Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » İnşaatlarda Yeni Başarı Kıstası: Çevre Hassasiyeti

İnşaatlarda Yeni Başarı Kıstası: Çevre Hassasiyeti

Çevre kirliliğini inşaat sektörü özelinden ele alacak olursak karşımıza neler çıkmaktadır?

Editör Editör
31 Mart 2022
Etiketler: Çevre, İklim Krizi, Sürdürülebilirlik
Okuma Süresi:5 dakika
A A
İnşaatlarda Yeni Başarı Kıstası: Çevre Hassasiyeti
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • İnşaat Projelerinde Çevre Yönetimi Nedir? Çevre Kirliliğinin Önüne Nasıl Geçilir?
  • İnşaat Dolayısıyla Çevreyi Kirleten Maddeler Neler?
  • Çevre Kirliliğinin Cezaları Nelerdir? Her Sektörde Cezalar Farklı Mıdır?
  • Çevre Kirliliği Gayrimenkul Satışlarını Etkiler mi?

Çevre kirliliği kısaca, insanın yaşadığı doğaya verdiği zarar olarak tanımlanabilir. Bu noktada doğal ekosistemi tahrip edici eylemlerin tümü de çevre kirliliği kapsamına girmektedir. Çevrede oluşturulan kirlilik nedeniyle, yeryüzünün paylaşıldığı diğer canlılara (bitkiler, hayvanlar) ve gelecek nesillere belki de farkında olmadan ciddi anlamda zarar verilmektedir.

Gelecek nesillere ve dünyayı paylaştığımız diğer canlılara karşı sorumluluklarımız göz önüne alındığında ortaya, günlük yaşantımızdaki küçük detaylara dahi dikkat etmemizin zorunlu olduğu sonucu çıkmaktadır. Ancak ne yazık ki ambalaj başta olmak üzere çeşitli atıklarla toprağa ve suya, kimyasal gazlarla havaya, gereksiz ışıklarla da doğrudan yeryüzünü paylaştığımız kimi canlılara zarar vermekte ve hepsinin bir sonucu olarak karbon ayak izimizi arttırmaktayız.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

Susuzluk ve Modern Konutlar

Peki; inşaat sektörü özelinden çevre kirliliğini ele alacak olursak karşımıza neler çıkmaktadır? İnşaat sektörünün çevre kirliliği üzerinde etkileri nelerdir? İnşaat projelerinde çevre yönetimi nasıl olmalıdır? İnşaat dolayısıyla çevreyi kirleten maddeler nelerdir?

Yazımızda gayrimenkul alanını yakından ilgilendiren, bunlar gibi birçok soruya yanıt arayarak farkındalık oluşturmaya çalışacağız.

İnşaat Projelerinde Çevre Yönetimi Nedir? Çevre Kirliliğinin Önüne Nasıl Geçilir?

Ne yazık ki geçmişten günümüze kadar yaşanılan süreçte, inşaat sektöründeki başarı göstergeleri arasında çevreye verilen zararın azlığı bulunmuyordu. Genel kabul görmüş başarı kıstasları; zaman, maliyet ve kalite şeklindeydi. Günümüzde de çevre yönetiminin, bunların arasında gerektiği kadar konumlandığı söylenemez. Ancak bahse konu alandaki farkındalığın, geçmiş yıllara göre arttığı da yadsınamaz bir gerçeklik…

İnşaat projelerinde çevreye verilen zarar, genellikle yapı atıklarının doğru ayrıştırılmaması nedeniyle yaşanmaktadır. Bu noktada özellikle kentsel dönüşüm projelerinde yıkılan yapıdaki; demir/çelik, seramik, ahşap, doğal taş ve dolgu maddesi olabilecek malzemeler doğru atık yönetimleriyle ayrıştırılarak çevreye verilen zarar en aza indirilebilir. Özetle eski yapılardan çıkan hafriyatların, yeni yapılarda kullanılmak üzere uygun şekilde dönüştürülmesi; sektörün çevreye verdiği zararı ciddi anlamda azaltacaktır. Bunun devamında enerji tüketiminden dolayı ortaya çıkan emisyonların da doğaya zarar verdiğinin altını çizmek yerinde olacaktır.

Yapımı süren inşaat projelerinde ise doğru bir çevre yönetimi için herhangi bir ekolojik baskıda bulunulmamalı, proje alanındaki bitkilere olabildiğince zarar verilmemeli ve bilakis çevre kalitesi geçmişe göre arttırılmalıdır. Yine yapımı tamamlanan projelerde ise yağmur suyu geri dönüşümünün yönetimi doğru planlanmalı, toprak korunmalı, elden geldiğince yenilenebilir enerji konusuna odaklanılmalıdır. Özetle projelerde sadece inşa aşamasında değil, yaşamın devam ettiği süreçte de çevreye verilen zararın en aza indirilmesi amaçlanmalıdır. Örneğin yapılardaki atık sular arıtılarak tekrar kullanılmalı; güneş ve rüzgâr enerjisinden faydalanılmalıdır.

İnşaat Dolayısıyla Çevreyi Kirleten Maddeler Neler?

İnşaat dolayısıyla çevreyi kirleten maddeler, genellikle eski yapılardan geriye kalan hafriyatlardır. Yukarıda belirttiğimiz gibi bu hafriyatların geri dönüştürülmesiyle birlikte çevreye verilen zarar, önemli ölçüde azaltılabilir.

Tam da bu noktada mevzuatta, “Hafriyat Toprağı, İnşaat ve Yıkıntı Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği” adlı bir düzenleme bulunmaktadır. Söz konusu düzenlemenin amaçladığı önemli kısımlar ise “hafriyat toprağı ile inşaat ve yıkıntı atıklarının çevreye zarar vermeyecek şekilde öncelikle kaynakta azaltılması, toplanması, geçici biriktirilmesi, taşınması, geri kazanılması, değerlendirilmesi ve bertaraf edilmesi” şeklinde belirtilmiştir.

İlgili yönetmeliğin genel ilkeleri şu şekilde belirlenmiştir:

“Genel İlkeler

Madde 5-Hafriyat toprağı, inşaat ve yıkıntı atıklarının yönetimine ilişkin genel ilkeler şunlardır;

  1. a) Atıkların kaynağında en aza indirilmesi esastır.
  2. b) Bu atıkların yönetiminden sorumlu kişi, kurum/kuruluşlar, atıkların çevre ve insan sağlığına olabilecek zararlı etkilerinin azaltılması için gerekli tedbirleri almakla yükümlüdürler.
  3. c) Hafriyat toprağı ile inşaat/yıkıntı atıklarının geri kazanılması ve özellikle alt yapı malzemesi olarak yeniden değerlendirilmesi esastır.
  4. d) Hafriyat toprağı ile inşaat/yıkıntı atıklarının karıştırılmaması esastır.
  5. e) Sağlıklı bir geri kazanım ve bertaraf sisteminin oluşturulması için atıkların kaynağında ayrılması ve “seçici yıkım” esastır.
  6. f) Hafriyat toprağı ile inşaat/yıkıntı atığı üreticileri, atıklarının bertarafı için gerekli harcamaları karşılamakla yükümlüdürler.”

Yönetmeliğin tamamına ulaşmak için tıklayınız.

Çevre Kirliliğinin Cezaları Nelerdir? Her Sektörde Cezalar Farklı Mıdır?

Türkiye’de çevre kirliliğine karşı önlem amacıyla T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, çevreyi kirleten kişi veya kurumlara karşı idari para cezaları belirlenmektedir. Bu cezalar, hava kirliliğinden gürültü kirliliğine kadar pek çok yönü kapsamaktadır ve alanına göre farklılık göstermektedir.

Sektörle ilgili bir örnek paylaşmak gerekirse; son düzenlemeyle birlikte 2872 numaralı Çevre Kanunu’nda belirlenen standartlara aykırı biçimde atıkları toprağa aktaranlara 131 bin 516 lira ceza verilmektedir. Söz konusu aykırılığın konut bazında gerçekleştirilmesi hâlinde ise bu rakam, her konut ve bağımsız bölüm için 3 bin 267 TL seviyesindedir (2022 rakamları).

Çevre Kirliliği Gayrimenkul Satışlarını Etkiler mi?

Son dönemde çevreci yaklaşımların ön plana çıkmasıyla birlikte bireyler, yaşam alanlarının doğa dostu olmasını önemsemektedir. Bu kapsamda küresel ölçekte sürdürülebilir yapılara olan ilgi de ciddi anlamda artmıştır ve bu artış; iklim değişikliğine karşı Avrupa Birliğinin (AB) karbon nötr hedeflerini açıklaması gibi farkındalıklarla hızla devam etmektedir.

Öte yandan yapıların çevreci rolünün; profesyoneller tarafından da ön plana çıkarılarak pazarlama faaliyetlerinde kullanılması, çevre hassasiyetinin gayrimenkul satışlarını etkilediğini gözler önüne sermektedir. Bu noktada tüm sektör profesyonellerinin sürdürülebilirlik açısından akılcı bir yol haritası belirlemesi, geleceğe emin adımlarla yürüyebilmesi adına bir zorunluluk olarak kabul görmektedir.  

Kaynak:

HAFRİYAT TOPRAĞI, İNŞAAT VE YIKINTI ATIKLARININ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ

ÇEVRE KANUNU

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Merak Edilen Yönleriyle Kentsel Dönüşüm

Sonraki

Gayrimenkulde Başarının 7 Altın Anahtarı

Sonraki
Gayrimenkulde Başarının 7 Altın Anahtarı

Gayrimenkulde Başarının 7 Altın Anahtarı

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Gayrimenkul Projeleri Neden Birbirine Benziyor?

22 Eylül 2022
Mevzuat

Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı

11 Ekim 2022
Mevzuat

Tartışılan Konu: AVM’lerdeki Ortak Alan Giderleri

8 Kasım 2022
Sürdürülebilirlik

Karbon ve Su Ayak İzini Evde Azaltmak Mümkün!

26 Aralık 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.