Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Konut Satışlarında Düşüş, Dört Çeyrektir Devam Ediyor

Konut Satışlarında Düşüş, Dört Çeyrektir Devam Ediyor

GYODER Gösterge raporunun 33’üncü sayısında yer alan ifadelere göre konut satışlarında yıllık bazda düşüş serisi dört çeyreğe yükseldi.

Editör Editör
1 Eylül 2023
Etiketler: Analiz, Konut, Rapor & Endeks
Okuma Süresi:4 dakika
A A
GYODER Gösterge 33. Sayı | Konut Satışlarında Düşüş
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Konut Satışlarında Yıllık Bazda Düşüş, Dört Çeyrektir Devam Ediyor
  • 2023 Haziran Sonu İtibarıyla Konut Kredisi Hacmi 438,5 Milyar TL Oldu
  • İstanbul’da 2023’ün İlk Altı Ayında 107,2 bin m2 Ofis Kiralama İşlemi Gerçekleştirildi
  • 2023 İkinci Çeyrekte Türkiye’deki AVM Arzı, 14,1 Milyon m2 Seviyesine Ulaştı

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), sektör temsilcileri tarafından yakından takip edilen “Gösterge” raporunun 33’üncü sayısını paylaştı. Gayrimenkul sektörünün 2023 ikinci çeyrek performansını geniş bir ölçekten mercek altına alan çalışma, oldukça dikkat çekici verilere ev sahipliği yapıyor.

Temel ekonomik verilerden konut sektörüne, konut kredilerinden ofis ve ticari gayrimenkullere, alışveriş merkezlerinden (AVM) turizm ve otele hatta gayrimenkul yatırım fonları (GYF) ile gayrimenkul yatırım ortaklılarına (GYO) kadar pek çok başlıkta önemli bilgileri bünyesinde barındıran rapor, toplam 90 sayfadan oluşuyor.

İlginizi Çekebilir

Konut Satış İstatistikleri Nisan 2025

Konut Satış İstatistikleri Mart 2025

İçerisinde bulunan tüm söylemleri rakamsal verilerle destekleyen çalışmanın öne çıkan başlıkları ise şöyle sıralanıyor:

Konut Satışlarında Yıllık Bazda Düşüş, Dört Çeyrektir Devam Ediyor

2023 yılının ikinci çeyreğinde konut satışlarının bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 30,5 oranında gerileme kaydederek 282 bin 564 adet olduğunu aktaran çalışma, bu veriler ışığında konut satışlarında yıllık bazda düşüş serisinin dört çeyreğe yükseldiğini anımsatıyor.

Konut satışlarındaki birinci el payının 2013’ten beri en düşük ikinci çeyrek verisi olduğunu paylaşan rapor, söz konusu dönemdeki ilk ve ikinci el satış rakamlarını şu ifadelerle aktarıyor:

İkinci çeyrekte 87 bin 251 adet konut ilk kez satışa konu olurken, ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı yüzde 30,9 olarak gerçekleşmiştir. İkinci el satışların payı ise yüzde 69,1 olarak gerçekleşmiş olup 195 bin 313 adet konut ikinci el satışa konu olmuştur.

İlgili kısmın devamında öne çıkan ifadeler ise şöyle özetlenebilir:

  • 2023 ikinci çeyrekte geçtiğimiz çeyreğe göre ipotekli satışlarda yüzde 6,6 oranında artış görüldü.
  • Yıllık bazda ipotekli satışlar yüzde 38,5, diğer satışlar ise yüzde 27,8 oranında geriledi.
  • 2023 ikinci çeyrekte ipotekli satışlar 62 bin 708, diğer satışlar 219 bin 856 seviyesine geldi.
  • Yabancılara yapılan satışlar, 2023 ikinci çeyrekte 8 bin 349 adet oldu.
  • Yabancılara satışların toplam satışlar içerisindeki payı bir önceki çeyrekte yüzde 3,9 iken bu çeyrekte yüzde 3,0’a geriledi.
  • Konut fiyatları artışı eylül ayında yıllık bazda en yüksek artış oranı olan yüzde 189,1’e ulaşılmasının ardından sekiz ay üst üste düşüş kaydederek mayıs ayı itibarıyla yüzde 103,6 seviyesine geldi.
  • Mayıs 2023 itibarıyla Türkiye genelinde konut birim fiyatları 23 bin 574 TL / m²’ye yükselirken üç büyük ilden İstanbul’da 36 bin 005 TL / m², İzmir’de 27 bin 89 TL / m², Ankara’da 17 bin 647 TL m² oldu.

GYODER Gösterge 33. Sayı | 2023 Çeyrek Bazda Konut Satışları

2023 Haziran Sonu İtibarıyla Konut Kredisi Hacmi 438,5 Milyar TL Oldu

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 2. Çeyrek Raporu’nda konut kredilerinin güncel durumuna da değiniliyor. Buna göre 2023 başında yüzde 1,54 seviyelerinde gerçekleşen aylık faiz, yılın ilk çeyreğinin sonunda yüzde 1,33 bandına gelirken 2023 ikinci çeyrek sonunda yüzde 1,81 seviyesine çıktı. Aynı şekilde 2023 yılına yüzde 20,08 seviyeleri ile başlayan yıllık faiz oranı ise 2023 Haziran ayını yüzde 23,98 ile tamamladı. Temmuz ayı itibarıyla yıllık faiz, yüzde 34,09 oranında seyretti.

2023 yılı Haziran ayı sonunda konut kredisi hacminin 438,5 milyar TL seviyesinde gerçekleştiği belirtilen raporun devamında şu ifadeler öne çıkıyor:

Kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi içindeki payı 2022 Haziran ayında yüzde 65,66 seviyesinden, 2023 yılı Haziran ayında yüzde 62,86 seviyesine düşmüştür. Haziran 2023’te bir önceki yılın aynı dönemine göre, yerli özel bankaların payı yüzde 16,40’tan yüzde 19,27’ye yükselmiştir. Yabancı mevduat bankalarının payı ise yüzde 9,49’tan yüzde 8,89’a gerilemiştir. Takipteki konut kredilerinin toplam konut kredilerine oranı Ekim 2019 itibarıyla düşüş trendi başlamış olup 2023 Haziran ayı itibarıyla yüzde 0,12 olarak gerçekleşmiştir.

GYODER Gösterge 33. Sayı | 2023 İkinci Çeyrek Konut Kredisi Stoku

İstanbul’da 2023’ün İlk Altı Ayında 107,2 bin m2 Ofis Kiralama İşlemi Gerçekleştirildi

Çalışmada detayları paylaşılan bir diğer alan ise ofis ve ticari gayrimenkuller oldu. 2023’ün ilk altı ayında mega kent İstanbul’daki toplam kiralama işlemlerinin 107,2 bin m2 olduğu bilgisini paylaşan rapor, boşluk oranını da toplam yüzde 15,1 olarak açıkladı. İlgili kısmın devamında dekorasyonlu ofislere talebin arttığına dikkat çekilerek şu ifadeler kullanıldı:

İnşaat maliyetlerinin yükselmesiyle şirketlerin ilk yatırım maliyetlerinin artmış olması hazır ve ikinci el dekorasyonlu ofislere olan talebi arttırmıştır. Pandemi döneminde de rağbet gören hazır ofislerin boşluk oranlarının azaldığı ve bu durumun kiralar üzerinde yukarı yönlü bir baskı yarattığı görülmektedir.

2023 İkinci Çeyrekte Türkiye’deki AVM Arzı, 14,1 Milyon m2 Seviyesine Ulaştı

Raporda paylaşılan rakamlara göre 2023 ikinci çeyreği itibarıyla Türkiye’deki mevcut alışveriş merkezi (AVM) arzı, 455 AVM’de toplam 14,1 milyon m² seviyesine ulaştı ve bu rakamda, 2023’ün ilk yarısında toplam 87 bin m2 alana sahip olan üç alışveriş merkezinin de payı bulunuyor. Bunun yanı sıra çalışmada paylaşılan ifadelere göre 1,1 milyon m² kiralanabilir alana sahip 37 adet AVM’nin de inşaatının tamamlanmasıyla 2025 yılı sonunda ülke genelinde toplam arzın 15,2 milyon m² seviyesine ulaşması bekleniyor.

GYODER Gösterge 33. Sayı | 2023 İkinci Çeyrek AVM Arzı

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 2. Çeyrek Raporu’nu PDF olarak görüntüleyin.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Sonraki

Değerli Konut Vergisi Nedir, Nasıl Ödenir?

Sonraki
Değerli Konut Vergisi Nedir, Nasıl Ödenir?

Değerli Konut Vergisi Nedir, Nasıl Ödenir?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Yönetmelikler Sonrası İşletme Sürdürülebilirliği 2

19 Ekim 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Mayıs 2022

16 Haziran 2022
Gündem

8 Mart: Dayanıklı Binalar, Dayanıklı Hayatlar

7 Mart 2025
Malzeme

Geçmişten Günümüze Ahşap Yapılar: Neden Tercih Edilmeli?

15 Kasım 2024
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.