Gayrimenkul Değerlemede Bilişsel Tuzak
Gayrimenkul değerleme süreci, nesnel veriler kadar uzmanların algılarına da dayanan karmaşık bir çalışmadır. Bir gayrimenkulün gerçek değerine ulaşmak için ideal...
Değerleme
Değerleme Ne Demektir?
Bir varlığın veya mülkün piyasa değerini belirleme süreci, değerleme olarak adlandırılır. Bu süreçte bir gayrimenkulün, şirketin, finansal aracın veya diğer varlıkların değerini objektif ve tarafsız bir şekilde belirlemek için çeşitli yöntemler kullanılır.
Değerleme Neden Yapılır?
Değerleme; finansal kararların alınması, varlıkların yönetimi ve satın alma / satış süreçlerinin yönlendirilmesi gibi birçok alanda önemli bir rol oynar. Bu nedenle doğru ve güvenilir bir değerleme süreci, işletmeler ve bireyler için kritik öneme sahiptir.
Gayrimenkul Değerleme Nedir, Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için gerçekleştiren bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkulün alım - satım, kira veya ipotek gibi çeşitli amaçlarla mülkün değerinin belirlenmesini içerir. Gayrimenkul değerleme genellikle lisanslı ve uzman bir gayrimenkul değerleme uzmanı veya şirketi tarafından gerçekleştirilir.
Gayrimenkul Değerleme Aşamaları
- Piyasa araştırması ve veri toplama
- Mülk incelemesi ve değerlendirme
- Değerleme yaklaşımının seçimi
- Değerleme raporunun hazırlanması
- Raporun sunumu ve izahı
Kentsel Dönüşümde Sosyal Etkinin Değerleme Raporlarına Etkisi
Şehirler, sadece binalarla değil insan hikayeleri ile yaşar. Uzun yıllardır hem şehircilik hem de gayrimenkul değerleme uzmanı olarak sahada gözlemliyorum:...
Enerji Kimlik Belgesinin Gayrimenkul Değerlemedeki Rolü
Gayrimenkul değerleme süreçlerinde giderek daha kritik hâle gelen ve gayrimenkul değerleme sistemine de doğrudan etki eden Enerji Kimlik Belgesi’ne (EKB)...
Yaya ve Araç Trafiği Gayrimenkul Piyasasına Nasıl Yön Verir?
Bu makalede, yaya ve araç trafiğinin gayrimenkul yatırım ve değerleme süreçlerinde nasıl kritik bir faktör oluşturduğunu ve demografik verilerin bu...
Cazip Bir Gayrimenkul Yatırım Pazarı: Almanya
Peki, Almanya’da gayrimenkul yatırımı yapmayı cazip kılan sebepler nelerdir? Bu yazıda, olası gayrimenkul yatırımları için Almanya'yı öne çıkartan 8 konu...
Kentsel Dönüşüm Öncesi Taşınmaz Değerlemenin Kritik Önemi
Gerçekleştirildiği bölge geneline birçok yönden değer katan kentsel dönüşüm çalışmalarının çeşitli yöntemleri bulunmaktadır. Bunlar arasında yer alan; yenileme, sağlıklaştırma, koruma, yeniden...
Gayrimenkul Piyasasında Balon Riski ve Değerlemenin Önemi
Gayrimenkul piyasasında balon riski mülklerin değerlerinin, ekonomik gerçeklerle uyumsuz bir şekilde hızla yükseldiği ve sürdürülemez bir seviyeye ulaştığı durumu ifade...
Gayrimenkul Değerleme Raporlarında Yönetim Planlarının Önemi
Taşınmazın Değeri Nasıl Belirlenir? Gayrimenkul yatırımlarında bir taşınmazın değeri pek çok faktör tarafından belirlenir. Bunların başında sahip olduğu haklar gelir...
Gayrimenkulde Değerin Sadece Takdiri Değil Takibi de Önemlidir
Gayrimenkul sektörümüzün en temelde yer alan konularının başında; arazi, arsa ve bağımsız bölüme kadar giden bir gayrimenkul piyasası için etkin,...
Sanayi Arsalarının Üretim ve Yatırım Değeri
En basit anlamıyla sanayi arsaları; imar planları oluşturulurken, ilgili otorite tarafından üzerinde sadece üretim ünitesi inşa edilebilecek şekilde imar izni...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;