aynı devre mülk, satın alınabilir ya da kiralama yolu ile bir başkasına devredilebilir.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Devre Mülk Nasıl Alınır?

Diğer gayrimenkullerde olduğu gibi devre mülk satın almak için de tapu işlemlerini uygulamak gerekmektedir. Bunun için devre mülk sahibi ile satın alan kişi arasında devre mülk sözleşmesi imzalanmalıdır. İmzalanan devre mülk sözleşmesi tapu kütüğüne eklenir ve devre mülk tapusu bu şekilde alınır.

Devre Mülkler Kanunu

Devre Mülkler Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 57. Maddesi kapsamında düzenlenmiştir. Bu kanuna göre, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir. Bu hakka devre hakkı adı verilir.

Devre Mülk Tapusu Nasıl Olur?

Devre mülk satın alan şirketlerden tapulu bir şekilde devre mülk satın aldığınız zaman otomatik bir şekilde resmi olarak devre mülk tapusu edinmiş olursunuz. Devre mülkün tapusu da gayrimenkul tapusu gibi süresizdir, fakat devre mülkün sahibi dairesini yalnızca seçtiği tarihler arasında kullanabilir. Devre mülk tapusunu devre mülkü satın aldıktan sonra Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından tescil ettirerek alabilirsiniz.

Devre Mülkü Satmak İçin Ne Yapmalı?

Devre mülk hakkı aynı zamanda bir mülkiyet hakkıdır. Bu nedenle basit bir sözleşme ile devredilmesi mümkün değildir. Sürece resmiyet kazandırılması açısından işlemlerin tapuda resmî şekilde gerçekleştirilmesi gerekir. Bunun yanında noterde satış vaadi sözleşmesi yapılabilecek ancak bu durumda da devrin sağlanması için tapuda işlemlerin tamamlanması gerekecektir. Bu koşulları sağlamayan sözleşmeler yok hükmünde sayılır ve alıcı, ödediği paranın iadesini isteyebilir. Satıcı ise bu durumda devre mülkün kullanımını engelleyebilir ve tapu devir işleminden vazgeçebilir.

Devre Mülk Nedir, Nasıl Kullanılır?

 

Devre Mülk Kârlı Bir Yatırım mı?

Devre mülkler özellikle kalabalık ve orta gelir sınıfındaki aileler için ideal birer tatil yöntemidir. Bunun yanında her yıl aynı tarihte tatil yapamayan kişiler o yıl için devre mülkü kiraya vererek gelir elde etmiş olurlar. Bunun yanında miras olarak bırakılabilmesi de devre mülkün avantajlarından biridir. Güvenilir firmalardan ve proje başlangıcında uygun fiyata alınan devre mülkler, 2-3 yıl içinde iki misli fiyatına satılabiliyor. Tüm bunlar doğru tercihler yapıldığı takdirde devre mülkü kârlı bir yatırıma dönüştürüyor.

Devre Mülk İptali Nasıl Gerçekleşir?

Devre mülk alım ve satım işlemlerinde tüketiciler sözleşmeyi imzaladıktan sonra 14 gün içerisinde hiçbir bahane sunmalarına gerek kalmadan sözleşmeden cayma hakkına sahiptirler. Bununla birlikte hiçbir ek masraf ödemelerine de gerek yoktur.

Tüketici, devre mülk sözleşmesi şekil şartlarına aykırı olarak yapıldığı zaman da cayma hakkını kullanmak için herhangi bir süreyi beklemek zorunda değildir. Tüketicinin cayma bildiriminin satıcıya ulaşmasının sonrasında satıcı, sözleşme konusu için aldığı senet veya ücretlerin tamamını en geç 90 gün içinde tüketiciye iade etmekle mükelleftir.

Devre Mülk Mağdurları Ne Yapmalı?

Devre mülk sözleşmeleri kapsamlı sözleşmeler oldukları için bir olumsuz durumda mağdurların kafaları daha da karışabilir. Bundan dolayı doğacak bir anlaşmazlık durumunda yapılacak en sağlıklı hamle bu alanda uzman olan bir avukattan yardım almak olacaktır. Bunun yanında devre mülkü satın alacağınız firmayı ve imzalamadan önce satış sözleşmesini iyice incelemek de ileride yaşanacak sorunları önlemede etkili olacaktır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Proje Pazarlama Teknikleri

Sonraki

İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?

Sonraki
İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?

İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Mevzuat

Üst Hakkı Vergilendirmesinde Merak Edilenler

29 Kasım 2022
Sektör

Dere Yatağına İmar Konusu Üzerine Tespitler

1 Şubat 2023
Sektör

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Kuruluşu

23 Ağustos 2022
İnovasyon

KPMG Raporundan, Gayrimenkul Sektöründeki 10 Dijital Trend

5 Mayıs 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.