Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Kira Fiyatlarındaki Geçici Düzenleme Neler İçeriyor?

Kira Fiyatlarındaki Geçici Düzenleme Neler İçeriyor?

TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yürürlüğe giren yüzde 25 kira artış sınırı düzenlemesiyle gündeme gelen sorulara yanıtlar…

Editör Editör
18 Temmuz 2022
Etiketler: Ekonomi & Finans, Gündem, Konut, Mevzuat, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Kira Fiyatlarındaki Geçici Düzenleme Neler İçeriyor?
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Yüzde 25 Kira Artış Sınırı Düzenlemesinin Detayları Neler?
  • Hollanda Kira Modeli Nasıl İşliyor?
  • 763 Euro Sınırı Arttırılacak
  • Ev Sahibinin Kiracısını Çıkarma Sebepleri

Son dönemlerde ülke genelinde ciddi artış gösteren kira fiyatları, kamuoyunun en önemli gündem maddelerinden biri hâline geldi. Mevcut ekonomik koşullarda barınma ihtiyacını aile ekonomisine zarar vermeden karşılamak isteyen kiracılar, ev sahipleriyle zam oranları konusunda sorunlar yaşarken halktan gelen taleplere yanıt verebilmek adına kamu, bu noktada önemli bir düzenlemeye imza attı.

İlk olarak T.C. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından açıklanan yüzde 25 kira artış sınırı düzenlemesi, söz konusu çıkıştan kısa bir süre sonra Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulunda kabul edilerek yürürlüğe girdi.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Peki yürürlüğe giren bu yüzde 25 kira artış sınırı düzenlemesi neler içeriyor?

Yüzde 25 Kira Artış Sınırı Düzenlemesinin Detayları Neler?

“Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”ne eklenen yüzde 25 kira artış sınırı düzenlemesini içeren önergeye göre 1 Haziran 2023’e dek konutlarda gerçekleştirilecek tüm kira artışları, önceki senenin kira tutarının yüzde 25’ini aşamayacak.

1 Temmuz 2023’e kadar geçerli olacak bu “geçici düzenleme” ile tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) değişim oranı, ilgili yılda yüzde 25’in altında kaldıysa söz konusu oran geçerli olacak.

Hollanda Kira Modeli Nasıl İşliyor?

Yüzde 25 kira artış sınırı düzenlemesiyle bağlantılı olarak gündeme gelen Hollanda kira modeli konusu da bireyler tarafından merak ediliyor.

İlgili ülkedeki sisteme göre kiralık daireler, “sosyal” ve “özel” olmak üzere iki gruba bölünüyor ve var olan toplam konutların yüzde 75’i sosyal konut kapsamına dâhil ediliyor. Bu dairelerin kira bedelleri ise puanlama yöntemiyle tespit ediliyor. Büyüklük, yaş, bahçe ve enerji verimliliği başta olmak üzere pek çok kriterin göz önüne alındığı bir değerlendirme sonucunda ortaya çıkan puan 763 euro bandının altında kalıyorsa ev, sosyal konut kapsamına alınıyor.

Yine bahse konu puan, sosyal konuta istenebilecek maksimum kira bedelini de ortaya çıkarıyor ve söz konusu dairelerde gerçekleştirilecek artış oranı da hükûmet tarafından belirleniyor.

763 Euro Sınırı Arttırılacak

Hollanda’da uygulanacak yeni sistemde ise 763 euro olan sınırın 1.250 euroya çıkarılacağı, bu sayede sisteme daha çok vatandaşın dâhil edileceği söyleniyor. Tüm bunların yanı sıra yine Hollanda’da 2030’a dek inşa edilecek konutların yüzde 40’ının düşük ve orta gelirli ailelere hitap edecek özelliklere sahip olması planlanıyor.

Henüz ilk evine sahip olacak bireylere de farklı satın alma alternatiflerinin üretilmesi planlanan ülkede, kira desteği elde edebilmek adına kişilere uygulanan yaş sınırı da düşürülecek.

Ev Sahibinin Kiracısını Çıkarma Sebepleri

Kira zamlarından memnun olmayan ve söz konusu tutarları karşılayamayan kişiler, yaşadığı evden çıkarılma endişesiyle karşı karşıya kalabiliyor. Ancak kanunlar çerçevesinde mülk sahiplerinin kiracılarını çıkarabilmeleri için bazı şartların oluşması gerekiyor.

Kısaca bu şartların bazıları, maddeler hâlinde şu şekilde özetlenebilir:

• Ev sahibinin kendisi veya yakınları için yapıya ihtiyacının olması,
• Yapının yeniden inşa ve imar durumu,
• Yeni malikin mülke ihtiyaç durumu,
• Yazılı tahliye taahhüdü verilmesi,
• Bir kira yılı içerisinde ödenmeyen kira bedelleri için iki defa haklı ihtarda bulunulması,
• Kiracının yaşadığı bölgede taşınıp yaşayabileceği başka bir mülkünün var olması,
• Mülkün özenle kullanılması ve komşulara saygı gibi yükümlülüklere aykırı hareketlerde bulunulması.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Gayrimenkul Değerlemeye Dair…

Sonraki

İnşaat Teknolojisi Bölümüne Dair Merak Edilenler

Sonraki
İnşaat Teknolojisi Bölümüne Dair Merak Edilenler

İnşaat Teknolojisi Bölümüne Dair Merak Edilenler

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Mevzuat

Kurum Taşınmazlarının Satışında KV ve KDV İstisnası 2

17 Kasım 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Üretimi Yüzde 2,1 Arttı

3 Ekim 2022
İnovasyon

İnternetten Ev Alınır mı?

23 Haziran 2022
Söyleşi

Dünyada Dalgalanan Bayrağımız: Teknik Müşavirlik

20 Mayıs 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.