Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Proje Geliştirme Süreçlerinde Yeni Yaklaşımlar

Proje Geliştirme Süreçlerinde Yeni Yaklaşımlar

Yeni oluşan dünya düzenini anlamak ve sürdürülebilir kent hedeflerine ulaşabilmenin temel noktası; insanların ihtiyaç ve talepleri ile kent/ülke bütünündeki ihtiyaçların tüm ekonomik, politik, çevresel, sosyal ve mekânsal boyutlarıyla tespit edilip ortak zeminde buluşturulmasıdır.

Tuğçe Altınkilit Tuğçe Altınkilit
24 Ocak 2023
Etiketler: İnovasyon, Sektör
Okuma Süresi:5 dakika
A A
Proje Geliştirme
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Sosyo-Mekânsal Sürdürülebilirlik için Kentlinin ve Kentin Değişen İhtiyaçları
  • Arazi Geliştirmede Yeni Nesil Teknolojilerin Etkisi
  • “Modüler Yapı Gerçeği
  • Proje Geliştirme Süreçlerinde Potansiyel Bir Faktör: Sanat

Dünya genelinde son beş yılın hızlı ve radikal şekilde değişen; ekonomik, politik, teknolojik, ekolojik vb. süreçleri, arazi geliştirme ile proje üretimi yöntemlerini doğrudan etkilemektedir. Bununla birlikte proje üretim metodları da kentlerdeki sosyo-ekonomik süreçleri şekillendiren en önemli etkendir.

Kentlerin tüm faktörleriyle sürdürülebilir ve yaşanabilir şekilde büyüyebilmesi için mevcut arazi stoklarının en çağdaş şekilde ve yeni şekillenen dünya düzeninin farkında olarak planlanması ve buna bağlı olarak nitelikli, çevre dostu, ekonomik/erişilebilir ve kentte bütünsel olarak birbirini besleyebilecek projeler ile geliştirilmesi gerekmektedir.

İlginizi Çekebilir

Deprem Odağında Yapısal Gelişimin Önemi

Deprem İzolatör Sisteminin Konut Sektöründeki Yeri

Proje geliştirme süreçlerinde özellikle pandemi sonrası yeni oluşan dünya düzenini anlamak ve sürdürülebilir kent hedeflerine ulaşabilmenin temel noktası; insanların yeni ihtiyaç ve talepleri ile kent/ülke bütünündeki ihtiyaçların tüm ekonomik, politik, çevresel, sosyal ve mekânsal boyutlarıyla tespit edilip ortak zeminde buluşturulmasıdır.

Aşağıdan yukarı bir planlama ve yönetişim ortamı oluşturularak kentlinin ihtiyaçları kentin bütünsel ihtiyaçları ile buluşturulduğunda yaşanabilir kentler yaratılarak sürdürülebilir ve her faktörüyle büyüyen güçlü kent kurguları oluşturulabilecektir.

Sürdürülebilir şehirler için arazinin üzerinde üretilen projelerin kente etkisi ve kentin ihtiyaçlarının da arazilerin doğru planlanıp projelendirilmesine bağlı olduğunun bilincinde olunmalıdır. Bunun yanında yeni dünya düzenini anlamak adına teknolojik, ekonomik, sosyal ve mekânsal tüm faktörleri incelemek gerekmektedir.

Proje Geliştirme

Sosyo-Mekânsal Sürdürülebilirlik için Kentlinin ve Kentin Değişen İhtiyaçları

Sosyal boyutta kentlinin en önemli değişen ihtiyaçları arasında hepimizin günlük yaşamını sürdürülebilir kılması adına “ekonomik unsurlar” yer almaktadır. Dünya nüfusunun hızlı artışı, buna bağlı yaşanan küresel kriz ve pandeminin etkileri ile yükselen enflasyon ortamı “erişilebilir konut” talebini yükseltmektedir.

Sürdürülebilir bir ekonomik büyüme için arazi fiyatları ve buna bağlı proje fiyatlarının minimalize edilmesi için devlet ve özel bankalar ile yeni proje geliştirme finansmanı modellerine gidilmelidir. Yapı müteahhitlerinin arsa sahipleri ile ortak olarak proje üretebileceği hasılat paylaşımı modeli de doğru ifade edilerek buna ek olarak hem devlet hem özel kuruluşlarca yeni finansman modelleri geliştirilmelidir. Ayrıca, konut fiyatları için bölgesel endeksler belirlenerek her zaman erişilebilir konuta yönelik rezerv alanlar yaratılmalıdır. Konut sahipliğinin artırılması, döngüsel bir ekonomi yaratarak kentin ekonomik büyümesini besleyen en ana unsurlardan biridir.

Dünya’da ve ülkemizde hızla yaygınlaşan “tiny house” modeli de kentlinin uygun konut ihtiyacına cevap verme güdüsüyle başlamış olup, şu anda geldiğimiz noktada arazi fiyatlarındaki artış sebebiyle lükse evrilmiş durumdadır. Amerika ve Avustralya’da tiny house modelinde temelsiz yapılar düşük gelir grubunun ihtiyacını karşılamaya yönelik başladıktan sonra aynı zamanda çevre dostu da olması sebebiyle popülerlik kazanmıştır.

Ülkemizdeki uygulamalarına baktığımızda ise tiny house’ların çevre dostu (sıfır enerji) tasarımı olması ve erişilebilir konut modeli olması yönündeki potansiyel, plansız gelişme sebebiyle fark edilememektedir. Gerekli yasal düzenlemeler ve plansal çerçevenin oluşturulması sonrası bu yeni nesil evler, doğru tasarım ile kentlerdeki karbon salınımını indirgeyebilmeleri açısından avantaj olarak görülmektedir.

Proje Geliştirme

Arazi Geliştirmede Yeni Nesil Teknolojilerin Etkisi

Pandemi öncesi akıllı şehir teknolojileri ile görünür olan ve pandemi ile hayatımızda kullanım alanı bulan yeni nesil teknolojiler, proje geliştirme süreçlerinde kentlerin sürdürülebilir gelişimi için potansiyel vadetmektedir.

Proje süreçlerindeki genel kurgularda nesnelerin interneti gibi unsurlardan yararlanılarak gerçekleştirilen akıllı projelerin üretimi, enerji verimliliği sağlayarak uzun vadede kentlerin sürdürülebilirlik hedeflerine katkı sunmaktadır. Bu kapsamda yeni teknolojilerin projelere nasıl entegre olabileceği konusuna daha çok odaklanılması gerekmektedir.

Proje Geliştirme

“Modüler Yapı Gerçeği

Yine kentlerin gelecekte mevcut nüfusa yeterince konut sağlayamayacağı düşünülerek özellikle Avrupa’daki gayrimenkul geliştiricileri ve akademik çevre tarafından “modüler yapılar” öngörülmektedir.

Modüler yapılar, teknolojiden yararlanılıp doğal ve geri dönüştürülebilir yapı malzemeleri kullanılarak yıllar içinde değişen ihtiyaçlara göre iç mekanda uyarlanabilir ve değiştirilebilir şekilde gerçekleştirilen tasarımı ifade etmektedir. Bu şekilde meydana getirilen yapılarda yıllar sonra iç mekanda daha küçük birimler oluşturularak aynı binada yükselen nüfus için daha çok bağımsız birim sağlanabilmektedir.

Yeni dünya düzeninde kentlilerin alışveriş, iş ve sağlık gibi birçok ihtiyacını online olarak sürdürmek istemesi de proje kurgularında yer almalıdır. Aynı bina içinde birçok farklı fonksiyonun yer alması, hatta aynı bağımsız birimin gerektiğinde ofis/eğitim/konut/spor gibi farklı kurgularda kullanılabilir şekilde tasarlanması gerekli bir adımdır.

Proje Geliştirme

Proje Geliştirme Süreçlerinde Potansiyel Bir Faktör: Sanat

Son yıllarda projeye katma değer sağlayan unsurlara bakıldığında başta pek akla gelmeyen “sanat” faktörünün öne çıktığı fark edilmektedir. Karma projelerde alışveriş ve yemek bölümleri eskiden projeyi besleyen bir unsur olarak görülmekteyken artık kentlilerin görünür olmak ve yeni deneyimler kazanmak adına içinde daha çok sanatsal ögeler barındıran projeleri tercih ettikleri görülmektedir.

Proje kurgularında kişilerin içinde yeni deneyimler elde edecekleri ve aidiyet hissi oluşturabilecekleri “çağdaş sanat ögeleri” yer almalıdır. Hatta hem iç hem dış mekanda yaratılan projelere sanatçı gözünden bakıldığında bunların kentte anlamlı bir çevre yaratırken, kentin marka değeri ve bilinirliğine çok büyük katkılar sağlayacağı göz önünde bulundurulmalıdır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Mekânlar Yaratıcılığı Etkiler mi?

Sonraki

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Sonraki
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?
Analiz

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Onur Altın
24 Ocak 2023

2022 Konut Satış Rakamları 2022 yılının başında konut piyasasında aşırı artan fiyatların sektör açısından daralma getireceğini yazıyorduk ve yılın ikinci...

Devamını Oku
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

3 Şubat 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnovasyon

Contech Nedir? Contech’lerin İnşaat Sektöründeki Yeri

31 Mart 2022
Mevzuat

Tartışılan Konu: AVM’lerdeki Ortak Alan Giderleri

8 Kasım 2022
Sürdürülebilirlik

Gayrimenkul Sektörü ve Çevresel Sürdürülebilirlik

2 Aralık 2022
İnovasyon

Tiny House Nedir, Kentleri Nasıl Değiştirir? 2

13 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.