Depremle Mücadelede Ekonomik Öncelikleri Kenara Bırakalım
Ülkemizde gayrimenkul sektöründe paydaşların önceliklerinin başında, ne yazık ki ekonomik kaygılar gelmektedir. Bu durum son 70 yılda artan kente göç...
Kentsel Dönüşüm
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Yıkılma riski taşıyan, ömrünü tamamlamış yapıların tespit edilip yeniden yaşanabilir duruma getirilmeleri ve doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amacıyla yapılan çalışmalar, kentsel dönüşüm kapsamına girer.
Kentsel Dönüşüm Şartları
Bir alanda kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması için gereken şartlar şöyle sıralanabilir:
Binaya ait riskli yapı raporunun T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yetkilendirdiği bir kuruluştan alınması ve bu raporun kesinleşmesi gerekir.
Söz konusu rapor riskli yapının kat maliklerine ilgili tapu müdürlüğü tarafından bildirilir. (Bu noktada kat malikleri 15 gün içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. Eğer itiraz edilirse bu itiraz, uzman dört öğretim üyesi ve üç Bakanlık yetkilisinden oluşan komisyon tarafından değerlendirilerek karara bağlanır. Riskli yapı tespit raporuna karşı itiraz sonucunu tebliğ aldıktan itibaren malikler, bu kararın iptali için de iki ay içinde idare mahkemesinde dava açabilirler.
Rapor kesinleşip bütün malikler anlaştıktan sonra müteahhit ile sözleşme yapılarak inşaat çalışmalarına başlanır.
Kentsel Dönüşüm Kanunu
Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilir. Riskli yapı olarak tespit edilen bütün binalar yaş, lokasyon vb. gibi faktörlere bakılmaksızın bu kanuna göre yenilenir.
Riskli yapıların yıkılması için gereken karar çoğunluğu, riskli yapıların tespiti vb. gibi vatandaşların günlük hayatını doğrudan etkileyecek önemli düzenlemeler getiren bu kanun; tanımların, hak ve borçların net bir şekilde ortaya konulması adına büyük önem taşır.
Doğal Afetlerde Yalıtımın Önemi
Bilindiği üzere ülkemiz, ciddi bir deprem kuşağı üzerinde yer almaktadır. Bu nedenle deprem ve doğal afetler konusunda uzmanların yüzlerce makaleleri...
Yaşanan Depremler Bir Milat Olmak Zorunda
Bu satırlara başlamak o kadar zor ki… Ortalama bir haftanın sonunda ancak biraz kendimize gelebildik. Üzerine on yıllarca konuşacağımız, düşüneceğimiz...
Kentsel Dönüşümde Başarı Modeli: Yapısal Gelişim
Kentsel dönüşüm kavramı, hayatımıza girdiği andan itibaren toplumun büyük çoğunluğunun ilgi alanında olan ve herkesin kendi bakış açısından yorumladığı bir...
Deprem Beklemiyor, Elimizi Çabuk Tutalım
Acımızın tarifi yok. 84 yılın en büyük felaketini yaşadığımız bugünlerde pek çoğumuz yakınlarını, evlerini, düzenini kaybetti. Tek yürek tek bilek...
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler
06/01/2023 tarih 32065 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan "6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile kentsel dönüşüm süreçlerinde...
Depreme Dayanıklı Yapı Üretimi Mümkün
Ülkemizin büyük bir bölümü deprem bölgesi olduğundan, bir yapı inşa ederken dikkat edilmesi gereken en önemli unsur; binanın depreme dayanıklılık...
Hedef “Depremsel Dönüşüm” Olmalı!
Düzce’de yaşanan deprem sonrasında akıllara İstanbul’da yaşanması muhtemel büyük deprem gerçeği geldi. Aslında son yıllarda kendini Silivri ve İzmir depremleriyle...
2022 Sonunda 35 Milyar Dolar İhracata Ulaşacağız
“Türk inşaat malzemesi sanayisi, kapasite bakımından gerek yurt içindeki gerek yurt dışındaki yüksek talebi karşılayacak güce ve inovatif anlayışa sahip....
Sözleşme İmzalamayan Maliklere İlanen Tebligat Yapılır mı?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereği riskli yapı vasfındaki taşınmazın yıkılıp arsa vasfına dönmesinden sonra, arsa...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
İmarda Terimler ve Hesaplamalar
İlk yazımızda gayrimenkul yatırımının alfabesinden bahsetmiştik. Aradan geçen sürede imar planlarında yer alan teknik terimler hakkında sizlerden birçok soru aldım....
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;