Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » İstanbul’un Depreme Dayanıklı İlçelerinde Konut Fiyatları Arttı

İstanbul’un Depreme Dayanıklı İlçelerinde Konut Fiyatları Arttı

Sektör verilerine göre İstanbul’da depreme dayanıklı olduğu düşünülen ilçelerdeki fiyatlar hızla yükseldi. Çatalca bu dönemde yüzde 33,3 artış oranıyla İstanbul'un depremden sonra en hızlı değerlenen ilçesi oldu.

Editör Editör
23 Haziran 2023
Etiketler: Analiz, Deprem, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:4 dakika
A A
catalca
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Satış Fiyatları Artış Hızı Düşüşünü Sürdürüyor
  • Büyükşehirlerde Konut Fiyatları Ne Durumda?

sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Haziran 2023” raporu kamuoyu ile paylaşıldı.

“İstanbul ilçeleri konut fiyat artışlarında büyük farklılaşma ve İzmir satılık konut piyasasında durgunluk sinyalleri” temasıyla yayınlanan raporda  6 Şubat Kahramanmaraş Depremi’nin etkisiyle İstanbul’un ilçelerindeki fiyat değişimleri incelendi.

İlginizi Çekebilir

Konut Satış İstatistikleri Nisan 2025

Depremlerin Gölgesinde İnşaat Hukukunun Yetersizliği

Raporda yer alan verilere göre depreme dayanıklı olduğu düşünülen ilçelerdeki fiyatlar daha hızlı arttı ve Çatalca bu dönemde yüzde 33,3 artış oranıyla İstanbul’un depremden sonra konutun en hızlı değerlenen ilçesi oldu. Bunun yanında Şile (yüzde 31,7), Arnavutköy (yüzde 28,1), Sultanbeyli (yüzde 24,4), Silivri (yüzde 23,9) ve Sancaktepe (yüzde 23,3) fiyatların en çok yükseldiği ilçeler oldu.

Satış Fiyatları Artış Hızı Düşüşünü Sürdürüyor

Çalışmaya göre satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen iki ay olduğu gibi Türkiye genelinde düştü. Nisanda yüzde 104,6 olan yıllık fiyat artışı mayıs ayında yüzde 89,1’e gerilerken geçen yılın aynı ayında 10.891 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 20.596 TL’ye yükseldi.

Turkiye-ve-uc-buyuk-ilde-satilik-konut-ilan-fiyatlarinin-yillik-degisimi-

Raporda konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı ile ilgili şu bilgilere yer veriliyor:

Nisan ayındaki değerleriyle kıyaslandığında, satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranının üç büyükşehirde de düştüğü görülmektedir. Nisandan mayısa yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 94,5’ten yüzde 76,8’e, Ankara’da yüzde 127,8’den yüzde 112,4’e, İzmir’de ise yüzde 110,4’ten yüzde 93,6’ya gerilemiştir. Satılık konut ilan metrekare ortalama fiyatları İstanbul’da 29.114 TL’ye, Ankara’da 14.865 TL’ye ve İzmir’de 23.571 TL’ye yükselmiştir.

Büyükşehirlerde Konut Fiyatları Ne Durumda?

Konut ilan satış fiyatlarının büyükşehirler düzeyinde ölçülen en yüksek ve en düşük yıllık değişimlerinin incelendiği analize göre ilan satış fiyatları mayıs ayında da geçen yılın aynı ayına kıyasla bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller: Van (yüzde 122,8), Malatya (yüzde 121,7), Ordu (yüzde 117,1), Trabzon (yüzde 114,1) ve Kocaeli’dir (yüzde 107,8). En düşük artışların görüldüğü iller ise İstanbul (yüzde 76,8), Diyarbakır (yüzde 73,8), Aydın (yüzde 72,5), Şanlıurfa (yüzde 71) ve Muğla (yüzde 70,7) oldu.

En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller ise şöyle:

İller 2022 Mayıs m2 Fiyatı 2023 Mayıs m2 Fiyatı Satılık Fiyat Değişimi (%)
Türkiye Ortalaması 10891 20596 89,1
Van 5309 11829 122,8
Malatya 5370 11905 121,7
Ordu 6563 14250 117,1
Trabzon 6563 14048 114,1
Kocaeli 7818 16250 107,8
İstanbul 16471 29114 76,8
Diyarbakır 6625 11515 73,8
Aydın 13333 23000 72,5
Şanlıurfa 5848 10000 71,0
Muğla 22203 37895 70,7

Raporda reel konut fiyatlarındaki artış ile ilgili şu açıklamalara yer verildi:

2023 Mayıs ayında nisan ayına kıyasla 7,1 puanlık artışla 210,3’e ulaşmıştır. Nisandan mayısa enflasyon yüzde 0,04 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 3,6’dır. Cari konut fiyatlarındaki artış oranının enflasyon oranından yüksek olması reel konut fiyat endeksinin yükselmesine sebep olmuştur. Endeksin güncel seviyesi satılık konut reel fiyatlarının 2017 Eylül dönemindeki değerini yüzde 110,3 aştığını göstermektedir.

Reel satış fiyatı üç büyükşehirde artmıştır. Nisandan mayısa İstanbul, Ankara ve İzmir’de reel konut fiyat artışı sırasıyla yüzde 3,4, yüzde 5,8 ve yüzde 3,7 olmuştur. Mayıs ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 210,8, Ankara’da 225,5, İzmir’de ise 216,7’ye yükselmiştir. Mayıs ayının verileri satılık konut reel fiyatlarının 2017 Eylül ayındaki seviyesine kıyasla İstanbul’da yüzde 110,8, Ankara’da yüzde 125,5 ve İzmir’de yüzde 116,7 oranında yüksek olduğunu göstermektedir.

 

Raporun tamamını PDF olarak görüntüleyin.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Erişilebilir Konut Çalıştayı’ndan Başlıklar

Sonraki

Taşınmazın Değeri, Zorunlu Değerleme Raporuyla Ortaya Çıksın

Sonraki
İbrahim Cihan Kurtulan

Taşınmazın Değeri, Zorunlu Değerleme Raporuyla Ortaya Çıksın

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Kriz Dönemlerinin Silahı: Müşteri Memnuniyeti

24 Ekim 2022
Sektör

İş Sağlığı ve Güvenliğinin Altın Noktaları

28 Nisan 2022
Sektör

Betonarme Binalarda Korozyon Tehdidi

2 Kasım 2022
Tesis Yönetimi Hizmetleri

Tesislerde Stratejik Renk Kullanımının Etkileyici Gücü

2 Eylül 2024
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.