Kentsel Dönüşümde Güçlendirme Seçeneği Çözüm Olabilir mi?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereği riskli yapı ilan edilen binalarda, riskli yapı tespitinin kesinleşmesi ile...
Kentsel Dönüşüm
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Yıkılma riski taşıyan, ömrünü tamamlamış yapıların tespit edilip yeniden yaşanabilir duruma getirilmeleri ve doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amacıyla yapılan çalışmalar, kentsel dönüşüm kapsamına girer.
Kentsel Dönüşüm Şartları
Bir alanda kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması için gereken şartlar şöyle sıralanabilir:
Binaya ait riskli yapı raporunun T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yetkilendirdiği bir kuruluştan alınması ve bu raporun kesinleşmesi gerekir.
Söz konusu rapor riskli yapının kat maliklerine ilgili tapu müdürlüğü tarafından bildirilir. (Bu noktada kat malikleri 15 gün içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. Eğer itiraz edilirse bu itiraz, uzman dört öğretim üyesi ve üç Bakanlık yetkilisinden oluşan komisyon tarafından değerlendirilerek karara bağlanır. Riskli yapı tespit raporuna karşı itiraz sonucunu tebliğ aldıktan itibaren malikler, bu kararın iptali için de iki ay içinde idare mahkemesinde dava açabilirler.
Rapor kesinleşip bütün malikler anlaştıktan sonra müteahhit ile sözleşme yapılarak inşaat çalışmalarına başlanır.
Kentsel Dönüşüm Kanunu
Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilir. Riskli yapı olarak tespit edilen bütün binalar yaş, lokasyon vb. gibi faktörlere bakılmaksızın bu kanuna göre yenilenir.
Riskli yapıların yıkılması için gereken karar çoğunluğu, riskli yapıların tespiti vb. gibi vatandaşların günlük hayatını doğrudan etkileyecek önemli düzenlemeler getiren bu kanun; tanımların, hak ve borçların net bir şekilde ortaya konulması adına büyük önem taşır.
Sözleşmeye Aykırı Ruhsat Başvurusunda Maliklerin Hakları
Kentsel Dönüşüm Açısından Mimari Proje ve Denetiminin Önemi 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun açısından taşınmaz maliklerinin...
Kentsel Dönüşümün Şehirleşme ve Mimariye Etkileri
Bu kapsamda kentsel dönüşümün güncel mimariye ve şehirleşmeye etkilerini özet olarak ele almak istedim. Kentsel dönüşüm; kentsel sorunların çözümünü sağlayan...
Deprem Sonrası Hasar Tespitinin Kentsel Dönüşümdeki Önemi
Olası bir depreme hazırlık safhasında deprem sonrası binaları ve hak sahipleri olarak bizleri bekleyen süreçler ile ilgili haklarımızı bilmek faydalıdır....
Hafif Çelik Yapı Sistemi ile Mimari Tasarım
Elektrik ve mekanik sistemler hafif çelik yapı sisteminde oldukça başarılı şekilde uygulanır, kullanım esnasında da kolayca tamir edilebilir. Ayrıca oldukça...
İmar ve Kentsel Dönüşüm Süreçlerindeki Çelişkiler
Bu süreçlerin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi için, ilgili kurumların ve vatandaşların iş birliği ve katılımı büyük önem taşımaktadır. İmar ve...
Akıllı Şehirlerde Meteorolojinin Yeri ve Önemi
Sanayi Devrimi ile birlikte atmosfere salınan sera gazının artması, arazi örtüsünü etkileyen şehirleşme, insan kaynaklı faaliyetlerin artması, küresel ısınmaya ve...
50 Soruda Kentsel Dönüşüm
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da düzenlenmiş olan kentsel dönüşüm konusu uygulamaya konulduğu andan bugüne dek gündemdeki...
Şehirciliğin Dönüm Noktaları ve Tiny House Trendi
16. Yüzyıl Şehircilik Sorunlarına Kısa Bir Bakış II. Selim zamanında Ayasofya bölgesindeki yasal olmayan yapıların yıkımı için Mimar Sinan ve...
Build4GreenIST Ara Dönem Konferansı’ndan Öne Çıkan Başlıklar
Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK) ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen ve NetZeroCities Pilot Şehirler Programı kapsamında yer alan...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
Orman Vasfını Yitirmiş Arazilerde Hak Sahipliği ve Satış Prosedürü
Orman Vasfını Yitirmiş Arazi (2 / B) Nedir? 2 / B arazisi; 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin (B) bendi...
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;