Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Konut Kiraları Bir Yılda Yüzde 168 Arttı!

Konut Kiraları Bir Yılda Yüzde 168 Arttı!

Sektörel verilere göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı, kasım ayında yüzde 168’e ulaştı.

Editör Editör
3 Ocak 2023
Etiketler: Analiz, Rapor & Endeks
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Konut Kiraları Bir Yılda Yüzde 168 Arttı!
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Türkiye’de Ortalama Metrekare Kira Fiyatı: 67 TL
  • Reel Kira Fiyat Artışı Yükseldi

sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunda, kiralık konut piyasasında yaşanan hareketler kamuoyu ile paylaşıldı.

Kasım ayı verileriyle hazırlanan çalışmaya göre, Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 168 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 67 TL’ye yükseldi. Raporun özet kısmında yıllık kira artış oranı ile ilgili şu bilgiler aktarılıyor:

İlginizi Çekebilir

Türkiye Gayrimenkul Pazarının 2022 Karnesi

İnşaat Malzemeleri Sanayisinde Güven Artışı

“Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı kasımda yüzde 168 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 67 TL’ye yükselmiştir. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 147,7, Ankara’da yüzde 150, İzmir’de ise yüzde 160 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 94,1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de ise 65 TL’dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ise hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır.

Kiralık konut talep göstergesi ekime kıyasla yüzde 19,6 azalmıştır. Buna karşılık kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 10,2 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük ilde azalmıştır. Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde artmıştır. Kiralık konut piyasasındaki canlılığı ölçtüğümüz tüm göstergeler geçen aya kıyasla durgunluk emareleri göstermektedir. Ancak bu gözlemlerin kiralık konut piyasasındaki mevsimsel etkilerden kaynaklanabileceği unutulmamalıdır.”

Türkiye ve üç büyük ilde bir önceki yılın aynı ayına göre cari kira fiyatı değişimi (%)

Türkiye’de Ortalama Metrekare Kira Fiyatı: 67 TL

Yayınlanan rapora göre Türkiye genelindeki kira fiyatlarındaki yıllık değişim mayıs ve ekim arasındaki düşüşten sonra arttı. Bunun yanında geçen yılın aynı döneminde 25 TL olan Türkiye geneli güncel ortalama metrekare kira fiyatı 67 TL oldu. Raporda büyükşehirlerdeki kira farklılaşması ile ilgili şu bilgiler veriliyor:

“Kasım ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 168 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık göstermektedir. Antalya en yüksek kira artış oranının (yüzde 302,3) gözlemlendiği il olmuştur; Antalya’da ortalama kira bir yılda 4 katından fazla yükselmiştir.

En yüksek fiyat artışı görülen diğer iller; Trabzon (yüzde 208,2), Denizli (yüzde 207,7), Mersin (yüzde 185,7) ve Eskişehir (yüzde 175,3) olmuştur. En düşük kira artışının görüldüğü iller; Van (yüzde 134,6), Malatya (yüzde 126,4), Gaziantep (yüzde 120,6), Diyarbakır (yüzde 100) ve Kahramanmaraş’tır (yüzde 98,4). Kasım verilerine göre bütün büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyatı artış oranı yıllık TÜFE enflasyon oranından (yüzde 84,4) yüksektir.”

Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu iller (2022 Kasım)

Reel Kira Fiyat Artışı Yükseldi

Çalışma sonucunda ulaşılan verilere göre, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kiralarda yıllık artışların mayıs ve ekim ayları arasındaki düşüşten sonra yükseldiği görülmekte. Konuyla ilgili raporda şu ifadeler yer alıyor: “Mayıs’ta yüzde 76,9 olan yıllık reel kira ekimde yüzde 39,7’ye gerilerken kasımda yüzde 45,4’e yükselmiştir. Reel kira fiyat endeksi aylık cari fiyat artışının (yüzde 7,7) TÜFE artışından (yüzde 2,9) daha yüksek olması sonucu geçen aya kıyasla 6,6 puan artarak 147,3 olmuştur. Buna göre reel kira fiyatı 2017 Eylül ayındaki referans dönemine göre yüzde 47,3 yüksektir.

Yıllık reel kira artış oranı İstanbul’da ve İzmir’de yükselirken Ankara’da düştü. Reel kira fiyatlarındaki yıllık artış hızı ekime kıyasla İstanbul’da 1,9 puan, İzmir’de ise 1,6 puan artmıştır. Öte yandan, reel kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ankara’da 9,1 puan azalmıştır. Son verilere göre reel kira fiyatları geçen yılın kasım ayına göre İstanbul’da yüzde 34,3, Ankara’da yüzde 35,6, İzmir’de ise yüzde 41 oranında daha yüksektir.”

Çalışmanın tamamını incelemek için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Organize Sanayi Bölgesi Nedir?

Sonraki

Kiracıların Dikkatine! Banka Hesaplarınızı Kontrol Edin

Sonraki
Kiracıların Dikkatine! Banka Hesaplarınızı Kontrol Edin

Kiracıların Dikkatine! Banka Hesaplarınızı Kontrol Edin

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?
Analiz

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Onur Altın
24 Ocak 2023

2022 Konut Satış Rakamları 2022 yılının başında konut piyasasında aşırı artan fiyatların sektör açısından daralma getireceğini yazıyorduk ve yılın ikinci...

Devamını Oku
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

3 Şubat 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnovasyon

Proje Geliştirme Süreçlerinde Yeni Yaklaşımlar

24 Ocak 2023
Sektör

İnşaat Sektöründe Proje Yönetimi

18 Mayıs 2022
Gündem

Hisseli Konut Satışının Hukuki ve Ekonomik Analizi

17 Ekim 2022
İnovasyon

Ofis Neydi, Ne Oldu?

12 Aralık 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.