İçindekiler
İnşaat sektörü; beklentilerin ve tahminlerin sürekli değiştiği, bol çalkantılı bir dönemi atlatmaya çalışıyor. Önümüzdeki zaman dilimleri ise inşaat sektörü için yeniden canlanma ve büyüme dönemleri olacaktır. İnşaat maliyetlerinin artması, nitelikli iş gücünün azalması gibi etkenler sektörü artık yeni fikirler üretmeye ve genişlemeye zorluyor. Özellikle salgın döneminden sonra her sektör gibi inşaat sektöründe de değişiklikler görüldü. İş yapma şekli, projelerin planlama süreçleri, yeni yatırımlar, personel alımları ve müşteri ilişkilerine kadar birçok değişiklik yaşandı.
Son iki yıl içerisinde pandemi gösterdi ki artık teknoloji ve dolayısıyla dünya değişiyor. Teknoloji, şantiyeleri değiştirmeye, projelerdeki kâr oranlarını arttırmaya devam ediyor. Ayrıca teknoloji ile değişen endüstri de çalışanların rollerini farklılaştırmaya başlıyor. Sektör daha rekabetçi hale geldikçe ve piyasa daha da değiştikçe yeni trendleri araştırmak ve bunları uygulamak her inşaat firması için kaçınılmaz olacaktır. Rekabet ortamında ayakta kalmak adına inşaat sektörü için önemli olan birkaç trendi sizlerle paylaşmak istiyorum…
Akıllı Cihazlar
İşçilerin yaptığı belli başlı işlerin yerini robotların aldığını yavaş yavaş görüyoruz. Bu robotlar, insanları değiştirmekten ziyade insanların yaptığı işleri değiştiriyorlar. Çoğu zaman karar verme süreçlerini daha doğru yönetmekte yardımcı oluyorlar (verilerin analizlerini doğru yapmak ve bunları eyleme dönüştürmek gibi). Bunun yanında farklı ve daha yüksek seviyeli işler için yer açıyorlar.
Birkaç örnek vermek gerekirse; giyilebilir teknolojiler (Wi-Fi’ye bağlı botlar, iş kıyafetleri vb. gibi, bir çalışan düştüğünde, olmaması gereken bir yere ya da yüksekliğe çıktığında ve kemer kullanmadığında dijital platformdan takip edilebilen bir sistem olabilir), ağır ve tehlikeli maddeleri taşımakla görevlendirilmiş robotik sistemler ve iskele kurabilen ve tuğla örebilen robotik sistemler gibi.
Verimli Teknoloji
Dijital (akıllı) sözleşmeler: Bu sözleşmeler kapsamında, alınan hizmetler tüm kamu kurum ve kuruluşlarında diğer paydaşlarla dijital ortamda izlenebilir, analiz edilebilir ve sonrasında ödemeler yapılabilir. Firmalar, ayrı taraflardan sözleşmeler almak ve çıktıları takip etmek yerine; akıllı bağlantılardan yararlanabilir. Bu noktada kuralların ve son tarihlerin belirlendiği, blok zincirinin bunları uyguladığı, tüm sistemin bir arada izlenmesine olanak sağlayan düzenekler öne çıkmaktadır. Söz konusu sistem daha hızlı iş takibi, daha fazla güvenlik sağlayacağı gibi otomatikleştirilmiş bir düzen getirecektir.
Dronelar: Drone teknolojisi kuş bakışı fotoğraf çekmenin dışında farklı alanlarda da kullanılmaya başlandı. İnşaat sektöründe drone kullanımında, tüm dünyada geçen yıla göre yaklaşık %250’lik bir artış yaşandı.
Dronelar, uzun mesafelerde geniş alanları hızla haritalamak, hava ısı haritaları ve termal görüntüler üretmek için kullanılıyor. Özellikle yakın zamanda geliştirilen drone yazılımları, hızlı ve doğru karar vermek için kullanılabilecek gerçek zamanlı ve eyleme geçirilebilir veriler sağlayarak tüm inşaatın sürecini de kolaylaştırıyor.
Arttırılmış Sanal Gerçeklik: Verimli proje hazırlama ve alıcılar için inşaat öncesinde projeleri somut hale getirme anlamına gelen arttırılmış sanal gerçekliğin piyasası, 2030 yılında 1,2 trilyon dolarlık bir hacme ulaşmış olacak. Günümüzde bu sayı 75 milyar dolar civarında. Bu teknoloji aynı zamanda inşaatçılar ve proje geliştiriciler için binaların otomatik ölçümü, 3D görselleştirme, mimari/yapısal değişikliklerin hızlı ve en uygun maliyet simülasyonu ile tehlike simülasyonlarında kolaylık sağlayacaktır.
Artan Malzeme Maliyetleri
Bu konuda artık geri dönüşümü kolay, tekrar kullanılabilen, uzun vadede daha tasarruflu malzemelere yönelmemiz gerekiyor. Bilinen standartların dışında, Türkiye’de aktif kullanılmasının hayalini kurduğum malzemeleri şöyle sıralayabilirim:
- Biyobeton (kendi kendini iyileştiren beton)
- 3D grafen
- Enerji üreten beton
- Camların içerisinde görünmez güneş pilleri
Yeşil Çatı/Bina
Ben yeni bir tanım getirmek istiyorum: “Yeşil inşaat”
Yeşil inşaat hem konut sahipleri hem kiracılar hem de ticari alanların sahipleri ile kullanıcıları için beklenen bir standart olma yolunda ilerliyor. Yeşil inşaat uygulamaları uzun vadeli bir tasarruf olmasına rağmen lüks olmaya devam ediyor. Ekoteknoloji ve yeşil inşaat daha yaygın hale geldikçe önümüzdeki yıllarda çevre dostu binaları çok sık göreceğiz. Bu konuda çok fazla bir şey yazmadan Google’ın Londra’daki yeni bina projesinin incelenmesini tavsiye ediyorum.
Modüler İnşaat
Konut sektörünün liderliğindeki modüler inşaat pazarının, vasıflı iş gücü eksikliği ve maliyet düşürücü teknolojideki artış nedeniyle 2025 yılına kadar tüm dünyada yaklaşık 110 milyar dolar seviyelerine yükselmesi bekleniyor. Prefabrik endüstrisi, konaklama odaklı kıtlığı gidermek için ve pandemi sonrası sosyal mesafe uygulamalarını sürdürmek ve bireyselleşmek adına ideal bir tercih olarak karşımıza çıkıyor.
İnşaat Yönetimi
Kapsamlı inşaat yönetimi, rekabetçi kalmak, değerli bir iş kurmak ve operasyonel verimlilikte uzmanlaşmak için hayati bir araçtır. Bu yönetim bazı yazılımlar ile buluşunca mobil ekiplerle dosya paylaşmak, bütçeleme, belge depolama, bordro, İK ve envanter izlemeye kadar birçok ihtiyacı hızlandırıp doğru kullanılmasını sağlar. Doğru inşaat yönetimi yazılımını seçmek firmanız için önemlidir. Kullanım kolaylığına ve diğer mevcut yazılımlarla entegrasyona bakarak başlanmasını tavsiye ederim. Şu anda uygun olan, ancak bu ihtiyaçlar çoğaldıkça onları yönetmenize yardımcı olacak geliştirilebilir bir yazılım aramalısınız.
Yukarıda bahsettiğim yenilikler şimdilik aklıma gelenler. Üzerine eklenecek birçok şey olduğu malum. Aslında bu kadar kelimenin özetini “çağı takip edin ve gerisinde kalmayın” olarak belirtebiliriz.
Eleştirmeyin, değiştirin!
