Depremlere Hazır Olunması Adına Öneriler
Türkiye, bulunduğu coğrafya gereği deprem gerçeğiyle sürekli karşı karşıyadır. Bu noktada toplumun tüm kesimlerinin doğal afetlerin tamamına karşı bilinçli olması...
Kentsel Dönüşüm
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Yıkılma riski taşıyan, ömrünü tamamlamış yapıların tespit edilip yeniden yaşanabilir duruma getirilmeleri ve doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amacıyla yapılan çalışmalar, kentsel dönüşüm kapsamına girer.
Kentsel Dönüşüm Şartları
Bir alanda kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması için gereken şartlar şöyle sıralanabilir:
Binaya ait riskli yapı raporunun T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yetkilendirdiği bir kuruluştan alınması ve bu raporun kesinleşmesi gerekir.
Söz konusu rapor riskli yapının kat maliklerine ilgili tapu müdürlüğü tarafından bildirilir. (Bu noktada kat malikleri 15 gün içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. Eğer itiraz edilirse bu itiraz, uzman dört öğretim üyesi ve üç Bakanlık yetkilisinden oluşan komisyon tarafından değerlendirilerek karara bağlanır. Riskli yapı tespit raporuna karşı itiraz sonucunu tebliğ aldıktan itibaren malikler, bu kararın iptali için de iki ay içinde idare mahkemesinde dava açabilirler.
Rapor kesinleşip bütün malikler anlaştıktan sonra müteahhit ile sözleşme yapılarak inşaat çalışmalarına başlanır.
Kentsel Dönüşüm Kanunu
Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilir. Riskli yapı olarak tespit edilen bütün binalar yaş, lokasyon vb. gibi faktörlere bakılmaksızın bu kanuna göre yenilenir.
Riskli yapıların yıkılması için gereken karar çoğunluğu, riskli yapıların tespiti vb. gibi vatandaşların günlük hayatını doğrudan etkileyecek önemli düzenlemeler getiren bu kanun; tanımların, hak ve borçların net bir şekilde ortaya konulması adına büyük önem taşır.
Kat İrtifakı Nedir, Nasıl Kurulur ve Nasıl Sona Erer?
Daha önce Emsal.com’da “Geçmişten Günümüze Mülkiyet” başlığı altında kaleme aldığım yazı dizisinin ardından, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramlarına değinmek...
Dünya Depremle Nasıl Başa Çıkıyor?
Dünya üzerinde diri fay hatlarının en yoğun bulunduğu 10 ülke arasında yer alan Türkiye, yine acı bir deprem sınavıyla karşı...
Deprem Odağında Yapısal Gelişimin Önemi
Deprem, Hayatımızın Bir Gerçeği 1999 yılı ve öncesinde inşa edilmiş olan yapıların genel olarak yenilenmesi, deprem güvenliği açısından çok önemli...
Depremle Mücadelede Ekonomik Öncelikleri Kenara Bırakalım
Ülkemizde gayrimenkul sektöründe paydaşların önceliklerinin başında, ne yazık ki ekonomik kaygılar gelmektedir. Bu durum son 70 yılda artan kente göç...
Doğal Afetlerde Yalıtımın Önemi
Bilindiği üzere ülkemiz, ciddi bir deprem kuşağı üzerinde yer almaktadır. Bu nedenle deprem ve doğal afetler konusunda uzmanların yüzlerce makaleleri...
Yaşanan Depremler Bir Milat Olmak Zorunda
Bu satırlara başlamak o kadar zor ki… Ortalama bir haftanın sonunda ancak biraz kendimize gelebildik. Üzerine on yıllarca konuşacağımız, düşüneceğimiz...
Kentsel Dönüşümde Başarı Modeli: Yapısal Gelişim
Kentsel dönüşüm kavramı, hayatımıza girdiği andan itibaren toplumun büyük çoğunluğunun ilgi alanında olan ve herkesin kendi bakış açısından yorumladığı bir...
Deprem Beklemiyor, Elimizi Çabuk Tutalım
Acımızın tarifi yok. 84 yılın en büyük felaketini yaşadığımız bugünlerde pek çoğumuz yakınlarını, evlerini, düzenini kaybetti. Tek yürek tek bilek...
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler
06/01/2023 tarih 32065 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan "6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile kentsel dönüşüm süreçlerinde...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
Orman Vasfını Yitirmiş Arazilerde Hak Sahipliği ve Satış Prosedürü
Orman Vasfını Yitirmiş Arazi (2 / B) Nedir? 2 / B arazisi; 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin (B) bendi...
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;