Sit Alanlarında Mülkiyet Hakkı
Gayrimenkul ve imar haberlerini takip edenler, Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmeliklerle bazı bölgelerin sit/hassas koruma alanı ilan edildiğini sık sık okumaktalar....
Yatırım
Yatırım Nedir?
Belirli bir kaynağın ya da değerin, gelir sağlamak amacıyla kullanılması, yatırım olarak ifade edilir. Tüketim kavramından temel farkı, kullanılan kaynak ya da değerin işlem sonunda tükenmemesidir. Yatırım harcamasının sonucunda ortaya çıkan yatırım, orta ve uzun dönemde getiri sağlamaya devam eder.
Kaç Çeşit Yatırım Vardır?
Yatırım türleri temel olarak, finansal yatırımlar (mali yatırımlar olarak da bilinir) ve üretim yatırımları olmak üzere iki gruba ayrılır. En önemli yatırım enstrümanlarından biri de gayrimenkuldür.
Gayrimenkul Yatırımı Nasıl Yapılır?
Genel olarak gayrimenkul varlıklarına yapılan yatırımları ifade eden gayrimenkul yatırımı, arazi, konutlar, ticari binalar, endüstriyel tesisler, oteller, alışveriş merkezleri ve diğer gayrimenkul türleri gibi çeşitli mülklerin satın alınması, kiralanması veya geliştirilmesi şeklinde gerçekleşebilir. Gayrimenkul yatırımcıları, genellikle uzun vadeli kazanç sağlamak amacıyla bu tür varlıklara yatırım yaparlar.
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için temel adımlar şöyle sıralanabilir:
- Araştırma ve planlama
- Finansal durum değerlendirmesi
- Pazar araştırması
- Gayrimenkul seçimi ve değerlendirme
- Finansmanı düzenleme
- Satın alma ve işlem süreci
- Yatırımın işletilmesi ve yönetimi
Gayrimenkul Yatırım Fonu | Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | Konut | Ofis | Dükkân | Alışveriş Merkezi | Otel | Devre Mülkler | Arsa | Arazi
17. GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nden Sektöre Yeni Rota: 4T
GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) tarafından bu yıl 17. kez yapılan Gayrimenkul Zirvesi, “4T: Tasarım, Tabiat, Toplum, Teknoloji”...
Akaryakıt İstasyonu Değerleme Yöntemleri 2
Akaryakıt İstasyonu Değerleme Yöntemleri başlıklı yazı dizimin ikinci ve son olan bu bölümünde; maliyet yaklaşımı, ağırlıklandırma analizleri ile değerleme raporlarında...
Akaryakıt İstasyonu Değerleme Yöntemleri
Akaryakıt istasyonları, gayrimenkul türü olarak kendilerine özgü sektörleri ve piyasaları olan mülklerdir. Dolayısıyla bahse konu mülklerin değerlerinin de bu özgünlük...
Esenlik Dolu Bir Yatırım!
Gelecek Esenlikte Bu yazıda Türkçe karşılığı hem sağlıklı hem de esenlik olan “wellness” kelimesini ve bunun çevresinde hızla gelişen ekonomiyi...
Cazip Yatırım Modeli: Gayrimenkul Yatırım Fonları 2
Gayrimenkul Yatırım Fonlarının (GYF) SPK ve vergi hukuku açısından bir analizinin yapıldığı bu yazıda yer alan değerlendirmeler, metnin kaleme alındığı...
Cazip Yatırım Modeli: Gayrimenkul Yatırım Fonları
Gayrimenkul yatırım fonları (GYF), bireysel olarak yapılan gayrimenkul alımına nazaran “profesyonellerce kurulması, yönetilmesi ve riskin dağıtılması prensibi” çerçevesinde portföy çeşitliliği...
Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinin birinci fıkrasının; (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal ile hakların...
Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı
Bu kitapta yer verdiğim bilgileri öğrenmek çok zamanımı almadı. Ama bunları uygulamak ve başarılı olmak yıllarımı aldı. Bu ifadeler, Kürşat...
Sorularla Gayrimenkul Yatırım Fonları
Alışılagelmiş yatırım araçlarına nazaran farklı bir alternatif olan gayrimenkul yatırım fonları (GYF), finans ve gayrimenkul sektörlerinden elde edilen kazanımları yatırımcılarına...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
2025 Konut Piyasası Beklentileri Öncesi 2024’ü Doğru Okuyalım
2024 yılında (ocak – kasım arası) 1.263.000 adet konut satıldı. Aralık tahminleri ile muhtemelen 1,5 milyonu bulacağız. 2023 yılında ise...
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;