Gökdelenler İklimi Ne Kadar Etkiliyor?
Aşırı şehirleşme nedeniyle iklim parametreleri birçok özelliğini kaybedebilmektedir. Yapılan bilimsel çalışmalarda; yerleşim alanı ile hemen yanı başındaki yeşillik alanda ölçülen...
Kentsel Dönüşüm
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Yıkılma riski taşıyan, ömrünü tamamlamış yapıların tespit edilip yeniden yaşanabilir duruma getirilmeleri ve doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amacıyla yapılan çalışmalar, kentsel dönüşüm kapsamına girer.
Kentsel Dönüşüm Şartları
Bir alanda kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması için gereken şartlar şöyle sıralanabilir:
Binaya ait riskli yapı raporunun T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yetkilendirdiği bir kuruluştan alınması ve bu raporun kesinleşmesi gerekir.
Söz konusu rapor riskli yapının kat maliklerine ilgili tapu müdürlüğü tarafından bildirilir. (Bu noktada kat malikleri 15 gün içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. Eğer itiraz edilirse bu itiraz, uzman dört öğretim üyesi ve üç Bakanlık yetkilisinden oluşan komisyon tarafından değerlendirilerek karara bağlanır. Riskli yapı tespit raporuna karşı itiraz sonucunu tebliğ aldıktan itibaren malikler, bu kararın iptali için de iki ay içinde idare mahkemesinde dava açabilirler.
Rapor kesinleşip bütün malikler anlaştıktan sonra müteahhit ile sözleşme yapılarak inşaat çalışmalarına başlanır.
Kentsel Dönüşüm Kanunu
Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilir. Riskli yapı olarak tespit edilen bütün binalar yaş, lokasyon vb. gibi faktörlere bakılmaksızın bu kanuna göre yenilenir.
Riskli yapıların yıkılması için gereken karar çoğunluğu, riskli yapıların tespiti vb. gibi vatandaşların günlük hayatını doğrudan etkileyecek önemli düzenlemeler getiren bu kanun; tanımların, hak ve borçların net bir şekilde ortaya konulması adına büyük önem taşır.
Kentsel Dönüşümde Adım Adım Acil Eylem Planı
Kentsel dönüşüm, modern şehirlerimizin geleceği için hayati önem taşıyor. Bu süreç doğru adımlarla yönetildiğinde riskli yapıların yenilenmesiyle sınırlı kalmayıp; aynı...
6 Şubat Depremlerinde En Çok Hasar Neden Hatay’da Oldu?
6 Şubat 2023 tarihinde saat 04:17’de Kahramanmaraş - Pazarcık’ta Mw 7,7, ardından saat 13:24’te Kahramanmaraş - Elbistan’da Mw 7,6 büyüklüğünde...
Şehirlerde Kentsel Dönüşüm Yol Haritası Nasıl Olmalı?
Kentsel dönüşüm konusu şehirlerin en önemli sorunlarından biri. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile belediyelerin kentsel dönüşüm hedeflerinde ulaşılacak...
Dönüşen Kentlere Temel Atmak: Rezerv Yapı Alanları
Marmara depreminden bu yana dilimizden düşmeyen kentsel dönüşüm, kentlerimizi daha güvenilir ve daha sağlam bir geleceğe taşımak için zorunlu bir...
Fetih Sonrası İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapıldı?
İstanbul’un fethinin geride bıraktığımız yıl dönümünü Fatih Sultan Mehmet’in imar anlayışı üzerine bir yazı yazarak anmak istedim. Kentsel dönüşüm, modern...
Akıllı Kentsel Dönüşüm Nedir, Nasıl Uygulanmalıdır?
2000'li yılların sonunda küreselleşen kentler olgusu, dünya çapında teknobilimsel şehirciliğin gelişmesini sağlayarak kentsel politikaları ve yönetişimi, geleneksel yönetim biçimlerinden daha...
Kentsel Dönüşümdeki Eksiklik: Mimari Tasarım
Yazının içeriğini son 20 yılın en moda kavramı olan sürdürülebilirliğe bağlamadan önce, mimarlık üst başlığında mimari tasarımdan bahsetmek istiyorum. Mimari...
Türkiye’de Doğru Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?
“Kentsel Dönüşümde Yeni Oran Her Şeyi Çözebilir mi?” başlıklı yazımda kentsel dönüşümdeki mevcut sorunlara alelacele alınmaya çalışılan kararlardan bahsetmiş ve...
Belediye Başkanları Yeni Nesil Planlamada Neleri Önceliklendirmeli?
Yerel seçimlerin ardından nisan ayı ile birlikte belediyelerde yeni bir dönem başladı. Seçilen belediye başkanları, şehirlerin ve ilçelerin geleceğini şekillendirecek....
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
İmarda Terimler ve Hesaplamalar
İlk yazımızda gayrimenkul yatırımının alfabesinden bahsetmiştik. Aradan geçen sürede imar planlarında yer alan teknik terimler hakkında sizlerden birçok soru aldım....
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;